嵩明长松园旅游区总体规划概要_嵩明长松园项目

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云南省昆明市嵩明卫星生态城长松园片区总体规划

总体定位

以生态为基础，以文化为灵魂，以运动休闲、养生康体、文化创意以及休闲度假为主的，“国际知名、国内一流”的国际旅游休闲度假胜地。

总体功能布局

长松园片区总体分为四大功能区：国际风情文化城、西山陶源谷、森林公园以及生态运动度假小镇，其中：

国际风情文化城分为“五洲风情小镇”、“东盟文化城”、“五彩云霞谷”、“兰茂百草园”四大景区； 西山陶源谷分为“幸福源”和“智慧源”两大景区；

森林公园分为“户外运动体验区”、“生态观光娱乐区”和“文化体验区”三大景区； 生态运动度假小镇分为“生态运动休闲区”和“高端商务度假旅游区”两大景区。

土地利用规划

总规划面积约为83.7平方公里，基地内约52平方公里现状生态用地作为生态保育用地，为禁止建设用地，约占规划用地的62%。其他开发用地以旅游休闲用地、居住用地、公共设施用地为主。

分区功能布局： 国际风情文化城部分

国际风情文化城位于长松园中心片区，占地17.2平方公里，建设面积6.2平方公里，以世界文化为主题，以打造特色文化景区为核心，以文化旅游为模式，打造成 “国际知名，亚洲首创”的世界级复合型文化主题园区和文化旅游重镇，由东盟文化城、五洲风情小镇、五彩云霞谷组成。

具体布局如下：

1、东盟文化城

东盟文化城占地4.6平方公里, 建设面积3.9平方公里，是以东盟十国不同特色文化为主题，以特色景点为基础，并着重打造旅游体验项目，不仅体现趣味性、知识性，而且要富于娱乐性与参与性。

景区按东盟地域结构和游览活动内容设计马来西亚、柬埔寨、越南、缅甸、文莱、菲律宾、泰国、新加坡、老挝、印尼等十个主题风情园，作为以弘扬东盟文化精华为主题的大型文化旅游景区，其中有历史遗迹、名胜、自然风光、世界奇观、民居、雕塑等特色景点，同时涵盖园林艺术、民俗风情、民间歌舞、大型演出、高科技参与性娱乐项目以及民俗度假体验等。不仅是“东盟之窗”，更是“东盟之城”，成为嵩明的一张城市名片，让游客不出国门游遍东盟。文化城另配套有东盟主题酒店群、东盟艺术聚落。

马来西亚热带风情园

主要景点及项目：马来西亚国油双峰塔微缩模型、马六甲海峡海盗文化、吉隆坡黑风洞探险、热带果园。

柬埔寨风情园主要景点及项目：吴哥窟景点、吴哥文化展示及体验、独立纪念碑、柬埔寨木器木雕园。越南风情园

主要景点及项目：水上木偶戏、河内文庙商业街、胡志明市圣母大教堂、美食街。缅甸风情园

主要景点及项目：缅甸仰光大金塔、缅甸茵莱湖浮岛村落、缅甸泼水节、缅甸玉器城。文莱风情园

主要景点及项目：文莱努洛伊曼皇宫、文莱水晶公园、文莱河水上村落、宗教文化园。菲律宾民俗博览园

主要景点及项目：菲律宾圣地亚哥城堡、麦克坦岛--麦哲伦航海探险、菲律宾圣婴节、菲律宾民俗舞蹈。

泰国风情娱乐城

主要景点及项目：泰国大王宫、人妖表演、鳄鱼大象表演、泰拳表演、泰式养生、泰国蜡像馆。新加坡风情园

主要景点及项目：新加坡鱼尾狮风情、圣淘沙音乐喷泉、圣淘沙4D魔幻剧院、芽茏士乃民俗村。老挝风情园

主要景点及项目：老挝标志性建筑塔銮、万象凯旋门、老挝琅勃拉邦古城、万象睡佛、老挝手工作坊等。

印尼马厘岛风情园

主要景点及项目：印尼婆罗浮图塔、巴厘岛风情、印尼美术园、覆舟火山。东盟艺术聚落

面向中国及东盟各国文化名人、艺术家、创意产业从业者、自由职业者和设计、动漫、艺术机构或企业等；邀请世界知名建筑师设计东盟各国不同风情的标志性艺术村建筑群，以前店后厂式的建筑为主。

主题酒店群

以东盟文化为主题，打造各具东盟文化与山地建筑特色的度假酒店群。满足明星度假、艺术家交流、游客住宿及各种大型活动的需求。

游乐城

占地约1000亩。

建在东盟文化城景区入口，作为整个景区的娱乐配套项目。同时在昆曲高速公路上能看见游乐城的迷人场景，可以起到吸引游客与展示嵩明形象的作用。

2、五洲风情小镇

五洲风情小镇位于兰茂大道以北，建设面积103.7公顷，小镇主要通过新西兰风情小镇、墨西哥风情小镇、丹麦风情小镇、南非风情小镇和印度风情小镇，展示世界五大洲的风土人情，是世界文化浓缩的精华所在。

新西兰风情小镇

功能主要为高端接待、高档酒店、休闲养生，同时配套一些旅游地产项目。地块内主要的项目有白云之乡度假养生基地、罗托鲁瓦温泉度假酒店、手工艺品商业街、陶波蹦极、最倾斜街道等。

墨西哥风情小镇

其功能定位为休闲体验，主要是指农业种植体验和美食品尝，同时展示墨西哥以及美洲的风土文化。地块内主要项目有：自摘蔬果体验农庄、美食农庄、酒吧街、玛雅文化园、太阳—月亮金字塔、墨西哥音乐广场等。

丹麦风情小镇

其主要功能是游乐体验，游客在此将感觉自己置身于奇幻的童话王国。地块内主要体验项目有奇幻城堡、浪漫小镇、花园迷宫、童话蜡像馆、奇幻乐园等。

南非风情小镇

是国际风情小镇中风土人情和民族文化最为浓厚的小镇，其主要功能为高端商业，兼有非洲文化体验功能。地块内主要项目有：好旺角商业街、彩虹园、朝圣者休息地、克鲁格野生动物园、帐篷酒店等。

印度风情小镇

由于在地理位置上靠近“梦回云南”，因此设计中本地块的功能主要是宗教文化展示和休闲养生。具体设置的主要项目有泰姬陵、宗教文化园、爱的花园、天竺展览馆、SPA养生会所和瑜伽养生馆等。

3、五彩云霞谷

五彩云霞谷位于兰茂大道两侧，在兰茂路两侧各预留200米左右的绿化带，整个生态长廊在长松园中形成五彩云霞谷，实现谷在林中，林中有谷的自然一体景观。

兰茂大道是整个长松园片区的一条核心景观大道，要展现嵩明对外形象，通过对五彩云霞谷的打造，使兰茂大道成为一条生态之路、景观之路、文化之路、迎宾之路。

中国-东盟(嵩明)现代农业园

五彩云霞谷中有很多土地为基本农田，利用这些基本农田打造中国-东盟(嵩明)现代农业园。将园区建设为凸显嵩明和东盟特色，国内一流、国际知名的现代农业示范园，并成为嵩明具有“生态农业、民俗文化、五彩田园”特色的旅游新景点，并利用山坡地形打造一些独具特色的五彩云霞梯田景观。

五彩云霞度假村

五彩云霞谷选取文化与建筑形式独具特色的白族、傣族、彝族、藏族和回族5个少数民族，并以此在兰茂路以北地块，建设颇具各少数民族文化特色的五彩云霞主题度假村。

兰茂百草园 占地约50.0公顷。

中国传统中医已有五千多年历史，以兰茂的《滇南本草》和中国传统中医药为主题，开发主题公园 “兰茂百草园”。

由五彩云霞百草园、中医文化展览区、中医文化表演区、趣味知识体验区、药膳美食区、中医药养生度假区组成。

西山陶源谷部分

占地约13.3平方公里，西山陶源谷不是传统意义上“度假村”模式的抄袭仿照。而是现代休闲观光、国际养生、高端旅游度假以及国际影视文化博览和谐共生的现代观光休闲养生度假区；

这里完全是自然生态、宁静的再现，这里是休闲的圣地，体验的天堂，都市人梦想的地方； 这里是陶渊明笔下的世外桃源。

1、幸福源以“幸福情感”为主线，以大冲河水库为中心, 布局高端旅游度假基地——度假岛，提供高端旅游度假人群一流的度假服务。

布局现代观光基地——情侣岛，为现代都市新婚男女提供一次浪漫蜜月之旅、为都市情侣提供一次浪漫爱情之旅；

布局国际养生养老基地——颐养岛，为离退休老干部、企业精英、都市老年人提供现代养生养老服务，完成一次幸福之旅；

度假岛、情侣岛、颐养岛布局在大冲河水库周围，使大冲河水库就象幸福的源泉一样，甜美的爱情、幸福的晚年、轻松的心情从中流淌出来。

2、智慧源以“创意文化”为主线，以弥良河水库作为创意文化博览的中心，布局影视文化博览园的各功能和云南艺术聚落。

影视文化博览园

以影视产业、影视活动和影视文化交流为主题，设计有国际影视论坛、梦工厂、西南风情外景地、动漫世界以及配套服务区等。

国际影视论坛

主要布局有：星光大道、环球影院、盛世经典、影视文化馆、影视公司总部等。梦工厂

主要布局有：后期制作中心、道具制作中心、录音棚、试映侯播大厅等。西南风情外景地

主要布局有：茶马古道、古道驿站、云贵川特色民居、西南地标景点、丽江古城等。动漫世界

主要布局有：睡美人城堡、小小世界、美奇卡通城、黑森林寻宝、云上乌托邦、动物乐园等 配套服务区

主要布局有：售票中心、接待服务中心、购物街、美食街、医疗中心以及配套停车场等

云南艺术聚落

以云南民俗文化展示、体验及创意为主题。布局云南少数民族特色的建筑群落，再现具有代表性的少数民族民俗习惯、传统工艺等，同时通过游客、艺术爱好者的交流和参与，展现云南多民族的文化艺术特色。

主要布局有：大理石艺术聚落、茶文化聚落、紫陶木雕艺术聚落、腊染布艺聚落、泰族竹编聚落等。

原住民村落

以生态农业观光、农村生活体验为主题。该片区一方面是当地居民的安置区，同时形成现代农业休闲娱乐产业链，以解决安置居民的就业问题。

森林公园部分

占地约20.9平方公里。中国最齐全的森林运动平台。倡导欢乐、绿色、健康、文化的主题，集运动、游憩、体验功能于一体的森林公园。

以“生命之旅、探索之旅、时空之旅”三大主题为主要线索，将森林公园分为户外运动体验区、生态观光体验区以及文化体验区。

生态运动度假小镇部分

占地约28平方公里，8片生态运动场地，兴建一个亚洲顶级生态运动休闲旅游目的地。

打造生态运动旅游目的地，导入高端人群的高端消费，通过以外促内，以高带低带动嵩明各项消费。建设国际会议中心，极大提升当地会议经济。

分为生态运动休闲区与高端商务度假旅游区。

远期预留发展区

占地面积约2.5平方公里。

由黑营盘安置区、旅游区服务人员安置区、远景发展区构成，在用地功能上为生态居住及相应配套公建用地。

常住人口

长松园规划常住人口为8万人，其中： 服务人员人口2507人 安置人口5528人

生态运动度假小镇5.7万人 远期预留发展区1.5万人。

片区旅游接待能力

（以2030年为规划目标年）

通过测算，日均接待游客约6500人次，日最高接待游客约3.5万人次，年均接待游客约234万人次。

水资源利用

日均用水量为5.57万立方米/日，总用水量2033万立方米/年，地表水可供水量为2185万立方米，可以满足用水需求，如果遇上干旱或其他情况，地表水供水不足，可通过地下水补给。中水回用

长松园片区除去耕地用水与生态运动用地可自然排放水，日用水量为2.9万立方米/日，污水处理率为90%，日处理污水为2.6万立方米/日，并同时处理县城部分污水，污水处理厂选址于220kv嵩明变电站南侧靠近高速公路地块，占地约10万m，处理规模约为6万m/日。

污水经过二级处理，处理后一部分直接排放到河流；另一部分经过深度处理后，进行中水回用。中水管道由污水处理厂接出，主要沿兰茂大道、军长路、彩云路、昆曲高速两侧绿化带布置，可以满足整个长松园片区的道路沿线绿化及景观用水。

居民社会调控规划

基地内现状总人口约为5528人，以农业为主。主要分布在西山、大坡、黑营盘以及大码等村落，其人口规模分别是西山2249人、大坡1656人、黑营盘1459人、大码164人。规划将站在长松园片区总体布局的角度，同时照顾从当地居民的未来生活和就业，全盘考虑现状居民的安置，按人均用地指标150m安置，居民安置后一部分继续从事农业生产，一部分可以通过培训上岗，从事旅游区服务工作。

交通规划 “二横四纵一环”

主要以兰茂大道、彩云路为两横，军长路及另外三条南北向干道为四纵，昆曲高速及外围环路为一环组织片区内外交通。

绿地景观系统规划

在空间结构上按照“斑块——廊道——基质”的生态景观架构，以森林公园、水库、生态运动公园、公共绿地等为斑块，以道路防护绿带、五彩云霞谷为廊道，联系节点景观基质，形成完整的绿地景观格局。以“景观线、景观核心、景观节点”为主体打造本项目的绿地景观系统。

观光小火车设计

我们借鉴了深圳东部华侨城及其它一些主题公园交通组织经验，在长松园片区最核心的国际风情文化城区域引入了观光轻轨环线的交通概念，观光轻轨项目作为一个集交通、观光于一体的项目，是连接东盟文化城与五洲风情小镇的主要通道，不仅能夠从空中一览东盟文化城、五洲风情小镇、五彩云霞谷的国际风情，还能感受到青山绿水的自然美景。