深圳公积金买房指引_深圳公积金河源市买房
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《公积金贷款指南》
一、申请条件 职工在申请当月之前在深圳市连续按 时足额缴存住房
公积金满6个月，且申请时属于正常 缴存状态；除配偶、父母、子女外，职工购买的住 房
不得有其他权利人；申请人、共同申请人在深圳 市未发生公积金贷款或者已经还清公积金
贷款。[强]
二、申请资料（1）住房公积金联名卡；（2）买卖 双方有效身份证明；（3）已婚职工须提
供结婚证；（4）二手房买卖合同；（5）原《房地产证》复印 件；（6）贷款申请人所有家
庭成员30天内的房产查 询证明；（7）购房首期款凭证及本人的银行转账单 据；（8）还款
账户；（9）指定评估公司的房产询 价单；（10）非本市户籍居民家庭须提供在本市1年 以
上纳税证明或社会保险缴纳证明；（11）父母做 共同申请人或共同还款人的，需要提供户口
薄或公 安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明；（12）公证委托书（有代理人的）；（13）
租赁合同和 放弃购买权声明（有租约的）；（14）卖方出具的 延期付款证明。申请公积金
贷款须按规定如实申报信息，隐瞒或虚 报婚姻状况、直系亲属关系、购房行为、住房数量 等
情况的，公积金中心可以自该违规行为认定之日 起5年内不予受理公积金贷款申请。
三、办理流程 询价、确定受理银行、申请按揭、申 请短期赎楼借款、资金监管→网上预约公积
金中心（时间视当时排队职工多寡而定）→第一次至公积 金中心提交资料（5个工作日出
审批结果）→公积金 审批通过→组合贷商业贷款部分进入审批→组合贷 商业贷款部分审批
通过→再次到公积金中心签合同 借款→赎楼→过户→抵押→放款。
四、其他注意事项
1、申请公积金贷款时，房产套数按申请人和共同申 请人各自所在家庭
名下房产套数计算，不累计，取 最高值；
2、公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷
款期 限与主申请人贷款时的年龄之和不超过70年；组合 贷款中的公积金贷款贷款年限要
与商业贷款保持一 致；商业贷款要求物业已峻工年限与贷款年限之和 不超过40或45年；
3、提交给住房公积金中心的《二手房买卖合同》必 须整洁，不得有涂改，该合同约定的定
金金额、首 期款金额必须与出示给公积金中心的定金收据金额、银行监管金额一致，资金
监管时间不得超过合同 约定的最后期限，否则须提供卖方出具的《延期付 款证明》，合同
中不能显示该物业处于出租状态，卖方现身份证明号码与房产证上的身份证明号码不 一致
时两号码必须同时显示在合同上；
4、申请人及共同申请人至少要去公积金中心两次，第一次去提交资料，第二次去签合同借据，不得委 托他人代办，卖方至少要去公积金中心一
次，去签 署《住房公积金贷款资金划转授权委托书》，卖方 可委托他人代办，但需出示有
足够权限的公证委托 书；
5、需要担保赎楼者，原则上要求赎楼金额要小于商 业贷款金额
与首期款监管金额之和，否则须选择垫 资赎楼或其他赎楼方式。原则上不支持买方用首期
款帮卖方赎楼（公积金中心要求监管足额的首期款）。以上资料及时间是正常情况下所需，但因银行贷款、政府购房政策调整或买卖双方自身原因等，可能 导致办理按揭贷款、赎楼、过户等手续实际所需资 料和时间有出入，实际所需以银行、国土局及有关 部门要求为准！
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