公积金情况说明_情况说明公积金

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天津住房公积金答客问

一、公积金贷款情况

1.满足住房公积金贷款条件？

答：1）公积金连续缴存满一年；2）个人无公积金贷款债务；3）购买住宅类商品房；4）本人及配偶信用良好；

2.公积金贷款的年限？

答：1）商品房30年；二手房20年；2）原则女性55岁、男性60岁（特殊约定的不超过65岁）；退休前5年不予贷款；

3.公积金贷款额度？

答：取决于还款能力、房价的比例、公积金账户余额、贷款限额四个条件中最小值；

1）还款能力—【（月工资+单位缴存公积金金额）*还款能力系数40%-现有还款金额】*贷款期限（月）；

2）房价的比例—依据贷款额；

3）账户余额—首套住房，按照余额的15倍；二套住房按照余额的10倍,；不足2万按照2万计算；

4）贷款限额—单个人按照40万上限，夫妻双方上限60万；个人有补充公积金的上限50万，夫妻双方上限70万；

二、公积金提取情况

1.购房提取公积金

答：购买商品房、经济适用房、二手房、公产房全款及商业贷款客户均可提取公积金；提取购房合同或签订协议当月之前（含当月）的住房公积金，合计不可超过购房总价（贷款的不可超过首付款），办理组合和公积金贷款客户不可提取，但可做大额还款；

2.租房、低保、特困、大病提取公积金

答：1）租房—租房补贴资格证明；2）低保—低保证；

3）特困户—特困居救助卡；4）大病—重大疾病或重大手术；

3.销户提取住房公积金

答：1）退休—退休证；2）领取失业保险金—失业证； 3）账户封存两年；4）与单位解除劳动关系两年；

5）非本市人，与单位解除劳动关系—解除劳动关系证明；6）调到外地工作，公积金转移—异地缴存证明；

7）到国外定居—户口注销证明；8）死亡—死亡证明；

9）丧失劳动能力或重度残疾—《天津市伤、病托管职工劳动能力鉴定表》或《中华人民共和国残疾人证》