四档村新农村建设规划_村新农村建设规划

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安康市汉滨区建民镇四档村 关于建设社会主义新农村示范村

建设规划

汉滨区建民镇四档村 二OO八年五月十日

目 录

一、项目背景及条件………………………………………

二、项目建设的总体规划方案………………………… 2.1项目建设的目标……………………………………… 2.2选项原则……………………………………… 2.3项目建设的内容及规模…………………………… 2.4项目建设技术方案………………………

2.5项目物资采购方案……………………………………

三、投资估算及资金筹措……………………………… 3.1投资估算……………………………………… 3.2资金来源……………………………………… 3.3投资使用计划………………………………………

四、经济及社会效益……………………………………… 4.1财务收益分析……………………………………… 4.2社会效益………………………………………

五、环境影响评价……………………………………… 5.1环境影响综述……………………………………… 5.2环境影响评价……………………………………… 5.3环境影响评价………………………………………

六、规划措施………………………………………

七、结论和建议………………………………………

安康市汉滨区建民镇四档村 关于建设社会主义新农村示范村建设规划

一、项目背景及条件

安康市汉滨区建民镇四档村位于安康大道与316国道交汇处以西，付家河东，316国道以南，距安康城区仅5公里，属城乡结合部，全村总面积1.7平方公里，辖8个村民小组，335户，1427 人。耕地面积878亩，其中大棚蔬菜500亩，人均住房面积26M，自来水通户率达100%，辖区内私营企业28个，是安康市发展蔬菜产业较快的带头村。二OO七年，全村工农业总产值1280万元，农民人均收入3032元。

近年来，四档村党支部、村委会抢抓有利机遇，加快发展步伐，全村经济建设和各项社会事业都得到了较快发展，己筹资2.5万元为全村新修村级水泥路2.4公里，成立了蔬菜专业合作社，全村的主导产业初具规模，基础设施功能完善，发展后颈不断增强，二OO六年被区委评为村级组织建设“五个好”党支部。

二、项目建设的总体规划方案 2.1项目建设的目标

安康市汉滨区建民镇四档村新农村示范村建设的总体目标是：以基础设施为重点，发挥大棚蔬菜优势，立足资源，把握区位，面向市场，加快农村城市化建设步伐，使全村面

（二）农民技能提升原则：即每个农民至少掌握一项生活技能，没有的通过培训使其具备一项技能，有技能的可使其增加多项，以确保农户增收目标的实现。

（三）生产项目商业可行性原则：

1、项目投入产出率高，产品有市场竞争力，企业或农户可获得较好的经济效益。

2、经济合理，技术、设备既先进又适用可靠，建筑工程在符合项目使用和确保寿命的前提下，尽可能降低造价。

（四）清洁、环保原则：

1、生产性项目采用能够充分利用原料，利用生产中所产生的“三废”的生产技术方案，对无法利用的“三废”有可靠的治理措施。

2、生产的产品应符合产品标准和卫生标准和安全标准。

3、项目实行清洁生产前期保证制度，设立由项目负责人、设计人员、环保人员共同组成的专门小组，对项目在可行性研究阶段提出清洁生产方案，在施工期间，进行方案的实施监督。

（五）布局合理的原则：

1、项目尽可能减少对土地的占用，减少人口迁移，2、项目选址应符合城市规划的总体要求，3、工业项目应靠近资源或原料地，蔬菜市场应建在基础设施比较好的集散地。

2.3项目建设内容及规模

（一）基础设施

1、环境卫生

（1）新建垃圾池3处；

23（4）硬化操场1000M。

（四）村容村貌建设

1、民居改造

（1）新村建设采用统一规划、分步实施的原则进行，设计体现人文、生态、美观、优雅、别致，基础设施超前的特点；

（2）对现有住房进行改造或改建，适当增加绿地面积，注重绿化、美化、亮化；

（3）欧式建筑改造43户，改建130间。

2、公用设施

（1）道路绿化1公里；（2）安装照明路灯50盏。

（五）精神文明建设

1、精神文明

开展科技培训800人次，评定十星级文明户200户，新增图书3000册。

2、民主管理

（1）建立村务公开栏1个；

（2）完善民主管理、民主监督等制度，制作制度牌2个。2.4项目建设技术方案

（一）道路施工标准

2村级道路：宽6M，两侧道旁桂花树绿化，直线型路拱，C30混凝土路面，5%水泥稳定砂砾垫层，路基碾压。

（二）蔬菜批发市场

占地5亩，清水砖围墙，工子钢架，玻璃钢瓦盖顶，配套设施为砖混结构办公室5间，公厕一处。

（三）温室大棚

新建设施大棚600亩，大棚个数为200个，每个长50米，宽9米。

2.5项目物资采购方案

（1）勘探与设计，必须由经国家认定具有专业资格的单位承担。

（2）建筑与安装工程，必须由获得国家有关部门颁发的三级以上资质证书的建筑安装工程单位承担。

（3）设备与材料，必须是符合国家或部颁产品的标准，并经技术监督部门检验的合格产品。

（4）各类工程支出类采购，尽量采用投标方式进行，部分通用设备，采用打捆方式由村上统一采购或采用直购方式进行。

三、投资估算与资金来源 3.1投资估算

四档村创建社会主义新农村示范村规划共5个大项，12个子项目，总投资715.3万元，资金来源为：争取捆绑资金

0目成熟度为前提，从严掌握资金投放使用，对已完成扩初设计、落实配套资金，具备动工建设条件的项目，优先集中投入，加快建设进度，以避免无计划分散使用资金。

四、经济及社会效益分析 4.1财务收益分析

（一）设施大棚。新发展设施大棚600 亩，新建大棚350个，依据本村现有大棚生产状况来看，每个大棚年均产蔬菜（黄瓜、西红柿、辣椒、豆角、西葫芦、香椿、茄子等）1万公斤，新增总产量为350万公斤，每公斤蔬菜按平均价1.8元计算，可新增销售收入630万元，除去籽种、化肥、农膜、电等费用160万元，折旧52万元，年净收入可达418万元。投资利润率达49.96%。投资回收期为1.87年。

（二）蔬菜交易市场。本市场为农民蔬菜批发及零售交易提供服务，四档村现有大棚500亩，加上新增的600亩，共计1100亩，大棚个数为700个，蔬菜总产量达600万公斤，交易额达1000万元，按交易额的5%收取管理费，年提管理费50万元，除去管理人员工资和市场折旧等费用13万元，实现纯收入37万元，静态投资回收期为2.5年。

4.2社会效益

本项目中除生产型、商业型子项目具有良好的经济效益外，所有子项目都具有广泛的社会效益。项目实施后，可直接安排农村劳动力就业258人，农民从大棚项目中得到净收

2四档村建设社会主义新农村示范村目标的实现，资金到位是关键，组织管理亦不容忽视。因此，项目实施应当在市区社会主义新农村建设领导小组的统一部署下进行，除充分发挥镇村两级机构的主观能动性外，还应做好以下几方面工作：

（一）全力以赴，做好项目的规划、立项及资金争取等前期工作。成立四档村建设社会主义新农村办公室，由潘应社（村支书）任主任，负全盘责任，成员有王贵龙（村长）、张修富（副支书）、王金正（会计）、汪成莲、潘和义、王贵兴等两委班子全体成员，将各项工作细化，责任到人。

（二）在四档村广泛宣传，动员全村村民投入到社会主义新农村建设中来，形成上下一股绳，劲往一处使的工作局面。

（三）在资金到位后，做到专款专用，严把财务关，杜绝乱挪乱用，把有限的资金用在刀刃上。对农户“三改”发展大棚项目，要求自筹资金到位后，再投放国家扶持资金，做好项目的检查、验收等工作。

（四）加强农民的技能培训，提高技术水平，为项目的顺利实施创造条件。

七、结论和建议 7.1结论

通过以上规划和分析，可以得出以下结论：

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