如何进一步依法行政 严格执法 进一步加强房地产稽查工作_如何在工作中依法行政

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如何进一步依法行政 严格执法 进一步加强房地产稽查工作

房地产市场稽查是确保房地产市场健康有序发展，维护消费者权益，规范房地产开发经营、房地产交易、评估、测绘、中介、物业、拆迁等行为的一种重要组织手段。加强房地产市场稽查工作，对于促进我市经济发展具有十分重要的意义。党的十七大明确提出 “科学发展观，第一要务是发展，核心是以人为本”。面对新的形势、新的任务，这就要求我们广大房地产稽查执法人员必须始终坚持以人为本，严格执法，热情服务，以科学发展观统领房地产稽查执法工作，充分发挥职能作用，预防和坚决遏制违法违规行为的发生，为实现社会主义和谐社会保驾护航。

一、诚信执法，强化基础，稽查工作形成规范化、制度化。

完善各项工作制度，形成科学、规范的执法监察工作体制和机制。强化协同预防工作机制，实现过程掌控，及早发现和制止房地产违法违规行为；畅通执法监察信息渠道，拓宽信息来源，建立执法监察信息共享机制；完善协同联动机制，加强与各区城建部门的联动，积极推进执法监察内部协同联动，各司其职，分工协作，做好监督检查与查处工作。实行办公例会制。坚持早、晚会工作制度，对当天工作进行安排和总结，对查出的重大隐患进行跟踪落实，每月至少召开一次与各区城建部门工作座谈会，全体监察人员共同谈意见、谈想法，增强了全体监察人员的责任感，增强了支队整体凝聚力，使安全监察工作部署也得到有效落实，保证了安全工作的有序进行。

二、重视成效，高度负责，严格开展监察执法工作。

监察支队在执法监察过程中，做到严肃认真，实事求是，做大量扎实有

效工作。在执法工作上，全体执法人员坚持原则，不徇私情，不讲情面，按着房地产法律法规，严格要求，抓实抓细，不留死角。针对重大疑难案件，成立重大案件处理小组，确保依法行政的公开、公证性。

三、工作务实，加强沟通，不断创造和谐良好局面。

一是为了更好地理顺房地产稽查管理体制，落实属地管理责任，确保与各区住建局工作的顺利交接。与各区住建部门思想统一，步骤一致，加强协调，通力协作，结合各区实际，制定了具体、可行的工作方案，确保工作有计划、有步骤顺利进行。召开协调会议，消除模糊认识，理顺管理关系。二是与各相关协作单位，主动沟通，积极取得信任和认可。同时，对一些长期存在、呈现规模化的违法违章行为，争取领导的重视和支持。变部门行为为政府行为，形成执法的合力。

四、加强执法队伍建设，提高队伍综合素质。

一是开展创建学习型、服务型、创新型活动，解决好作风建设。通过启动“三型”活动，做为改进加强转变工作作风的具体措施和有效载体。建立社会服务承诺制度，明确承诺内容、时限，自我加压，自觉接受社会监督，提高办事效率；公开办事制度和程序，工作人员持证上岗，挂牌服务，为文明执法、文明服务打下基础；认真推行首问责任制、告知服务制、过错追究制，规范行政执法各项制度，以“透明”实现执法公正，靠“阳光”树立房产形象。

二是不断提高房地产执法者的整体素质，努力造就一流的执法监督队伍。深入开展执法队伍全员岗位大练兵、大比武活动，全面提高房地产执法队伍的理论知识和业务水平。加强学习，立足根本、开拓创新，开展“比业务、比技能、比素质”的“大比武”活动，并依据标准逐人进行考核，落实奖惩机制，切实提高执法人员的政治和业务素质，提高管理水平和行政执法能力，切实履行好房地产监察的执法保障职能；加强工作规范化建设，开展达标创优活动。组织学习和贯彻各项新出台的法律法规和规章制度，确保监管执法行为的依据准确、内容完整、程序严谨、法律文书规范；有计划地对全体执法人员进行全员业务培训，聘请专家对市场经济体制下违规犯罪及新时期执法人员强化训练进行专题讲座，开拓监督干部视野，确保培训质量。建立健全教育培训的激励制约机制，促进房地产执法队伍整体素质的提高。

三是加大法制宣传力度，营造法制环境。广泛开展房地产法律法规宣传活动，普及房地产法律知识。通过各种广告栏，新闻媒体、形成全方位的宣传氛围。积极开展执法服务进社小区，拉近房地产执法者与市民的距离，打造互动平台。通过“多角度、深层次、立体化、全方位”的宣传，坚持服务大局，围绕房产行政执法的中心工作，营造良好的市场环境，进一步促使房地产业规范化和市场化。