按揭贷款流程（优秀）_按揭贷款流程
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按揭贷款流程
1、收齐客户按揭资料，并收取代办费3000元（抵押贷款6000元）。
2、递交客户资料贷款到银行，并约银行信贷部经理实地看房。
3、带上房产证（国土证）复印件到评估公司出初评报告。
4、将初评报告拿到银行并约客户到银行签署按揭贷款申请书，及办理银行贷款账户（存折或卡开通存贷通）。
5、待银行资料批复下来再通知客户办理产权过户手续。
6、待房产证拿到手后，再将新房产证复印件拿到评估公司出正式评估报告。
7、将正式评估报告和新房产证拿到银行并约客户到银行签订正式按揭贷款合同、抵押合同、他项权证申请书。
8、将正式评估报告、房产证、产权人身份证复印件、银行签署的按揭贷款合同、抵押合同、他项权证申请书拿到房地局抵押窗口办理抵押登记手续（通知客户带上身份证原件）
9、待他项权证拿到时把房产证一起拿到银行，这时国土证也需拿到银行。
10、此时还需要将客户过户的契税发票提供到银行，如果契税发票上的房价低于评估价的话需将契税发票扫描将房价改成评估价以上。
11、等待银行房款通知。
注：如果按揭客户贷款资金是我们公司垫资的，必须将客户房款的存折或卡以及身份证押到我们公司，待银行款放下来时通知他将借款归还。
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