学习工程预决算_工程预决算培训
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学习工程预决算的方法
一、提醒1、09的规费删除了工程定额测定费。
2、措施费中(环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费)合并为安全、文明施工费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目(混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程的专业措施项目)。
增加了(冬雨季施工增加费)和(地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费)。
施工排水、降水费拆分为(施工排水费，施工降水费)。
另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保护费没有变化。
二、措施费
1、今夜冬雨增加 夜间施工增加费冬雨季施工增加费
专业大型机械二次搬运 专业措施项目大型机械设备进出场及安拆费二次搬运费
地上地下建筑需要保护 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
排水降水工作也已完成 施工排水费施工降水费已完工程及设备保护费
安全文明措施就有保障 安全、文明施工费 等措施费就能记住.2、二 次搬动费
冬 冬雨季施工增加费
夜 间施工增加费
临 建筑物的临时保护设施费
大 型机械设备进出场及安拆费
水 施工排水费、施工降水费(两项合一记住)
地 地上地下设施费
砖 专业措施费
已 已完工程及设备保护费
安 安全、文明施工费
其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了~~
三、规费1、09的规费删除了工程定额测定费。
包(保)社会保障费
公 住房公积金
无 工程排污费
害 危险作业意外伤害险2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老 失医疗 社会保障费(包含养老保险费失业保险费医疗保险费
房公排污 受伤害 住房公积金工程排污费危险作业意外伤害险
四、企业管理费
1、(公差使用保险金务工(公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦)
(注2009年无变化)
公 办公
差 差旅
使用 资产使用，工具使用
保险 劳动保险，财产保险
金 税金
务 财务
工 工资，工会经费，职工教育
2、企业管理费: 教会差使他具资办财险税险————
教(职工教育经费)
会(工会经费)
差(差旅交通费)
使(固定资产使用费)
他(其他)
具(工具用具使用费)
资(管理人员工资)
办(办公费)
财(财务费)
险(财产保险费)
税(税金)
险(劳动保险费)
五、部分记忆顺口溜(最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻)
1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质保。
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙方报。
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
10、工程单价有两种，清单单价206;如果题给规税率，就是清单综合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
六、十句话，记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房，计算不会忘;
平顶和坡顶，要点要分清;
有顶有围护，面积参照房;
有顶无围护，顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
2、橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊
(隐含有盖)有围护，按围护，水平面积照房算。
有盖无围护，结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。
类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。
9、地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层墙所围水平面。
10、单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。
七、网络计划参数计算口诀
早开早完顺向算
迟开迟完逆向求
总差只算本工作
间时自差有区别
起点早开取值零
终点迟完取工期
迟完早完时间差
间时只算不求小
早完只算本工作
迟开只算本工作
终点自差同总差
算法只与自差同
取值早开加工日
取值迟完减工日
总差零时自差零
关键工作有特点
后者早开看紧前
前者迟完看紧后
否则自差看紧后
总差为零或最小
紧前早完大者来
紧后迟开小者来
先取紧后早开时
关键工作起终连
依次算至终节点
依次算至起节点
再减本工之早完
关键线路通起来
终点早完即工期
再算总差和自差
差值小者即自差
至此参数全算
八、国产非标设备原价的计算公式记忆决窍
(一)着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说：
原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+“废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+“利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费
要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺序。
进口设备抵岸价: 在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个概念：
1、FOB：离岸价
2、CFR：=FOB+运费
3、CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价)
4、抵岸价：交纳完各项税费的价格。
进口设备抵岸价=FOB+四部门费(运输部门运费+保险公司保费+银行财务费+外贸部门手续费)+三税(关税+消费税+增值税)+二费(海监费+车船附加费)这样一分类是不是好记一点了。
进口设备原价计算公式的记忆决窍(2)各项税费计忆要进口设备原价构成中各项税费计忆要点：
1、保险费、消费税为价内税(费);
2、四部门费是以FOB为基数层层累计(除银行财务费=FOB*费率)
即：运费=FOB*费率;
运保费=(FOB+运费)/(1-费率)*费率(注：价内费);层层累计基数
外贸费=(FOB+运费+运保费)*费率)
3、三税，以CIF为基数层层累计，(即：关税=CIF*费率;消防税=(CIF+关税)/(1-税率)*税率;层层累计增值税=(CIF+关税+消费税)*税率)
4、二费：海监费=CIF*费率
车船附加费=(CIF+三税)*费率
(二)进口设备的购置费我是这么记得：有海外关系的都到这边交费，即海，海关监管费;外外贸手续费;关，关税;到，到岸价。也就是说海，外，关都是利用的到岸价。
九、合同解释顺序:
1、鞋中投砖,同归子弹
(鞋)协议---(中)-中标通知书----(投)投标书----(砖)专用条款;(同)通用条款-----(归)规范/标准----(子)施工图纸----(弹)工程量清单报价单
2、鞋中投砖头，准指情报。
你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。
十、台班单价:
1、长安大自然这漏税人
(长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费
2、长安浙大漏税人自燃
经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价
3、机械台班单价七项费用
安燃经养折大人
安：安拆及场外运输费
燃：燃料动力费
经：经常修理费
养：养路费及车船税
折：折旧费
大：大修理费人：机上人工费。
十一、项目管理流程记忆小窍门
成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核
预测 计 控 核 分 核
十二、投资偏差四大原因：
1、客观原因：
人材然基交社法，客观原因有其他。
2、业主原因：
资规组织手续少，付款延时协调差。
3、设计原因：
设计缺陷设标变，图纸延误结构变。
4、施工原因：
施工组织不合理，质量事故进度偏。
十三、描述：双代号网络计算简化图
图片：
学习经验，简单总结：
1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)
2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)
3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)
4、多听多看，多想多练。(没说的---------下功夫!)建设工程施工劳务分包合同
发包方：
（以下简称甲方）承包方：
身份证号：
（以下简称乙方）
一、合同订立：
根据中华人民共和国《建筑法》、《合同法》的有关规定，甲方现将颐和公馆1#楼项目中钢筋工程的施工任务以包工的形式分包给乙方，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、互利的原则经过双方友好协商同意签订以下协议，以兹共同遵守。
二、管理关系：
乙方作为本项目钢筋工劳务作业班组，全面负责实施现场钢筋工程作业，乙方委派担任驻工地履行本合同的负责人为：
为钢筋工班组长，在本合同及项目经理授权范围内行使职权，同时承担相应的经济责任和法律责任。班组的管理工作必须服从于项目部关于本工程的总目标，综合协调和监督控制，并接受项目部各职能部门的指导、检查、监督和考核。
三、钢筋劳务承包范围及内容：
1、承包范围：
所有本工程的施工图及设计变更、联系单（每次增减人工费在0.5万元以内不计，设计变更联系单每次增减人工费在0.5万元以外时另行计算），图纸会审纪要内容，每周例会纪要内容。从基础放样挖土开始至工程竣工的所有钢筋制作、安装工程，包括：桩头钢筋的锚筋、墙体拉结筋和构造筋、钢筋保护层垫块安装、施工图反映的所有预埋铁件（仅含制作）、止水钢板焊接及钢丝网片、预应力钢筋的安装、绑扎、安装钢筋的临时脚手架搭拆、临时设施中的钢筋制作、安装，清理归堆工作（包括每天落手清），预制构件的钢筋制作、安装，中小机械设备装卸、就位、移位、修理、保养。场地内材料搬运等工作。范围包括：内外墙附着构件，二次结构项目（如阳台栏杆、过梁等等有关所有钢筋工程），屋顶构筑物等等。
2、钢筋工程作业内容包括：
①进场钢筋的卸货、验货、归堆、挂钢筋识别牌，有时同材料员外出验货。②工程中钢筋的加工、制作、电焊、对焊、及钢筋安装。
③场内钢筋搬运、吊装、挂钢筋识别牌、整理、垫块安装、钢筋除锈等工作。④成型钢筋的整齐堆放。⑤施工现场工完场清，废料利用。
⑥控制钢筋损耗在2%以内。上述项目包含在承包价格内。⑦专人配合项目部测量放线、弹线工作。
⑧负责本工程钢筋到达施工现场和指定地点的御车工作。⑨负责完成甲方临时项目的安排管理与施工。⑩负责配合本工程的管、网、电信安装等。
以上1~10条承包内容，如乙方没有及时完成，尤其是废钢筋的利用，现场工完场清或未派专人或派专人不及时配合项目部测量放线、弹线、钢筋卸货、吊装、归类、堆放、挂识别牌等工作。甲方派员处理，其所发生的费用全部由乙方承担。甲方只需凭照片或相关人员二人证明签字，无需乙方签字的情况下，在乙方当月工程款中直接扣除。原则上本工程不存在点工。
3、钢筋工程材料、机具供给：
①甲方提供主材、垂直运输机械、职工生活场地、钢管及扣件，其他均由乙方承担。②乙方应按工程进度提前一周向甲方提出材料要料计划；工程施工中乙方所需的小型工具用具以及绑扎用扎丝等均由乙方自理。
四、劳务价格及结算和付款方式
1、劳务价格：
本工程承包价格为包干价：按颐和公馆1#楼施工图纸及设计变更按实际总钢材用量以
元/吨计算承包费用，即
吨×
元/吨=
元（包干价）大写金额：
元整。
2、付款方式：
进度款（含生活费）协商支付：九层完工付已完工程量40%，封顶后付至已完工程量70%，竣工验收付至总造价80%，决算完留5%尾款一年内付清。（补充：经甲乙双方协商在不改变付款方式的基础上，春节放假付已完工程量的70%）
五、劳务项目施工期
1、工期以甲方现场项目部要求为准。
2、乙方必须按甲方要求审定的施工进度施工，并接受甲方对施工进度的检查与监督。如实际施工进度达不到甲方的总进度计划或阶段性计划要求，甲方有权采取能满足施工你跟进度的保证措施，由此产生的费用由乙方承担，乙方不得有任何异议。
3、乙方在施工期间未经甲方书面同意不得擅自停工，如有违反上述规定甲方不为乙方承担任何责任，所有的一切经济及法律责任均自负，并赔偿甲方相关的一切损失。一旦乙方擅自停工，甲方视同乙方自愿按本合同承担单价下浮50%作为已完工程量的最终结算条件，并自动退场。
4、乙方在施工期间劳动力未能满足现场生产要求，达不到甲方指定工期计划，差的劳动力按每人每天300元扣减乙方劳务费，连续两天达不到进度要求的，甲方有权要求乙方退场并只计取人工费（原则上按50个人工计算）。
五、施工质量
1、本劳务项目的质量管理目标：仙桃市优良标准。主体结构，如乙方施工质量达不到总承包合同规定的要求，乙方自愿按合同价下浮5%作为最终结算条件。乙方在施工过程中其每一道施工工序的施工质量必须经甲方、建设、监理及其他相关部门验收合格后，才能进入下一道工序施工。
2、本劳务项目验收标准：现行的国家及地方相关的施工验收规范、地方性法规等文件要求，着重于按照《钢筋加工工程检验批质量验收记录表GB50204—2002》、《钢筋安装工程检验批质量验收记录表GB50204—2002》验收，对不符合上述规定要求的，乙方无条件接受甲方一切关于质量问题的经济处罚，并保证修至合同约定质量等级为止。
3、乙方施工的工程质量不符合合同约定的规定或达不到设计图纸及现行施工验收规范质量等级的，乙方无条件返工直至工程质量合格为止，并赔偿甲方因此而浪费的材料费，甲方视同乙方自愿按本合同总价下浮5%作为最终结算条件。
4、乙方应严格按照本工程设计施工图纸、图纸会审纪要、工程设计变更单、工程联系函及结合现行的国家和地方相关的施工验收规范、地方性法规等文件要求施工，按《工程质量控制与检查评定标准》进行质量自评合格后再报甲方、建设、监理及其他相关部门验收，如有一次验收不合格，则乙方自愿按200元/处/次标准扣减劳务费用，在施工过程中如发现重大质量问题需停工整改的，乙方无条件整改至验收合格为止，由此发生的费用乙方自理，并承担由此给甲方带来的一切经济损失。
5、在本工程施工过程中乙方关于本合同负责人必须天天到场，未到按200元/天标准扣减乙方劳务费（特殊情况时必须经甲方项目经理同意后方可离开工地，且应及时应约回位上岗），一次不参加甲方工作例会的按500元/次标准扣减乙方劳务费用。
6、乙方在施工过程中其每一道工序结束后，应尽量为下一道工序的施工班组做好准备，做好相互之间的配合工作，一定要做到工完场清，否则甲方有权委派他人对其未工完场清的地方进行清理，因此产生的费用由乙方双倍承担。
7、乙方无条件接受甲方的一切质量管理制度，如双方对质量争议之处，由当地建设行政主管部门进行裁决，由此造成的一切经济损失由败诉方承担，与胜诉方无关。
六、劳务项目的安全、文明施工：
1、本劳务项目安全、文明施工目标：安全、文明施工样板工地、杜绝伤亡、火灾、设备毁坏等重大安全事故发生。
2、安全、文明施工责任：乙方必须保证给每个劳务派遣人员签订劳动合同、安全生产责任状、并接受市、区相关部门的检查，完善其法律法规规定的相关手续，其相关费用自理，如乙方故意拖延不办理的，由甲方办理，费用由乙方按比例承担，从工程款中直接扣除。
3、乙方劳务派遣人员一旦发生伤亡事故，乙方应积极抢（施）救，保护现场，负责事故处理。
4、乙方必须服从甲方安全监督和管理，特别是使用塔吊、外用施工电梯、施工用电、用火、高空作业等，若乙方在施工期间不服从甲方现场代表的安全管理，则甲方现场代表有权责令其整改，并以人民币1000元/次的标准扣减乙方劳务费用，乙方施工人员损坏甲方公共财产和机械设备的，乙方无条件照价赔偿。
5、乙方应按国家及当地劳动部门和建设行政主管部门的有关规定，采取严格的安全防护和防火措施，并承担由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的责任与费用。
6、乙方劳务派遣人员在劳务作业期间必须严格遵守甲方各项规章制度，对各项安全技术交底必须了解、掌握。
七、特别补充规定：
1、乙方派遣人员在施工期间不得酗酒，严禁酒后上岗，若一经被发现，甲方对乙方按200元/人/次的标准扣减劳务费用。
2、乙方派遣人员在施工期间严禁聚众赌博，若一经被发现，甲方对乙方按300元/人/次的标准扣减劳务费用，情节严重者交由当地司法机关处理。
3、乙方派遣人员在施工期间严禁打架斗殴，一经发现不论何种原因，甲方对乙方按1000元/人/次的标准扣减劳务费用，因此产生的一切费用与甲方无关，由打架斗殴双方自理，情节严重者交由当地司法机关处理。
4、乙方派遣人员在施工期间未佩戴安全帽、必要时未佩戴安全带或穿拖鞋上班者，甲方对乙方按100元/人/次的标准扣减劳务费用。
5、乙方派遣人员在工作或休息期间，对附近居民的生活、财务、环境等造成扰民、破坏和侵害行为的，或做违反法律法规犯罪活动的吗，由此发生的一切经济与法律责任由乙方自行承担。
6、乙方派遣人员在施工期间，严禁工人在宿舍楼内自行烧煮、私自拉（接）电，特别是使用大功率的电炉、电饭煲、电炒锅等电器炊具，若发现有上述现象，甲方除没收电器外，对乙方按200元/人/次的标准扣减劳务费用。
7、乙方在施工期间必须做到“三上岗”、“一讲评活动”，乙方派遣人员应满足项目所在地现行的相关文件。
8、乙方须将相关的营业证照及驻工地履行本合同的负责人身份证（均为复印件加盖公章）作为本合同的附件。、八、违约责任和纠纷处理
1、双方在履行合同过程中如果发生争议，则可以双方协商解决，如协商解决不成则可要求当地的建设主管部门进行调解，如调解不成则可向当地的人民法院起诉。
2、本补充协议中的未尽事宜，参照甲方与建设单位签订的《总承包合同》及《劳务合同》中的有关条款执行，当三者之间有冲突之处以本协议为准，乙方均应履行承担相关责任。
3、甲方项目部会议纪要要作为合同附件，乙方无条件遵照执行，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效，在双方完成各自的义务后自动终止。
甲方代表（签字）：
乙方代表（签字）：
银行
