山东省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题（材料）_山东省矿山地质环境
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山东省管理与基础：矿山地质环境保护规定模拟试题
一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、土地交易双方经过充分协商最终达成协议，并由买方支付给卖方一定数目的款项．这笔款项被称为最为确切．。
A：土地评估价格
B：土地成交价格
C：客观市场价格
D：申报地价
E：时间因素
2、经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，耕地占用税的适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过条例规定的当地适用税额的。
A：50％
B：25％
C：5％
D：100％
E：土地
3、市场比较法中，比较案例与待估宗地间建立价格可比基础不包括。【2009年考试真题】
A：统一价格时点
B：统一面积单位
C：统一付款方式
D：统一货币种类和单位
E：时间因素
4、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的。
A：1％
B：2% C：3％
D：5％
E：土地
5、某房屋的建筑面积为1500平方米，1992年1月1 B建成，已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/平方米，该房屋的耐用年限为50年，残值率为3%，若采用平均年限折旧法进行折旧，则该建筑物在评估日 2003年1月1日的现值为__万元。
A．305.1 B．330.4 C．338.5 D．340.2
6、下列不属于土地执法监察内容的是__。
A．对土地管理行政机构的土地转让情况进行检查 B．对集体所有的荒坡的开发情况进行调查
C．对建设用地的使用情况进行调查
D．对耕地占用税的缴纳情况进行调查
7、一般来说，城镇土地开发规划主要内容包括__。
A．编制土地开发规划方案
B．土地开发的可行性论证
C．开发区的总体布局与功能分区
D．小区规划设计
E．土地勘测调查和社会经济情况的调查
8、教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让最高年限为年。
A：40 B：50 C：60 D：70 E：国家实行土地估价师资格认证制度
9、某房地产开发商现取得一宗商业用地的最高年期土地使用权，预计用3年时间完成项目开发建设，经分析测算，项目建成后的年房地纯收益为320万元．若综合还原率为8％，折现率为12％，则该项目开发完成后的房地产现值为万元。
A：4000 B：3768 C：2682 D：2847 E：时间因素
10、作为基本农田区示范，应具备的条件有__。
A．具有一定的开发整理基础
B．具有较好的社会经济条件
C．在本区域内具有代表性
D．基本农田保护工作比较扎实
E．稳定的经营关系
11、新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的，建设项目竣工验收后，建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起30日内申请__登记。
A．土地他项权利
B．国有土地使用权设定
C．土地预
D．国有土地使用权变更
12、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
A：27．6 B：41．4 C：69．0 D：71．4 E：时间因素
13、土地还原利率为7．0％，房屋还原利率为9．6％，则房地产综合还原利率可能为。
A：6．5％
B：7．0％
C：8．5％
D：9．6％
E：时间因素
14、经过充分的市场调查和分析测算，估价师在为某公司提供的房地产投资综合咨询报告中，列出在估价基准日某地块在三种用途下的土地评估价格分别为：住宅用途10000万元、商业用途7500万元、办公用途7250万元。对此，下列分析合理的是（）。
A．该地块的最佳土地用途为住宅
B．出现住宅用地地价与商业、办公倒挂现象，估价结果错误
C．按估价期日的市场供求状况，作为住宅用地价格最高
D．投资咨询估价应以当地基准地价为主要依据以减少政策风险
15、某企业10年前以国家出租方式取得土地使用权30年，年租金6万元．目前，该类用地市场年租金8万元，土地使用权还原率为7％，则该企业拥有的承租土地使用权价格为万元。
A：14．05 B：24．82 C：42．14 D：84．75 E：合法性
16、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。
A：全部
B：1／2 C：1／3 D：1／6 E：时间因素
17、城市规划限制条件往往会影响土地价格，下列选项中不属于此类的是。【2008年考试真题】
A：宗地容积率
B：宗地形状
C：建筑密度
D：宗地用途
E：时间因素
18、从价值的变化特点来看，是随着时间的推移而减少的。【2006年考试真题】
A：原始价值
B：账面价值
C：市场价值
D：投资价值
E：时间因素
19、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元，土地还原利率为6％，该宗地70年土地使用权价格是万元．
A：1017 B：987 C：983 D：910 E：时间因素
20、国家依照法定程序对土地的坐落、面积、用途、等级、价格、权利等项登记造册核发证书的一项制度是指__。
A．土地分配
B．土地管理
C．土地记录
D．土地登记
21、农用地定级考虑的因素中不包括因素。
A：自然经济
B：人文社会
C：区位差异
D：耕地便利
E：合法性
22、在西方古典经济学家的地租理论中，对马克思级差地租理论影响最大、思想脉络最为接近的是的地租理论。
A：威廉．配第B：亚当．斯密
C：大卫．李嘉图
D：弗朗西斯．魁奈
E：时间因素
23、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。
A．3年以下
B．3年以上5年以下
C．3年以上7年以下
D．5年以上10年以下
24、某商品住宅开发项目，规划建筑面积10000平方米，预计开发期为2年，建安工程费为1200元／平方米，专业费及管理费为建安工程费的12％，第一年投入开发费用的40％，银行贷款年利率为5．8％，销售税费预计为6元／平方米．则正常情况下该房地产开发项目的建设费用利息为万元。【2006年考试真题】
A：86．54 B：70．50 C：70．81 D：107．94 E：时间因素
25、是保险的派生职能．【2009年考试真题】
A：融通资金
B：经济补偿 C：理财服务
D：分散风险
E：土地
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）
1、剩余法在房地产开发中的作用中反映在可以为开发商确定__。
A．应支付的土地价格
B．建筑高度
C．开发商预期利润
D．开发成本费用
E．容积率
2、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括__。
A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障
B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段
C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件
D．土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据
E．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据
3、下列属于地价管理目的的是__。
A．通过地价管理，防止地价暴涨
B．通过地价管理，减少土地投机
C．通过地价管理，规范土地交易行为
D．通过地价管理，防止国有土地收益流失
E．通过地价管理，防止国有土地减少
4、从统计学的原理看，下列指标中，属于强度相对指标．【2002年考试真题】
A：小区建筑覆盖率
B：小区人均绿地面积
C：小区人口净密度
D：居住用地占小区总用地面积比例
E：加权平均数
5、下列情况中，可以减免城镇土地使用税的是。
A：市政街道、广场、绿化地带等公共用地
B：用作建设经济适用房的土地
C：直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
D：由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地
E：宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地
6、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限开发土地，满两年未动工开发的，国家将无偿收回土地使用权，但是，下列情况例外。
A：作为投资一方的外方资金没有到位
B：某工程动工开发所必需的上一阶段工作未完成，造成动工开发迟延
C：购买钢材延误，致使动工开发迟延
D：政府建设部门的行为，使得无法按期开发造成延误的E：35％～50％
7、从土地管理的角度来看，以下对土地含义理解正确的有。【2004年考试真题】
A：土地是其各组成要素相互联系、相互依存的有机综合体
B：土地包括人类过去和现在的活动结果
C：土地是地球表面的陆地部分，不包括内陆水域和海洋滩涂
D：土地是地球表面的客体，只包括地表、地面，不包括地上、地下的空间范围
E：土地报酬递减的可能性
8、已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的__确定。
A．10% B．20% C．30% D．40%
9、在经济学领域中，马尔萨斯对于地租的解释是__。
A．地租是地主阶级不劳而获的收入
B．地租是总产品价值中的剩余部分
C．地租是为使用土地而支付的价格
D．地租是农业工人为租地农场主创造的剩余价值
10、从统计学的角度看，下列指标中，属于动态相对指标．【2009年考试真题】
A：容积率修正系数
B：地价指数
C：房地产价格指数
D：使用年期修正系数
E：人口净密度
11、材料在按实际成本核算时，应设置的科目是__。
A．原材料
B．物资采购
C．材料成本差异
D．在途材料
E．应付账款
12、在资产的种类中，其他资产主要指的是__。
A．企业特种物资储备
B．银行冻结存款
C．涉及诉讼中的财产
D．租入固定资产的改良支出
E．非金融性资金
13、《物权法》规定，业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项，应当经以上的业主同意。
A：专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
B：专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
C：专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
D：专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
E：35％～50％
14、下列关于土地权属争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是。
A：个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理
B：单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理
C：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理
D：争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理
E：跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理
15、完备的房地产中介服务体系应包括等。
A：房地产金融中介
B：房地产市场中介
C：房地产法律中介
D：房地产服务中介
E：取得开工许可证
16、定级单元界线一般采用。
A：行政界线
B：城镇中的铁路
C：交通道路(工业定级中)D：土地权属界线或权属单位内部的土地类型界线
E：农村社会经济发展水平
17、为加强对全国土地的统一管理，年巾央决定成立国家土地管理局，作为国务院的直属机构，负责全国城乡土地的统一管理。
A：1984 B：1986 C：1987 D：1988 E：35％～50％
18、投资基金的特点包括。
A：化零为整
B：可通过专业手段降低风险
C：可以享受税收优惠
D：更广泛吸收国外资金
E：固定的收益保证权
19、土地登记的最小单元是（）。
A．宗地
B．街坊
C．街道
D．居民小区
20、下列属于线性回归分析基本程序的有。
A：确定自变量
B：确定各因变量之间的关系
C：判定自变量与各因变量之间关系 D：求解回归参数
E：只有AC正确
21、中央银行的性质包括。
A：以盈利为目的B：不以盈利为目的C：经营普通商业银行的业务
D：不经营普通商业银行的业务
E：为实现国家政策服务
22、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷。为保证该项目的整体性。需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为__。
A．A省人民政府
B．国务院
C．项目所在地县政府
D．项目所在地市政府
23、设备的物理寿命主要取决于设备的。
A：技术更新周期
B：获利能力
C：自身质量
D：维修保养水平
E：政策环境
24、按照《国土资源听证规定》的有关要求，拟定征地项目安置方案的，应当。
A：依职权听证
B：依申请听证
C：依审批听证
D：依协商听证
E：35％～50％
25、《关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知》(国土资发[2006]320号)规定，申报居住用地的，要贯彻落实《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发[2006]37号)要求，切实保证经济适用住房、廉租住房和中低价位、中小套型普通住房用地不低于居住用地供应总量的__。
A．50% B．60% C．70% D．80%
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