快速办理房产抵押贷款_怎样办理房产抵押贷款

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快速办理房产抵押贷款

许多公司都会碰上这样的问题，由于公司一时资金紧缺，要急需资金来周转公司的运营？在这样的情况下，要如何快速办理房产抵押贷款呢？

上海某公司的林先生，经营了一家房地产开发有限公司，由于林先生公司最近在开发一个项目，需要用一笔不小的资金，但是公司的流动资金有限。林先生名下有多套个人房产和公司房产，于是林先生想通过房产抵押贷款来获得这笔资金。由于这笔资金需要的比较急，而通过银行贷款的周期太长，林先生很着急。林先生有个朋友建议他去找上海直向办理贷款，说上海直向办理的速度很快，一般15天之内可以办理好贷款，如果加急，最快当天就可以放款。于是林先生找到了上海直向办理。

通过与直向融资顾问的沟通，林先生选择了公司的直向贷产品。这是一款创新的P2P抵押贷款理财模式。投资者作为出借人，将手中的盈余资金出借给信用良好、有物权抵押单缺少资金的人群，通过利息收益获得客户满意的投资回报。借款周期为3个月或6个月，按月付息，到期还本，月息1.5%。

于是林先生向直向提交了相关资料。由于林先生贷款是用于企业经营的，除了提供个人用户需要的身份证，户口本，婚姻证明，房产证，近6个月银行流水、征信、产调等资料，林先生还提供了公司营业执照，公司章程，购销合同等资料。因为直向顾问建议林先生，资料提供越全贷款效率越高，所以林先生将可以提供的资料都提供了。

很快，上海直向就派风控员上门看房核实情况，并出具了相应的评审分析报告。林先生用于抵押贷款的房产一共有9处。

1、抵押房1、2、3和4评估价值分别为1358万、130万、140万和78万，共计1706万元；银行贷款余额约共计630万元，借款金额为430万元，抵押率为61%。

2、抵押房5评估价值为2000万元，银行贷款余额约710万，借款金额为390万，抵押率55%。

3、抵押房6评估价值为564万元，银行贷款余额约为84万元，借款金额为300万元，抵押率68%。

4、抵押房7、8和9评估价值分别为250万、268万和1215万，共计1733万元；银行贷款788万元，借款金额为230万，抵押率58%。

在评估房产情况的同时，直向还了解了林先生公司的基本信息以及公司信用情况。最后综合这些评估，直向公司同意向林先生放款。办理了一些基本的手续后，林先生很快就获得了1500万的贷款金额。