瑞金聂德兴采石场扩大范围_江西省瑞金市失信名单

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瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权评估报告书

瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）

采矿权评估报告书

摘 要

荣达采评报字[2012]第044号

提示:“以下内容摘自评估报告,欲了解本评估项目的全面情况,应认真阅读评估报告全文。”

评估对象：瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权 评估委托人：瑞金市矿产资源管理局 评估机构：赣州荣达投资咨询有限公司

评估目的：瑞金市聂德兴采石场拟申请扩大范围，瑞金市矿产资源管理局以瑞市矿划复[2012]002号•划定矿区范围批复‣同意该申请。瑞金市矿产资源管理局委托赣州荣达投资咨询有限公司对该采矿权进行价值评估，从而为出让该采矿权提供评估基准日时点的价值参考意见。

评估基准日：2012年5月31日(资源储量计算基准日为2006年9月30日)评估方法:收入权益法

主要评估参数：评估区面积0.05平方公里，2006年9月底保有资源储量（122b）花岗岩资源量5.21万立方米；（333）花岗岩资源量36.37万立方米，可采储量矿石量39.50万立方米，生产规模3.5万立方米/年，评估计算年限及评估计算服务年限11.29年，产品方案为花岗岩片石，不含税产地价32.00元/立方米，采矿权权益系数4.1%，折现率8%。

评估结果：经评估人员现场调查、搜集资料及对当地场进行分析，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）”于评估基准日所表现的评估价值为人民币33.38万元，大写人民币叁拾叁万叁仟捌佰元整。

评估结果的计算见附表一。

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采矿权评估报告书

目 录

第一部分：报告正文

1．评估机构.........................................1 2．评估委托人(采矿权出让人).........................1 3．评估对象和评估范围...............................1 4．评估目的.........................................2 5．评估基准日.......................................2 6．评估依据及参考资料...............................2 7．评估原则.........................................4 8．评估过程.........................................4 9．矿业权概况.......................................5

9.1 矿区位臵与交通..................................................................5

9.2 矿区自然地理及经济状况..................................................5 9.3 矿区以往地质工作概况......................................................5 9.4 矿区地质概况......................................................................6 9.5 矿产资源特征......................................................................6 9.6 矿区水文地质及开采技术条件..........................................7 10．矿石加工技术性能................................7 11．矿区开发现状....................................7 12．评估方法........................................8 13．评估参数的确定..................................9

13.1 评估所依据的资料评述....................................................9

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采矿权评估报告书

荣达采评报字[2012]第045号

受瑞金市矿产资源管理局的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，赣州荣达投资咨询有限公司对瑞金市矿产资源管理局拟出让的“瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权”进行了必要的实地调研、市场调查、收集资料及评定估算，对该采矿权在2012年5月31日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将评估情况及评估结果报告如下：

1．评估机构

名 称：赣州荣达投资咨询有限公司 地 址：江西省赣州市厚德路56号 法定代表人:邓显林

企业法人营业执照号：*** 探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资„2008‟008号 2．评估委托人(采矿权出让人)本评估项目为出让项目，其采矿权出让人、评估委托人为瑞金市矿产资源管理局。

3．评估对象和评估范围

本评估项目的评估对象为瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权。采矿权评估委托书确定瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）采矿权的矿区面积0.05平方公里，矿区范围由下述4个拐点闭合圈定(西安80坐标)：

拐点号 X Y 1、2844550； 39384950； 2、2844646； 39385224； 3、2844486； 39385280； 4、2844386； 39385002；

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6.1.8 国土 资源部国土资发[1999]205号文印发的•矿产资源储量评审认定办法‣；

6.1.9 江西省国土资源厅印发的•江西省零星分散矿产资源储量、普通建筑用砂、石、页岩矿产资源储量评审认定暂行办法‣；

6.1.10 国土资源部公告2008年第6号•国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告‣；

6.1.11 国土资源部公告2008年第7号•国土资源部关于†矿业权评估参数确定指导意见‡的公告‣；

6.1.12 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的•中国矿业权评估准则‣；

6.1.13 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的•矿业权评估参数确定指导意见‣；

6.1.14 与评估委托人签订的采矿权评估委托书；

6.1.15赣州市矿产资源管理以赣市矿管字[2010]210号•关于进一步规范县级登记发发证采矿权出让管理中有关问题的通知‣；

6.1.16采矿许可证；

6.1.17•划定矿区范围批复‣瑞市矿划复[2012]0002号

6.1.18江西应用技术职业学院立达科技开发总公司2011年11月编写的•瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）资源储量核实报告‣；

6.1.19瑞金市矿产资源管理局2012年6月13日下达的•资源储量评审备案证明‣;6.1.20朱忠、邓飞2011年11月出具的•资源储量评审意见书‣。

6.2参考资料

6.2.1江西应用技术职业学院立达科技开发总公司2011年11月编写的•瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）矿产资源开发利用方案‣；

6.2.2专家出具的•瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）矿产资源开发利用方案评审意见‣

6.2.3评估人员现场核实、收集和调查的其他资料。

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9．矿业权概况 9.1 矿区位臵与交通

矿区位于瑞金市城南西区221°方向，直距约27公里处，矿区中心地理坐标东经115°51′23″，北纬25°42′12″。行政区划属瑞金市谢坊镇新建村管辖。划定的矿区范围由4个拐点，矿区范围面积0.05平方公里，圈定开采深度300-2220米标高。

矿区东侧距206国道约500米，采场有简易公路与206国道连接。交通十分便利。

9.2 矿区自然地理及经济状况

矿区为中低山区，区内最大标高为503.1米，最低标高为190米，相对高差313.1米，地表植被告较发育。

矿区气候温和湿润，雨水充沛，四季分明。年平均气温19‴，最高温度39‴，最低温度-3‴，无霜期280天左右，年降水量约1600毫米，多集中在3-7月。区内经济以农业为主，林业、采矿业和多种复合型经济为辅，经济发展较快。区内矿产较丰富，主要有稀土、萤石、花岗岩石材等。

9.3 矿区以往地质工作概况

六十年代末期江西省地质局区测队进行过1∶20万区域地质调查工作；八十年代初期，核工业华东二大队开展过1：1-2.5万铀矿普查。区域上的萤石、硅石、稀土等矿产作过较多的地质工作。

二○一一年十一月，江西应用技术职业学院立达科技开发总公司受业主的委托对该矿区花岗岩矿进行了地质储量调查工作，提交了•瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）资源储量核实报告‣（该核实报告的矿区范围与瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）矿区范围一致）。截止2011年9底，矿区查明的333类花岗岩资源量36.37万立方米。该报告由朱忠、邓飞负责评审，由瑞金市矿产资源管理局于2012年6月下达了•储量评审备案证明‣。评审结果为：截止2011年9月底，矿区保有（333）花岗岩矿石量36.37万立方米。2006年9月30日至2011年9底共消耗资源储量(122b)矿石量5.21万立方米。该报告和评审备案证明是本次评估的赣州荣达投资咨询有限公司

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10.5.2.1矿物成份

矿石矿物成份简单，主要有长石、石英、黑云母，其中钾长石10-20%，斜长石28%，石英30-40%，黑云母5%。

10.5.2.2矿石物理性能

矿石致密、坚硬。据铁道科学究铁道建筑研究所检验报告，岩石γ照射量率的平均值为5.09×10-6Nc/Kg.h，γ强度较低，对人无影响，碎石压碎值平均为8.8%，磨耗值平均为19%，片石抗压强度平均为182MPa。各项指标总评级为壹级。

10.5.2.3矿石的结构构造

矿石为似斑状结构、紧密块状构造。9.6 矿区水文地质及开采技术条件 9.6.1 水文地质条件

矿床充水类型为孔隙水，充水来源为大气降水和岩层裂隙水。当地侵蚀基准面低于245米矿床开采标高，矿区水文地质条件简单。

9.6.2 开采技术条件

矿体形态简单，呈厚层状，产状稳定，倾角35°。矿床可进行露天开采，采用中深孔爆破，装载机装载，开采台阶高度8-10米，但在开采过程中应注意断面坡角不能大于60°，并随时注意因坍塌导致的不安全隐患的出现。矿区工程地质条件简单。

9.6.3 环境地质条件

矿山植被不发育，露天开采矿体过程中对地表生态环境影响不大，矿石中无有毒有害物质，矿石加工过程中不需进行化学药剂处理，只是经过物理破碎，不会产生对周边地表和地下水质污染，但在破碎的过程中会产生一定量的有害粉尘，需要采取必要的洒水措施，把粉尘浓度控制在合理范围之内。资源开采区应注意采坑的回填复绿。矿区环境地质条件简单。

综上，矿区开采技术条件为简单类型Ⅰ型 10．矿石加工技术性能

建筑用砂岩矿体埋藏较浅，矿石致密、坚硬，适宜露天开采，可采用爆破方

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13．评估参数的确定

评估指标和参数选取主要参考江西应用技术职业学院立达科技开发总公司2011年11月编写的•瑞金市谢坊镇岽子脑建筑用花岗岩矿（扩界）资源储量核实报告‣（以下简称•资源储量核实报告‣）和瑞金市矿产资源管理局2012年6月下达的•储量评审备案证明‣（以下简称•储量备案证明‣以及评估人员掌握的其它资料确定。

13.1 评估所依据的资料评述 13.1.1储量估算资料

江西应用技术职业学院立达科技开发总公司编制的•资源储量核实报告‣，大致查明了矿区地层、构造、岩浆岩等矿区基本地质特征，大致查明了矿体分布、形态、规模及产状、大致查明了矿石的主要矿物成份、品位、可选性及矿石的工业用途，简要叙述矿区水文地质、工程地质、环境地质等开采技术条件，并估算了储量，编写了资源资源储，为矿山开采提供了地质依据。矿体形态较简单，故采用地质块断法进行资源储量估算，计算方法基本正确，基本符合有关规范要求。该报告通过了主管部门组织的评审并已备案，因此视为资源储量估算结果准确可靠，并将其作为评估依据。

13.1.2•开发利用方案‣是根据该矿床具体特点及开采技术条件，以及当地花岗岩行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法符合文件要求、内容基本完整。根据该方案，项目经济可行，因此依据该方案参数选取本次评估的参数基本合理，可作为本次评估经济指标选取的依据或基础。

13.2 评估参数的选取 13.2.1保有资源储量

根据•资源储量核实报告‣及•储量备案证明‣，瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）截止2011年9月底矿区保有（333）花岗岩矿石量36.37万立方米。

本项目的评估目的是为采矿权价款有偿处臵提供价值参考意见，根据相关文件，剩余资源储量估算的基准日应以2006年9月30日为基准。根据•资源储量地质报告‣及•评审备案证明‣及矿产资源储量评审意见书出具的2006年9月底

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大范围）采用露天开采方式进行开采，该矿区地表为荒山。为此，本次评估时瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）设计的损失量为0立方米。

因此，瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）评估利用花岗岩矿石量的可采储量为39.50万立方米。其计算过程如下: 评估利用可采储量＝(评估利用资源储量－设计损失量)×采矿回采率 =（41.58-0）×95%＝39.50（万立方米)13.5 生产规模

瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）为生产矿山，根据中华人民共和国国土资源部•关于实施†矿业权评估收益途径评估方法修改方案‡的公告（2006年第18号）选取开发利用方案的生产规模，开发利用方案生产规模为3.50万立方米/年。从其矿山服务年限计算方法可看出，开发利用方案生产规模为原矿，因此本项目评估选取的矿山生产规模为年产3.50万立方米(实方)。

13.6 矿山服务年限

根据•矿业权评估指南‣（2004年修订版），矿服务年限计算公式如下：

Ｔ＝Ｑ／Ａ

式中：Ｔ—矿山服务年限；

Ｑ—可采储量（39.50万立方米矿石）； Ａ—生产规模（3.5万立方米/年）。

将相关数据代入上式，计算出瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的矿山合理服务年限为：

Ｔ＝39.50÷3.5≈11.29（年）

本次评估确定的瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的服务年限为11.29年，即11年3个月。评估计算期自2012年6月至2023年8月。

13.7 销售收入

13.7.1 销售收入计算公式

本次评估选择的瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）的最终产品为花岗岩原矿。因此销售收入的计算公式为：

年销售收入＝矿石年产量×矿石销售价格 13.7.2 产品产量

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•矿业权评估指南‣。本项目为采矿权价款评估，因此，本评估项目折现率取8%。

16．评估结果

本公司在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“瑞金市聂德兴采石场（扩大范围）”采矿权于评估基准日评估价值为33.38万元，大写人民币叁拾叁万叁仟捌佰元整。

评估结果的计算见附表一。17．评估有关问题说明 17.1 评估结果有效期

按现行法规规定，本评估结果有效期为自评估基准日起一年。如果使用本评估结果的时间超过本评估结果的有效期，本公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。

17.2 评估基准日后的调整事项

在本评估报告评估基准日起一年时间内，如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化，委托人可委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本项目评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托人可及时委托本公司重新确定采矿权价值。

17.3 评估结果有效的其他条件

本项目评估结果是以特定的评估目的为前提，根据国家的法律、法规和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的采矿权价值，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。

17.4 评估报告的使用范围

本评估报告仅供委托人用于此次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权评估主管部门审查使用。未经委托人许可，我公司不会随意向任何单位、个人提供或公开。

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二○一二年七月十九日

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