公积金办理事项_公积金办理流程

公积金办理事项由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“公积金办理流程”。

首先说明一下这样做的目的是为了大家都能第一时间知道公积金办理的消息，同时确保大家都能够以最快捷最简便的方法把这个事情圆满的办完。

为了解决从一期开盘以来公积金办理速度慢久久无法办理等问题，金隅大成重庆公司一直在通过各种渠道寻找解决方案，经过不懈努力，最终与公积金中心达成协议，允许采用直客式贷款方式为金隅达成·时代都汇项目办理公积金贷款。为了您顺利的办理公积金，少跑冤枉路，请认真读完此文，一字一句的读。

直客式贷款与普通的住房按揭贷款有一定区别，它是一种银行或公积金中心与客户直接达成贷款协议的贷款模式，中间开发商仅需提供一些基本的资料，不需要立项担保等一系列繁琐的流程。因此办理流程也与普通按揭贷款程序有所不同。大概流程为：

客户提供所有资料→交由直客式代办公司初步审核→初审通过→联系客户走公积金中心签约→公积金中心最终审核→审核合格→办理抵押→等待银行放款。

一、公积金办理的必须条件：

1、所属项目在公积金中心备案，符合公积金贷款的条件。

2、公积金连续缴存一年以上，且目前缴存状态正常，如中途有断

缴，时间不能超过3个月。

3、最高贷款额为借款人公积金账户余额的25倍，最高不能超过

40万，首付最低为20%，建筑面积价格超过6389元/㎡，首付最低为30%。

4、如配偶也有公积金账户，可以加上配偶的公积金账户余额计算

贷款金额，但最高不超过80万。

5、最长贷款年限为30年，男性贷款年龄不超过70岁，女性不超

过65岁。

6、公积金担保费计算公式为：担保费=贷款金额×贷款年限×万分

之四点五

二、公积金贷款办理所需资料

1、本人及配偶身份证复印件3份（正反两面复印在一张纸上）

2、户口薄复印件3份（复印户主页，本人页，增减页。夫妻户口不在一起的需分别复印各自户口薄，复印方法相同）。

3、婚姻证明复印件3份（结婚证，离婚证，未婚证明均可，未婚证明需要原件，提供离婚证的需提供离异未再婚证明）

4、收入证明原件1份，复印件1份。（需加盖工作单位公章或人力资源部门章，单位内部部门章不予认可，月收入超过5000的需要打流水账）

5、首付款发票复印件2份。

6、商品房买卖合同2份

7、公积金缴存明细，也叫缴存流水。（可前往公积金中心办理，也可以自行在公积金网站上面注册下载，无需盖公章）

以上是办理公积金一些基本的东西，现在说说大家自己该怎么做了。

首先：置业顾问会联系你，没联系你的请抓紧时间自己联系置业顾问，看看自己差什么，目前来看基本资料如合同、身份证、户口本、结婚证、发票复印件等，售房部都是有的无需再提供（但也不排除当初签合同的时候没复印或者复印少了用完了，所以最好核实一下）。现在主要差的东西是收入证明、公积金缴存流水、个人收支明细（工资卡或其它卡的流水，自行到银行柜台打）。

其次：把缺的东西准备好了以后迅速的交往售房部置业顾问手里面（如果远或者不想跑路的，可以用相机或手机把这些东西的照片拍下来，发到置业顾问的QQ或者邮箱里面，因为我们要先按照客户提供的这些东西来填表格，表格填好了才能去签，去签的时候你把缺的东西带上就可以了）。

如果这些你都做完了，那就近段时间不要乱跑了，随时等候直客式贷款公司的人联系你去公积金中心签字。

还有一些需要注意的地方需要提醒一下大家。

A.收入证明填写金额最低为月供款的2.5倍，单人收入证明金额超过5000元的需提供流水账，流水账可以用工资卡或者自己其它的银行卡到相对应的银行柜台打印，需加盖银行的业务章。如配偶作为共同还款人，夫妻二人收入证明金额总和能达到月供2.5倍以上即可。

B.因为今年公积金新政策，建筑面积超过6389元/㎡的需要首付30%。如果以前首付低于30%的，需补交首付款。

C.去公积金中心签字的时候必须带上所有证件的原件，结了婚的不管合同上几个人的名字，都必须夫妻双方都到场。

D.有的未婚证明是去年11月或者12月开的，严格来讲未婚证明有效期就只有一两个月，但这个不是绝对的。如果审查不严说不定五六个月的收入证明也让你过了，但是这个就要看公积金中心的人的心情了，稳妥起见如果以前打了未婚证明但是时间都超过三四个月的，最好再打一次。

E.证件复印方法请看下面图片。