瑞金聂德兴采石场扩大范围_江西省瑞金市失信名单
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瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书
瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）
采矿权评估报告书
摘要
荣达采评报字[2012]第044号
提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。”
评估对象：瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权 评估委托人：瑞金市矿产资源管理局 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司
评估目的：瑞金市聂德兴采石场拟申请扩大范围，瑞金市矿产资源管理局以瑞市矿划复[2012]002号《划定矿区范围批复》同意该申请。瑞金市矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。
评估基准日：2012年5月31日(资源储量计算基准日为2006年9月30日)评估方法:收入权益法
主要评估参数：评估区面积0.05平方公里，2006年9月底保有资源储量（122b）花岗岩资源量5.21万立方米；（333）花岗岩资源量36.37万立方米，可采储量矿石量39.50万立方米，生产规模3.5万立方米/年，评估计算年限及评估计算服务年限11.29年，产品方案为花岗岩片石，不含税产地价32.00元/立方米，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。
评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“瑞
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瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书
会计师
二○一二年七月十九日
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瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书
11．矿区开发现状...............................................................10 12．评估方法.....................................................................10 13．评估参数的确定...........................................................11
13.1 评估所依据的资料评述..................................................11 13.2 评估参数的选取..............................................................11 13.3 采矿回采率等技术参数..................................................13 13.4 评估基准日可采储量的确定..........................................14 13.5 生产规模..........................................................................14 13.6 矿山服务年限..................................................................14 13.7 销售收入..........................................................................15 14．采矿权权益系数K........................................................16 15． 折现率.......................................................................16 16．评估结果.....................................................................17 17．评估有关问题说明........................................................17
17.1 评估结果有效期..............................................................17 17.2 评估基准日后的调整事项..............................................17 17.3 评估结果有效的其他条件..............................................17 17.4 评估报告的使用范围......................................................18 17.5 评估假设条件..................................................................18
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瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）
采矿权评估报告书
荣达采评报字[2012]第045号
受瑞金市矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对瑞金市矿产资源管理局拟出让的“瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2012年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：
1．评估机构
名
称：赣州荣达投资咨询有限公司 地
址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林
企业法人营业执照号：*** 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2008〕008号 2．评估委托人(采矿权出让人)
本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人为瑞金市矿产资源管理局。
3．评估对象和评估范围
本评估项目的评估对象为瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权。采矿权评估委托书确定瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权的矿区面积
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6．评估依据及参考资料 6.1评估依据
6.1.1 1996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》； 6.1.2 国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》； 6.1.3 国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》； 6.1.4 国土 资源部国土资发[2008]174号文印发的《矿业权评估管理办法(试行)》；
6.1.5 国土资源部公告2004年第14号、中国大地出版社出版《矿业权评估指南》(2004版)；
6.1.6 国土资源部公告2006年第18号《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告》及《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》；
6.1.7 国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
6.1.8 国土 资源部国土资发[1999]205号文印发的《矿产资源储量评审认定办法》；
6.1.9 江西省国土资源厅印发的《江西省零星分散矿产资源储量、普通建筑用砂、石、页岩矿产资源储量评审认定暂行办法》；
6.1.10 国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
6.1.11 国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
6.1.12 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估
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7．评估原则
7.1 独立性、客观性和科学公正性原则； 7.2 尊重地质规律和资源经济规律的原则； 7.3 矿业权与矿产资源相互依存原则；
7.4 预期收益原则、替代原则、效用原则、贡献原则等经济(技术处理)原则； 7.5 矿业权资产持续经营原则；
7.6 遵守地质勘探规范和开采设计规范原则。8．评估过程
根据《矿业权评估程序规范（CMVS11000—2008）》，按照评估委托人及采矿权出让人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的采矿权实施了如下评估程序：
1、接受委托阶段： 2012年6月15日，项目接洽，与评估委托人明确此次评估业务基本事项，签订业务委托书，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向采矿权人提供评估资料准备的清单。
2、尽职调查阶段：2012年6月16日，根据评估的有关原则和规定，我公司评估人员邓显林册矿业权评估师、会计师）、陶金(地质技术员)在业主的陪同下对委托评估的采矿权进行了现场勘查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查等基本情况，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
3、评定估算阶段：2012年6月17日至2012年7月18日，依据收集的评估资料进行整理分析，选择适当的评估方法，合理选取评估参数，完成评定估算。具体步骤如下：根椐所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查
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9.3 矿区以往地质工作概况
六十年代末期江西省地质局区测队进行过1∶20万区域地质调查工作；八十年代初期，核工业华东二大队开展过1：1-2.5万铀矿普查。区域上的萤石、硅石、稀土等矿产作过较多的地质工作。
二○一一年十一月，江西应用技术职业学院立达科技开发总公司受业主的委托对该矿区花岗岩矿进行了地质储量调查工作，提交了《瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）资源储量核实报告》（该核实报告的矿区范围与瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）矿区范围一致）。截止2011年9底，矿区查明的333类花岗岩资源量36.37万立方米。该报告由朱忠、邓飞负责评审，由瑞金市矿产资源管理局于2012年6月下达了《储量评审备案证明》。评审结果为：截止2011年9月底，矿区保有（333）花岗岩矿石量36.37万立方米。2006年9月30日至2011年9底共消耗资源储量(122b)矿石量5.21万立方米。该报告和评审备案证明是本次评估的主要资源储量依据材料。
9.4 矿区地质概况
9.4.1 地层
矿区地层不发育，仅有第四系腐植土、亚砂土、砂砾石等分布在山间沟谷低洼处。
9.4.2 构造
矿区外主要发育一条北东构造（F1），F1分布于矿区东南部，走向北东50°左右，倾向北西，倾角52°，延伸长度大于1公里，宽度2-5米。构造岩为碎裂花岗岩、角砾岩，局部硅化较强，形成硅化角砾岩。
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矿石矿物成份简单，主要有长石、石英、黑云母，其中钾长石10-20%，斜长石28%，石英30-40%，黑云母5%。
10.5.2.2矿石物理性能
矿石致密、坚硬。据铁道科学究铁道建筑研究所检验报告，岩石γ照射量率的平均值为5.09×10-6Nc/Kg.h，γ强度较低，对人无影响，碎石压碎值平均为8.8%，磨耗值平均为19%，片石抗压强度平均为182MPa。各项指标总评级为壹级。
10.5.2.3矿石的结构构造
矿石为似斑状结构、紧密块状构造。
9.6 矿区水文地质及开采技术条件
9.6.1 水文地质条件
矿床充水类型为孔隙水，充水来源为大气降水和岩层裂隙水。当地侵蚀基准面低于245米矿床开采标高，矿区水文地质条件简单。
9.6.2 开采技术条件
矿体形态简单，呈厚层状，产状稳定，倾角35°。矿床可进行露天开采，采用中深孔爆破，装载机装载，开采台阶高度8-10米，但在开采过程中应注意断面坡角不能大于60°，并随时注意因坍塌导致的不安全隐患的出现。矿区工程地质条件简单。
9.6.3 环境地质条件
矿山植被不发育，露天开采矿体过程中对地表生态环境影响不大，矿石中无有毒有害物质，矿石加工过程中不需进行化学药剂处理，只是经过物理破碎，不
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采矿权权益系数反映采矿权评估价值与销售收入现值的比例关系。计算公式为：
n1k PSIttt11i式中：
P ——采矿权评估价值； SIt——年销售收入； K ——采矿权权益系数； i——折现率；
t ——年序号(t=1,2,3,……,n)； n ——评估计算年限。13．评估参数的确定
评估指标和参数选取主要参考江西应用技术职业学院立达科技开发总公司2011年11月编写的《瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）资源储量核实报告》（以下简称《资源储量核实报告》）和瑞金市矿产资源管理局2012年6月下达的《储量评审备案证明》（以下简称《储量备案证明》以及评估人员掌握的其它资料确定。
13.1 评估所依据的资料评述 13.1.1储量估算资料
江西应用技术职业学院立达科技开发总公司编制的《资源储量核实报告》，赣州荣达投资咨询有限公司
1瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书
项目评估利用资源储量为：
（122b）建筑用花岗岩矿石量5.21万立方米；（333）建筑用花岗岩矿石量36.37万立方米； 合计建筑用花岗岩矿石量41.58万立方米。13.2.2评估利用的资源储量
根据中华人民共和国国土资源部《关于实施〈矿业权评估收益途径评估方法修改方案〉的公告（2006年第18号）》的有关要求，本评估也将[333]资源量全部参与评估计算，不做可信度系数调整。即截止评估基准日（2012年5月31日）矿山保有花岗岩矿石量41.58万立方米。
13.2.3开采方案
该矿花岗岩矿体大部出露地表，矿体地表基本无需剥离，宜采用露天开采，公路运输开拓，山坡露天开采。
13.2.4 产品方案
根据委托方的开发意向，该石场主要销售片石，碎石，本次评估因矿山保有储量小，采用收入权益法，收入权益法选用的采矿权权益系数参数中没有其他非金属矿产深加工后的系数，只有普通矿石产品系数，因此本次评估选用直接销售片石的产品方案。
13.3 采矿回采率等技术参数
该矿《开发利用方案》中矿采矿回采率为95%，评估人员现场勘查，该矿为露天开采，但开采矿体有一点损失。根据评估人员掌握的数据，确定该矿采矿回采率为95%应属合理、可行。因此，本评估项目选用的瑞金市聂德兴采石场（扩
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3瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书
Ａ—生产规模（3.5万立方米/年）。
将相关数据代入上式，计算出瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的矿山合理服务年限为：
Ｔ＝39.50÷3.5≈11.29（年）
本次评估确定的瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的服务年限为11.29年，即11年3个月。评估计算期自2012年6月至2023年8月。
13.7 销售收入
13.7.1 销售收入计算公式
本次评估选择的瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的最终产品为花岗岩原矿。因此销售收入的计算公式为：
年销售收入＝矿石年产量×矿石销售价格 13.7.2 产品产量
根据确定的生产规模和产品方案，确定矿山产量为3.5万立方米。13.7.3 产品销售价格的确定
本项目评估过程中评估人员曾到市场上了解该种花岗岩的销售行情进行了调查，评估人员曾多方询问,开发方案该石料碎石销售价约40元/立方米(含税价)，经多方询问，该区附近花岗岩片石不含税价格在20元/立方米左右属合理的价格,矿山销售一般为松散后的矿石（花岗岩松散系数按1.6计）。因本次评估生产规模为生产的花岗岩片石，因此销售矿石价为32.00元/立方米（实方不含税价）。
13.7.4 年销售收入
以2013年为例，瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）年销售收入计算方法如
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16．评估结果
本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）”采矿权于评估基准日评估价值为33.38万元，大写人民币叁拾叁万叁仟捌佰元整。
评估结果的计算见附表一。17．评估有关问题说明 17.1 评估结果有效期
按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。
17.2 评估基准日后的调整事项
在本评估报告评估基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新确定采矿权价值。
17.3 评估结果有效的其他条件
本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能
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报告复核人：吴惠珍
注册矿业权评估师
会计师 20．评估人员
姓
名
职称或执业资格
邓显林
注册矿业权评估师
采矿工程师
吴惠珍
注册矿业权评估师
会计师
陶
金
地质技术员
彭清莲
评估助理
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