房屋抵押贷款流程及需要准备的资料(准确)_房屋抵押贷款操作流程

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房屋抵押贷款流程及需要准备的资料

房产证所需资料：

1、房屋转移申请表；

2、移交协议书；

3、购房合同；

4、测绘图纸及测绘发票；

5、购房发票；

6、身份证复印件；

7、契税发票；

8、物业维修基金发票； 测绘图纸所需资料：

1、身份证复印件；

2、购房合同复印件；

3、移交协议复印件； 交契税所需资料：

1、身份证复印件；

2、购房合同复印件；

3、购房发票复印件； 评估所需资料：

1、夫妻双方身份证复印件；

2、房产证复印件；

个人持证抵押所需资料：

1、他项权利申请表；

2、房产证原件及复印件；

3、抵押合同；

4、借款合同；

5、夫妻双方身份证复印件；

6、户口本或结婚证复印件；

7、评估报告及发票复印件；

8、夫妻关系同意证明； 银行贷款所需资料：

1、房产证原件；

2、土地证；

3、借款人夫妻双方户口本及身份证；

4、借款人夫妻双方收入证明；

5、评估报告；

6、借款使用用途说明； 流程：

1、银行还贷；

2、撤押（他项权证）；

3、办理房产证；

4、预评估；

5、银行递交资料；

6、担保公司考查；

7、评估；

8、放款；