项目竣工验收办理流程_深圳项目竣工验收流程

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项目竣工验收办理流程

1、建筑安装工程基本完成后，可申请竣工初验；景观绿化及室外附属工程完工与否可不予要求。

2、携带以下文件到质监站申请竣工验收，缺一不可，否则不予验收：

（1）档案预验收合格《一般项目都是这个环节耽误的》，取得城建档案馆出具的预验收单。（资料交到档案馆审查到出具预验收单大概需两周。）

（2）环保验收合格，取得不保局出具的环保验收合格意见。

（3）消防验收合格《最主要》，最得公安机关消防机构出具的消防验收合格意见。（从申报到消防大队进场验收大概需一周多。）

（4）规划验收合格，取得规划局出具的规划验收合格证。

（5）其他如：电梯验收合格，取得电梯第三方检测报告；防雷验收合格，取得防雷检测报告及验收意见书；白蚁防治合格，取得白蚁防治合格证书； 等等。

3、环保验收条件：

（1）建筑噪声排污费缴完成。

（2）雨污水管施工完成，检查井粉刷完成，室内下水管已接入户外检查井中，绿化及道路形状要出来；生活给水及绿化给水完成与否没有要求。

4、消防验收条件：

（1）消防第三方检测合格。

（2）室外消防环管完成，沥青道路路基完成（即塘渣及水泥碎石稳定屋完成）。（3）按照规定需要正式电接通，双路供水。

5、规划验收条件；

（1）竣工测绘报告完成。（2）消防验收完成。

6、竣工测绘、房产测绘条件：

（1）竣工测绘分两阶段：建筑安装工程基本完成后可进行第一阶段测绘；雨污水管完成，沥青道路面层完成，绿化带形关出来可进行第二阶段测绘； 测绘声绘色完成后，一周左右出竣工测绘报告。

（2）建筑安装工程基本完成后即可进行房产测绘；竣工验收完成后出房产测绘报告，可用来办理房产证。

7、白蚁防治：在基础施工时，通知白蚁治站对厂房基础进行喷药；室外管道成回填，道路、绿化及铺装施工前，现场可以通车了，通知白蚁防治站对厂房周边进行最后一次喷药。