闽宁国际商贸中心项目介绍_国际合作项目介绍

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闽宁国际商贸中心

一、项目介绍：

闽宁国际商贸中心是宁夏闽宁金润通实业有限公司倾力打造的首个城市综合体，也是闽宁目前最大规模的商业地产项目。该项目位于宁夏银川市永宁县闽宁镇镇区南端，项目总投资5.3亿元，土地面积188358.6㎡（约合282.54亩）。规划总建筑面积128222㎡，其中地上建筑面积125074 ㎡，地下建筑面积3148㎡。项目容积率0.66，建筑密度30.36%，绿地率7,84%，项目已于2015年3月开始建设，计划2017年9月正式运营。

项目的商业部分囊括了商贸、建材、餐饮、客运中心、电商平台、物流、超市、商城、农贸市场、游乐园、老年公寓、加油加汽站等业态，是闽宁唯一能为消费者提供一站式购物娱乐的商务娱乐平台，这种业态完整的商业集群填补了闽宁区域商业配套的空白。基于对未来经济趋势的深刻理解，以其强大的金融原驱力和政治远见，集高效能、人性化于一体，闽宁国际商贸中心定能全面引领全新的商业模式，成为闽宁镇经济崛起的新标杆，为闽宁镇经济注入核心动力！

项目地块西临西线高速，东临201省道，距离西线高速出入口3公里，距包兰线黄羊滩车站、玉泉营车站5公里范围内，交通网络发达，北上辐射乌海、包头等内蒙城市，南下直达中卫、兰州等城市。铁路-高速-省道三维立体交通突出本镇在沿黄河城市发展带西翼交通架构中咽喉锁钥地位，紧密了石青产业区的联系，提速了沿贺兰山麓旅游带。

且黄羊滩车站与玉泉营车站规划将进行改造，提高货运能力；项

目地块规划有汽车站，五年内将新增多条客运线路，大大紧密闽宁镇与周边区域的联系。双向辐射产业区与居住区，嫁接立体交通网，快捷辐射周边30公里半径区域。

从1997年开始，作为闽宁协作项目之一，“闽宁”二字，正是福建和宁夏的简称。闽宁合作近十年来，福建援助宁夏的资金达到2.4亿元；双方还设立了扶贫协作发展基金，发展特色种植、养殖业，带动了10万贫困人口增收致富，4.4万宁南“西海固”贫困山区的农民走出大山，通过移民搬迁走上了脱贫致富之路，人均纯收入由建镇初期的500元增长到2014年的近9000元。虽然目前闽宁镇仍显落后，但是随着城镇化进程的加快，经济和各项指标有了明显的提升。而且闽宁镇是习近平同志在1996年任福建省委副书记时主持负责的闽宁对口帮扶工作，随着习主席的西行视察，闽宁镇更是聚焦了大量目光，借助这个契机，本案项目在政策有支持、人口有补进、商业有基础的情况下，必将成为闽宁最成熟的商业区域，我们认为本案未来还是大有可为的，存在着无限的可塑性与可挖掘的价值空间。

从大银川都市区的规划来看，永宁县是承接自治区空间发展战略规划中实现南北城市群一体化发展的核心区，也是自治区丝绸之路经济带重要支点、“两区”建设和银川发展开放内涵式经济的主战场。这就奠定了政府稳中求进的工作总基调，以提高经济发展质量和效益为中心，以重大项目建设为载体，以大力发展镇区建设为主要工作，镇区面积也由2平方公里扩展到3.85平方公里，现有人口8870户4.4万人，实际居住人口6万人，随着移民安置工作有序推进，预计2020年人口增至10万人，2030年人口达到15万。

整个项目有餐饮、宾馆、娱乐、休闲、电商平台、物流园、汽运站等多种复合业态，相互托市，有效互动。通过统一规划宣传，有效整合，一站式解决人们衣食住行从而吸引更多消费者，这里将成为闽宁镇商业中心，乃至可以代表闽宁的一张城市名片。

闽宁国际商贸中心项目总建筑面积达13万平方米，在闽宁镇是规模最大、业态最全的商业综合体。

目前闽宁镇的商业体系已初现雏形，但是表现零散、规划错乱。而本项目在定位上走以整合各种业态、打造闽宁核心商业区的路线，将其中分割成不同部分，背向回民公墓的方向建立汽车站，将人流向园区内部聚集，在西南角配置汽配五金建材的综合市场，而靠向201省道部分将以商城、农贸市场等汇集人气的业态为主，市场内部以站前街为轴线形成美食主题特色街，根据市场需要规划中还有大型超市以及宾馆的配置，另有老年公寓、游乐园、物流园，这种由餐饮、购物、休闲、娱乐、汽运、健身、物流配送有效结合的复合业态组成的大型特色综合体，各业相互托市，拉动市场蓬勃发展。不仅如此，集吃、喝、玩、乐、购于一体的一站式购物娱乐模式也将改革小镇消费习惯、引领小镇都市化生活新风尚。