一级建筑师(场地与建筑设计)辅导：城市规划工作的步骤与阶段划(精)_建筑师场地与建筑设计

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四、城市规划工作的步骤与阶段划分

我国 《城市规划法》 规定, 城市规划工作分为总体规划和详细规划两个阶段。在编制总体规划前,由城市人民政府组织制定城市规划纲要,对城市发展 H 标、方向和内容提出原则意见, 作为总体规划的依据。大中城市根据需要可以在总体 规划的基础上编制分区规划;详细规划可分为控制性详细规划和修建性详细规划 两个步骤。城市规划各阶段的工作内容如下:(一 城市规划纲要的内容

I.论证城市发展的技术经济依据和发展条件。2.拟定城市经济社会发展目标。

3.论证城市在区域中的战略地位,原则确定市域城镇布局。4.论证并原则确定城市性质、规模、总体布局和发展方向。

纲要成果以文字为主,辅以示意性图纸,比例为 1/2.5万— 1/10万。(二 城市总体规划主要内容

1.对市和县辖行政区范围内的城镇体系、交通系统、基础没施、生态环境、风景旅游资源开发进行合理布置和综合安排。

2,确定规划期内城市入口及用地规模,划定城市规划区范围。3.确定城市用地发展方向和布局结构,确定市、区,中心区位置。

4,确定城市对外交通系统的结构和布局,编制城市交通运输和道路系统规 划,确定城市道路等级和于道系统、广场、停车场及交叉路口形式。

5.确定城市供水、排水、防洪、供电、通讯、燃气、供热、消防、环保、环卫等设施的总体布局及综合协调。

6.确定城市河湖水系和绿化系统的治理,发展目标和总体布局。7.做出人防、抗震、防灾规划。

8,确定自然保护地带、风景名胜、文物古迹、传统街区、划出保护和控制 范围,提出保护措施。

9.各级历史文化名城要编制保护规划。

10.确定旧城改造、用地调整的原则、方法和步骤,提出控制旧城人口密度 的要求和措施。

11.对规划区内的农村居民点、乡镇企业等建没用地和菜地,牧、林、果用 地及副食基地统筹安排,划定绿化地带和隔离地带。

12.进行综合技术经济论证、提出规划实施步骤和方法。13.编制近期建设规划。

总体规划文件包括规划文本及附件,规划说明及基础资料收入附件。

图纸包括城市现状图、市域城镇体系规划图、城市总体规划图、道路交通规 划图、各项专业规划图及近期建设规划图。

图纸比例:大中城市为 l /10000— 1/25000,小城市 1/5000— 1/10000, 市域城镇体系规划图为 1/50000-1/100000。

(三 市域和县域城镇体系规划内容

1,摸清市、县域的基本情况,分析发展条件、优势和制约因素,提出发展 战略及目标。

2.市、县域城镇化水平和途径的预测;城镇体系的规模结构、职能分工和 空间布局;提出近期发展的重点和生产力的布局。

3.确定区域基础设施的发展目标及布局。4.提出实施规划的技术、经济政策和措施。(四 分区规划的主要内容

1,确定土地使用性质、人口分布、建设用地的容量控制指标。2.确定市、区级公共设施的分布及用地范围。

3.确定城市主、次于道的红线位置、断面、控制点坐标和标高,及交叉口、广场、停车场的位置和控制范围。

4.确定绿化系统、河湖水面、高压电线走廊、对外交通设施、风景名胜的 用地界线和文物古迹、传统街区的保护范围,提出空间形态的保护要求。

5.确定工程干管的位置、走向、管径、服务范围以及主要工程设施的位置 和用地范围。

分区规划的文件包括规划文本和附件,规划说明及基础资料收入附件。图纸包括规划分区图、分区现状图、分区土地利用规划图、各项专业规划图。图纸比例为 1/5000。

(五 详细规划的主要内容 1.控制性详细规划的内容

(1详细确定规划地区各类用地的界线和适用范围、建筑高度、建筑密度、容积率的控制指标;规定各类用地内适建、不适建、有条件建的建筑类型,规定 交通出入口的方位、建筑后退红线距离等。

(2确定各级支路红线位置、断面、控制点坐标及标高。(3确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界线。

(4制定相应的土地使用与建筑管理细则。

控规文件包括土地使用与建筑管理细则和附件, 规划说明及基础资料, 收入 附件。

图纸包括规划范围现状图、控制性规划图。图纸比例为 1/1000-1/2000。2.修建性详细规划内容

(1建设条件分析和综合技术经济论证

(2建筑和绿地的空间布局、景观规划设计、布置总平面图(3道路系统规划设计(4绿化系统规划设计(5工程管线规划设计(6竖向规划设计

(7估算工程量、拆迁量和总造价,分析投资效益 修建性详规文件为规划设计说明书。

图纸包括规划范围现状图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。