乌拉山生态园项目建书_生态园项目书

2020-02-28 其他范文下载本文

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乌拉山生态园项目建议书

第一章项目提出背景与必要性

当今世界，旅游已成为人类社会发展、文化交流、享受生活的重要活动方式之一，旅游业被誉为“可持续发展的黄金产业”，成为全球经济发展的重要支柱产业。据世界旅游组织最新研究和预测，在21世纪，生态旅游、海洋旅游、文化旅游、探险旅游、沙漠旅游等将成为国际旅游者的消费趋势和广泛追求的对象。另外环境污染的日益加重，人们对大自然的渴求和对无污染的草原阳光地带的向往更加强烈。

本项目的建设，集游览、观光、购物、健身、娱乐、狩猎、历险、水上运动、文化传播于一体。景区品位高，景点品种齐全，交通方便，项目建成后定会吸引各方游客，效益显著。同时能够带动周边农牧民脱贫致富，增加就业，为我旗旅游业的发展起着重要作用, 对拉动全旗的经济发展有着积极作用.第二章建设条件

一、资源条件

乌拉山生态园，位于白彦花镇小庙沟附近，距乌拉山镇50公里，距钢城包头45公里，南以京藏公路为界，在高速公路白彦花镇出口的正北，距110国道1公里、包兰铁路3公里；北至乌拉山国家森林公园南麓，东西和南北距离各约2500米，占地约10000亩左右，与维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园相连，与“塞外明珠”乌梁素海一山之隔。维信国际高尔夫度假村是由香港维信贸易公司投资兴建的一个集运动、休闲、旅游、度假、餐饮、娱乐于一体的生态旅游观光园区。是巴彦淖尔唯一一家4A级景区。度假村充分利用当地自然风光，分功能开发建设，现已建成5000亩自然草原观光区。18洞国际标准高尔夫球场、别墅群、会展中心、餐厅、游泳池、洗浴中心，同时开展垂钓、网球、桌球、沙弧球、赛马等体育活动。特别是高尔夫球场，属国际标准18洞72杆锦标赛级旅游观光球场，占地面积1500亩，球道全长7128码，充分利用自然景观和植物，借鉴苏格兰林克斯风格，设有大面积的原始沙地和茂密的荒草，高品质的本特草球道，苏格兰式直壁沙坑，整个球场自然、古朴、宁静、耐人寻味、是目前国内唯一的沙地林克斯球场，被誉为中国的圣安德鲁斯皇家古老高尔夫球场，近年来，国内外游客蜂拥而至，源源不断；乌拉山国家森林位于乌拉特前旗白彦花镇境内，其主峰大桦背是乌拉山第一高峰，海拔2322米。它以壮美的景色闻名遐尔，有“天然公园”之美称。境内群峰环绕、沟壑纵横、流水潺潺、山势陡峻、松柏参天、树木花草茂盛、气候宜人，具有山地特色自然风光。主要塑造了以峡谷和奇峰为主的、类型众多的自然地理景观，使这里的大自然集“雄、奇、险、秀、幽、旷”之美于一身，是消夏、避暑、春游、冬练的好地方，在内蒙古西部独树一帜，素有“塞外小华山”之美称，独特的自然景观吸引了周边地区的大批游人。1992年，国家林业部批准建立乌拉山国家森林公园，是林业部确定的45个国家森林公园中最大的一个；乌梁素海宛如明镜，具备得天独厚的淡水湖资源，是黄河流域最大淡水湖泊，自治区第二大湖泊，是全国八大淡水湖之一，也是世界同一纬度及我国西部五省区唯一的一块湿地，2002年被正式列入国际重要湿地名录以及国家湿地重要保护区域。堪称鸟的世界、鱼的乐园，湖内有150平方的蒲苇，有各种珍禽益鸟近200种，它是全球八大鸟类迁徙路线的中亚线路的必经之地。因此，生态园在此开发，以维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园、乌梁素海为屏障，北靠青山，面向黄河、草原、沙漠、农田，视眼开阔，非常适合蓝天、白云下的大型观光娱乐活动。开发和建设为旅游风景区并设置旅游接待设施是非常理的规划用地。

二、气候条件

乌拉特前旗巴音花镇的地理位置在东经108°11´-109°54´,北纬40°28´-41°16´之间,属典型的温带大陆性气候,冬长夏短，因全球气温升高，近几年基本是冬夏各半，光热资源丰富，昼夜温差大。年平均气温6-7摄氏度，年均日照3202小时，积温3200摄氏度，无霜期155天，年降雨量200-500毫米，雨热同季，是理想的天然瓜果牧草、杂粮和多种树木生长地，也是夏季避暑、度假、休养胜地。

三、交通、通讯条件

乌拉山草原生态园公路铁路全部贯通，交通十分方便。外地游客：乘坐火车可在包兰铁路白彦花站下车，改乘汽车5公路即到；乘座飞机从包头机场降落后改乘汽车30分钟即到；乘座汽车在京藏高速公路白彦花镇出口下车，自己驾车在京藏高速公路白彦花镇出口下高速走500米便到，交通十分便利。旅游区内已有移动、电信、联通网络，通讯联络方便。

第三章市场分析

近年来全国旅游业高速发展、前景广阔，旅游业已成为“可持续发展的黄金产业”。乌拉特前旗是内蒙古西部区自然旅游资源、人文旅游资源较为丰富的地区，有着较好的区位、交通优势，是包头、呼市、鄂尔多斯市及其他周边城市的理想旅游目的地，处于自治区旅游局规划的“包头——东胜——杭锦旗——乌拉特前旗——包头”精品环线之一，因此有着得天独厚的客源优势。加之乌拉山草原生态园邻近远近闻名的梅力更、维信国际高尔夫度假村、乌拉山国家森林公园、乌梁素海、黄河、响沙湾等，这也会给其带来可观的旅游客源。项目建成后，年均可接待游客10-13万人次，逗留时间3天左右。

第四章建设方案

总占地面积10000亩，建设期3年，贷款建设资金到位后，力争2年建成投入使用。

一、建设项目

1、主体部分：以草原为基础，建高、中档次蒙古包、多功能餐厅、蒙古包餐饮部、赛马场、斗鸡场、赛狗场、射击场（打飞碟、打靶、狩猎、射箭）、彩弹枪、对垒球搏击场、野营地、运动娱乐场、山地摩托车、滑雪场、溜冰场、人工石林、民族特色酒吧、民族特色餐饮、篝火晚会场、民俗村等。

商场辅助用房及满足游客吃、住、玩、购外，配备对外联系设施和设备。

主体建筑以多种形式体现民俗、民情和具有“神圣草原”的艺术标志。

2、人工水库（湖）：垂钓中心，沿湖设置烧烤城。

4、进口处设置停车广场，狗、羊、马、骆驼拉车、电瓶车游园。

5、草原生态植物园、养鹿场、绿色蔬菜瓜果种植基地。

6、庭院绿化，保护原有的植被，人工辅助育草，在各

功能区植树造林200000万株，使绿化覆盖率达到80-90%。

7、开发蹬山线路。

8、恢复贾格尔旗古寺庙（此庙在抗日、*时期两次被烧毁以至消失，但文化源源流长，并且遗址就在本地。所以开发和建设为旅游风景区并设置旅游接待设施是非常理想的规划用地）。

9、给水、供水（制冷）、水处理系统：

截流自然山泉两处为主水源，辅助打机井8眼；辅设截流管网、灌溉管网50000米，自来水管网18000米；热水和取暖供应：采用太阳能供热为主，煤炭辅助，太阳能供暖系统、煤炭辅助供暖锅炉各三套、辅设供暖管网40000米、热水管道10000米；冷热空调180台；排水管道12500米、排水井60个、处理井6个。

10、供电：接125千瓦变压器二台、80千瓦变压器七台。

二、建设标准及规模

工程为石混、砖混和钢木结构，1-3层。

1、建客房60间，辅位为200-300张，建筑面积为6000平方米。

2、商业餐饮及服务用房1300平方米。

3、建占地10亩的山地车场、30亩的彩弹枪竞技场。

4、建40亩矿泉目水水上娱乐垂钓区。

5、建4000平方米的综合楼。

6、300平方米航模起降平台和600平方米的飞机起降平台以及飞机库房1500平方米。

7、恢复贾格尔旗寺庙1500平方米。

8、观景道路50000平方米。

9、建10000平方米养殖场。

10、开发400亩绿色瓜果、蔬菜自助采摘基地。

11、平整60亩的飞碟射击场，其中房屋建筑330平方米。

12、山地溜冰、狗拉雪橇60亩，夏季则恢复为草原。

第五章环境保护

1、严格执行《中华人民共和国大气污染防治法》，对在生态园内的餐饮业及个体小商贩所使用的热源必须采用燃气或电，以减少空气污染。

2、对管理处生活污水应采用化粪池集中处理，在各景点要设公厕，如发现有污染的因素，应及时清除。

3、在游客集中的地区，游览路线、景点等设置的垃圾箱定期清理，要设专人对景区内的游客丢弃物进行清理。

4、制定一系列的环境保护奖惩管理制度。

第六章投资估算与资金筹措

项目总投资11385万元（详见投资估算表）。其中：固定资产投资9265万元。

资金来源：自筹4800万元，争取有关项目政策资金及贷款6585万元。

第七章效益评价

一、生态效益评价

乌拉山草原生态园以自然景观为主，经绿化、美化、植树造林、人造水库，可起到调节气候、保持水土、涵养水源、净化空气等多种防护作用，该项目实施后，将给游人提供优美、舒畅的环境。

二、社会效益评价

乌拉山草原生态园建成后，不仅能满足游人的精神需求，同时也丰富了人们的生活，愉悦了人们的精神，弘扬了民族文化，提高了本地区的知名度。辐射和带动周边地区及其它产业的发展，对相关产业起到了“一业举百业兴”的联动效应（带动的产业有餐饮、住宿、交通、文化、卫生、畜牧产品等产业）。安排就业人员155人，辖区内居民人均直接增加收入382元（土地租金），间接增加收入400多元，而且每年按20%递增。总之项目的建设活跃了市场经济、改善了人们的生活，为我旗第三产业的发展起到了积极的带动作用。

三、经济效益评价

1、营业收入3222万元

（1）客房收入772万元

（2）餐饮收入600万元

（3）商品销售收入96万元

（4）活动收入488万元

（5）服务收入48万元

（6）门票收入80万元

（7）绿色瓜果、蔬菜收入252万元

（8）特种动物养殖收入114万元

（9）苗圃收入160万元

（10）园区外旅游合作项目、会员资金收入及其他612万元。