广昌县莲花古镇旅游开发有限责任公司承包经营驿前_旅游公司如何经营
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驿前旅游景区管理办法
（讨论稿）
一、简介
驿前镇位于中国通芯白莲之乡——江西省广昌县东南部，系抚河源头第一镇，距离县城43公里，206国道、鹰瑞高速穿镇而过，离瑞金市91公里。现有国土面积202平方公里，山地面积29万余亩，森林覆盖率达70%，耕地面积23000余亩，以种植白莲为主，有着几千年的种植历史，是个历史悠久、特产丰富的农业大镇。2003年被省政府授予首批历史文化名镇。2014年确定为国家级历史文化名镇。
在漫长的历史长河中，驿前这块默默奉献的红土地上，沉积了得天独厚的乡村旅游资源和丰富的莲文化内涵，有盛夏迷人的百里荷花带；有隆冬独特的“春景”（泽泻）；有著名的高虎脑苏区文化；明清古建筑徇丽堂皇，灿若群星，形成了“红、古、绿”三色特有的旅游资源。
1、古色
历史上，驿前为通往闽、粤的交通要冲，早在西汉景帝年间（约公元前149年），成为南来北往商贾、朝庭兵马传递文书歇息之处，南宋绍兴八年（公元1138年）建驿站于此。圩市由此形成，至明清时期尤为鼎盛繁荣，百姓富庶。盛时，有三十六幢半祠堂，二十四座庙宇，七十二家酒店，二百多幢商宅、民居。是时，宗祠盛会、庙会、灯会等民俗文化空前繁荣。驿前古建筑气势宏伟，密布于圩市中心一直延伸至抚河梅溪岸边，是保存较完整，规模较大的古建筑群之一。现存的古建筑以明清时期为主，由五十余处单栋建筑构成（其中33幢尤为集中），有姓氏宗族祠堂、家庙，有达官显贵的官邸、别墅，有商贾小贩的店铺、作坊，总面积为0.5平方公里。其高墙幽巷、飞檐翘脊、深院宽庭，富丽堂皇；其 “三雕”艺术，古朴典雅、栩栩如生；尤其是随处可见的莲花雕刻图案，造型优美、雕工精致、美伦美奂，蕴含了博学多姿的莲文化，堪称江南明清古建筑之上乘佳作，为研究明清时期的思想文化、民俗风情提供了珍贵的实物证据，具有较高的历史研究与文化保护价值。其中最具代表性的当属船形古屋，相传为明代云南按察使赖巽省亲别墅，临江
而建，座北朝南，一眼望去酷似一艘逆水而上的官船，占地650平方米，穿斗式结构，仿古代官船而建造，有大小厅堂30余间，门楣核有“清吸盱源”四字，檐板刻有流云花卉、人物图案，造型秀丽，远远望去酷似孤帆泊岸，故名船形古屋。
2、绿色
抚河源头，峰峦叠嶂，飞瀑成群，2万多亩的原始森林，蕴藏着许多国家珍稀动植物，名贵树种有红豆杉、楠木以及名贵药材石菖莆、茯苓、何首乌等都随处可见，各种飞禽走兽，野牛、野山羊、野鹿、穿山甲、足鸡、白鹭常在山间出没；姚西竹林，绿水青山、小桥翠竹，特别是莲花盛开的季节，“接天莲叶无穷碧，映日荷花别样红”，更是一派田园风光。到此，登高望远、穿林探源；游莲海、赏莲花、剥莲籽、购莲品、食莲肴，体验无穷的“农家乐”。是您游乐、避暑、观光的理想处所。
3、红色
驿前又是革命老区，曾经是中央苏区的北大门，第五次反围剿期间，发生了保卫中央苏区和中央红军战略大转移的大寨脑、高虎脑、万年亭等一系列长征前夕著名的战役，保留有战斗、战场、红军战斗指挥所等旧址，林彪旧居，建有高虎脑红军烈士纪念碑，是后辈们缅怀先烈，进行爱国主义教育的好去处。
二、管理范围：
管理范围：驿前镇旅游景区项目包括：姚西赏莲景区、驿前古建筑群景区、高虎脑红色旅游景区等三大景区主体及已修建的姚西停车场、高虎脑停车场、电瓶观光车、自行车、以及在建的莲文化展览中心等相关基础设施。
三、管理主体：管理主体以公司为主。即政府不参与公司的具体管理实务，由公司在相关管理权限范围内自主管理。
四、管理权限：
1、有权对驿前镇辖区内的景区项目进行自主合法经营管理。
2、有权根据需要申请对景区整体规划进行调整，增加服务项目，完善基础设施功能等，但必须征得甲方同意。
3、有权自主决定景区内的内部机构设置、人员安排和招工用工等事项，在同等条件下应优先安排景区本地农民就业。
4、景区内部分资源是不可再生的，应按照法律规定切实履
行保护管理旅游资源的责任。
5、每星期及时准确的上缴经营收入。
6、努力做好景区的服务工作及宣传推广工作，让每一个游客满意，以切实提高景区的知名度。
7、不得擅自将景区的资源、土地使用权等固定资产进行抵押融资，并不得随意将经营权未经甲方允许转包他人。
五、管理费用预算
考虑驿前姚西赏莲景区季节性较强的因素，此费用预算暂按3个月（6月-----8月）计算。
（一）、工作人员工资:
1、电瓶车驾驶员工资4人X3000元/月/人X3个月=36000元
2、财务及售票人员工资2人X2400元/月/人X3个月=14400元
3、验票人员工资3人X3000元/月/人X3个月=27000元
4、两个停车场指挥及收费人员共计2人X2100元/月/人X3个月=12600元
5、保安人员工资4人X2400元/月/人X3个月=28800元
6、自行车租赁员工资1人X2400元/月X3个月=7200元
7、管理人员工资1X3000元/月X3个月=9000元
8、保洁员工资2人X1800元/月X3个月=10800元
（二）、费用：
考虑所以工作人较早上班，公司统一按排在姚西吃早点，共计21人。每人每餐10元，21人X10元/份X90天=18900元
以上费用合计为164700元，为充分调动所以工作人的积极性，应从实际利润当中提取10%左右用着景区工作人员奖励。
六、效益估算：
1、门票价格建议30元每人计算。乘坐电瓶车10元每人，自行车10一小时每部。（此门票为通用票，包括古镇旅游区、高虎脑红色旅游区在内）。
2、客流量测算：以上一年初略统计约2万人计算。
3、效益分析：门票收入20000人X30元/人=600000元。电瓶车按50%乘坐率即10000人X10元/人=100000元，自行车按30%乘坐率，每人耗时平均2小时计算，即3000人X10元/部/小时
X2小时=60000元，合计总收入为76万元。减去管理费用26万，纯利润为50万元左右。
七、线路设置：
线路
一、短途一日游。
A:早上县城出发，天亮前赶到姚西停车场，（约45分钟）观赏“莲花第一村”百里莲花带，姚西村赏莲带给你的美是震撼的，使你享受到赏莲的莫大喜悦、幸福和激情，并产生无穷的诗情画意。姚西村是质朴的、清新的、恬静的，是田园诗的典范，假如你想感受人与自然和谐相处的生活，最好来广昌县姚西村赏一次莲，我想你的心灵一定会得到净化，得到纯化，得到美华。8点在姚西村农家乐吃早点，体念当地特色小吃美食。中午沿“同心”游步道游览同心林，攀登“天国寨”（约2小时）。然后乘车3公里到驿前镇区，游览古镇古建筑群（约90分钟），中午在镇区用餐，体验当地农村办喜事酒席（老十碗）。下午乘车至高虎脑参观第五次反围剿战斗遗址，瞻仰高虎脑战役烈士纪念碑（约2小时），接受革命传统教育。再乘车回广昌。
B、早上县城出发，天亮前赶到姚西停车场，（约45分钟）观赏“莲花第一村”百里莲花带-----攀登抚河源头血木岭，登广昌最高峰灵华峰，海拔998.48米（约4小时）。中午在姚西农家乐用餐或在镇区用餐（老十碗）。下午游古镇及赴高虎脑瞻仰革命先烈接受革命传统教育。回广昌。
线路
二、驿前2日游
外地游客中午12点前赶到姚西停车场，下车后游览千年古刹----真隐寺，在寺里吃午饭，体验素食美食，下午入住姚西农家乐，观赏夕阳下的莲花。第二天早上清早起床观赏朝阳下的莲花，8点在姚西农家乐吃早点，体验当地特色小吃，早餐后乘车3公里往镇区游览国家级历史文化名镇——驿前镇，体验古建风采，中午在镇区用餐，品尝当地办喜事酒席（老十碗），再乘车回姚西，下午可攀登“天国寨”（约2小时），住姚西。
第二天早起攀登抚河源头血木岭，登广昌最高峰灵华峰，海拔998.48米，体验原始森林风光（约4小时）。中午在姚西农家乐用餐或在镇区用餐（老十碗）。下午游古镇及赴高虎脑接受革命传统教育。回广昌。
八、服务
1、停车服务：现有停车场4个，姚西2个，古镇步行街1个，高虎脑1个。足以满足游客停车需求。
2、饮食服务：现有姚西农家乐餐馆4家，每天可接纳5到6百人用餐，同时整合镇区餐饮功能每天可接纳上千人就餐。足以满足游客需求。加强对各餐饮店的管理，做到干净卫生，明码标价，价格合理公道，避免宰客现象发生。早餐价格为13元每人，均已当地地方传统特色小吃为主食，午餐都是本地民间传统菜系，极具地方特色，让游客在游览过程中充分品尝当地特色美食。
3、住宿服务：现有姚西赏莲景区农家乐住宿8家，镇区宾馆6家，每天可接待游客住宿150余人。价格为标间100元左右，单间80左右每天，均配有空调、电视等。同时充分发动当地农民自办住宿，真正让游客体验农家风情。
4、购物服务：以姚西赏莲景区为中心，坚持市场经济，以管理为重点，尽量做到价格合理统一，避免发生宰客现象，影响景区的信誉度。以市场为导向，尽量挖掘具有本地传统特色的地方特色产品和具有纪念意义的旅游产品，满足游客的购物欲望。
5、导游服务：公司额外提供各景点的导游服务，并分期分批培训专业导游人员，充分满足游客的各种导游需求。
九、其他
1、因公司刚刚起步，还属于试营业阶段，在经营过程中还应不断摸索，认真总结经验，并努力借鉴外地先进经验，虚心听取各方面不同意见建议，扎实改进，更好的为游客创造良好舒适的旅游坏境，积极创建高标准景区，提升景点知名度。
2、为了让游客玩的更开心，吃的更放心，住的更舒心，建议来之前先预定，这样我们才能为游客做的更好。
预定电话：***
联系人：邱爱斌
QQ:807653752
电子邮箱：***@163.com
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