居间合同（版）_居间合同通用版

2020-02-26 其他范文下载本文

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居间合同

委托人（以下简称甲方）：

公司，住所地：重庆市

居间人（以下简称乙方）：，男，汉族，年月出生，住重庆市，身份证号：保证人（以下简称丙方）：，男，汉族，年

月出生，住重庆市，身份证号

鉴于：

1.甲方准备承包

项目的施工，项目的发包单位（即未来与甲方签订建设施工合同的单位）为。

2.甲方自愿委托乙方以居间人的身份为促进该项目的落实，促使甲方与发包单位签订建设施工合同。

3.为明确委托人与居间人之间的相互权利和义务，双方本着诚实信用、平等、互利的原则，根据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，经双方协商一致，签订本居间合同，以资共同遵守。

第一条甲方居间工作的开展

1.本合同签订之后，甲方即向乙方出具授权委托书，委托乙方全权代表甲方与发包进行项目发包相关事宜的磋商工作。

2.乙方代表甲方与发包方基本谈妥项目发包的基本事项之后，甲方安排相关技术管理人员与发包方进行合同的谈判、协商、签订工作。甲方与发包人建设施工承包合同签订之后，乙方的居间工作则完成。甲方应当将其与发包方的建设施工承包合同及其它合同性文件复印一套并加盖甲方印章后交付给乙方。

3.乙方不干涉甲方与发包方签订的建设施工承包合同的任何内容，也不对该协议的效力等承担任何责任，同时该协议的效力与双方签订的本居间合同的效力没有任何关系，即使该协议的内容全部无效或部份无效，均不影响本居间合同的效力。4．甲方给乙方的授权委托书在甲方与发包方的建设施工承包合同履行完毕之前，不得单方撤销授权委托，以方便乙方居间工作的完成和在施工过程中乙方的知情权。甲方违反本条约定提前解除授权委托的，应当按照本协议的相关约定，提前一次性支付居间报酬，提前支付居间报酬的土石方总量按照甲方与发包方的建设施工承包合同中约定暂定土石方量计算，第二条居间报酬和居间费用

1.乙方从事居间活动所产生的居间费用，不论居间是否成功，均由乙方自行承担全部居间费用，甲方不向乙方支付任何居间费用。

2.居间报酬的计算标准：乙方居间成功的，甲方应当按照甲方施工的工程总量（土石方总量），每方土石方量

元的标准向乙方支付居间报酬。

3.居间报酬的支付时间：在甲方与发包方签订建设施工承包合同并缴纳保证金之次日内向乙方支付居间报酬

元；在发包方的预付款支付给甲方之次日内向乙方支付居间报酬

元；以后每月甲方应当在收到发包人支付的进度款之次日按照该进度款所确认的土石方量向乙方足额支付居间报酬。甲方提前支付的居间报酬在最后的工程结算款中予以冲抵。

4.本合同约定的居间报酬为个人所得税后报酬，甲方应当将居间报酬直接支付至乙方指定的银行帐号，乙方不向甲方提供任何发票，由甲方自行处理乙方个人所得税的问题，所产生的个人所得税由甲方承担。

5.居间成功的界定标准：只要甲方与发包人签订建设施工承包合同并生效后，甲方即完成了居间工作，甲方就应当按照本合同的约定向乙方支付居间报酬。甲方与发包方签订的建设施工承包合同以及本居间合同其它条款约定的乙方协助甲方办理相关事项等服务，其内容均不影响本条约定的居间成功的界定标准。

第三条乙方协助甲方处理的相关事项

1.协助并促使甲方与发包人签订建设施工承包合同。

2.积极协调处理甲方与发包人在履行建设施工合同过程中的有关争议事项。第四条：甲方的义务

1.向居间人介绍真实的情况。

2.未经乙方同意，甲方不得用与甲方有关联关系的自然人或单位名义与发包方签订涉及本居间合同约定的项目有关的任何协议，也不得用与其有其它任何控制关系的自然人或单位与发包人签订涉及本居间合同约定的项目有关的任何协议。甲方违反本条约定，甲方除应当提前一次性支付按照本合同的计算标准向乙方支付居间报酬外，还应当向乙方支付相关当于居间报酬总额20%的违约金。甲方违反本条约定导致一次性提前支付居间报酬时，土石方量的计量按照甲方与发包方签订的建设施工合同中的暂定工程量计算。

本条所指与甲方有关联关系的单位的界定标准按照公司法规定的关联关系的标准予以界定。本条所指其它任何控制关系的界定标准指与甲方虽然没有任何关联关系，但甲方通书面协议或口头协议对该自然人、单位有实质性的控制关系。

第五条保证人的义务

1.保证人为甲方在本合同项下的全部义务承担连带保证担保。2.保证期限为甲方支付居间报酬期限届满之后两年。第六条本合同的终止

1.本合同签订后，乙方居间成功，甲方支付完毕居间报酬后，本合同自行终止。2.除法定条件之外，甲方不得以任何理由解除本合同，甲方违反约定的，应当按照本合同的约定一次性提前支付居间报酬并承担违约责任。

第七条其它

1．本合同自双方签字或加盖印章后即生效。

2．本合同在履行过程中的产生的争议，双方协商不能解决的，双方均可向本合同签订地有管辖权的法院提起诉讼。本合同的签订地点为重庆市。

3．本合同一式两份，双方各执一份。双方均不得向任何第三人透露本协议。

委托人：居间人：

保证人：

法人代表人

日期日期：