抵押贷款资料_抵押贷款资料

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申请办理非交易型房屋抵押消费贷款业务，需提交如下的文件（应提交原件，原件经银行审核无误后，复印件递交银行）。

以借款个人名义申请抵押贷款：

一、借款人身份证明资料：

1身份证、户口本、结婚证 已婚夫妻必须双方到场，提供双方

2学历证明 本科以上学历提供（若有，提供）

3职称证明单位评级或国家承认的证书(若有，提供)抵押房产证原件

二、借款人还款能力证明资料：

1个人收入证明:统一格式，须加盖单位公章或人事印章。借款

人月还款应占月收入50%以下。（加盖公章）个人银行卡流水明细单，银行直接打印1年公司营业执照副本复印件（加盖公章）其他财力证明：如您名下有行驶证、股票、基金、保险单、贷

款银行理财金账户、理财购买凭证、其他房产证等资产，都可以作为辅助的财力提供给银行。

优缺点：只提供个人名下的上述材料；

2银行执行利率上浮15%之间（年利率在8.2%），具体看客户的资质，贷款时间10年；

3银行发放的10年贷款中，6年循环使用贷款额度，可随借

随还，用多少金额记多少金额的利息，不用额度不计利息 4银行放款直接放在借款人银行账户上，因现在银行不允许

借款人直接将放款额投入股市或购房，银行屏蔽了该银行收款卡的转账、取现功能，只能通过POS机刷卡消费。

以企业名义申请抵押贷款：

一、借款人身份证明资料：同上

二、企业提供材料：公司营业执照副本（企业经营2年以上）

2公司章程

3公司对公银行近1年的流水、税单

4公司近半年和近两年的财务报表

5公司近一年的贸易合同、订单

6贷款卡及密码

三、用途材料：

1支付对方企业的开户行及账号（由对方企业盖章确认）2本次贷款用于采购的贸易合同

优缺点：

1贷款时间10年，5年以内可循环使用该笔额度；

2利率最少上浮20—30%，（年利率8%—8.5%左右）；

3银行放款金额必须支付到该笔贷款所采购材料的对方对公

账户，不利于借款人自由使用。

4企业经营贷款相对于个人抵押贷款，银行看重企业所提供的资料，审批速度会慢一些。

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