北京市物业项目负责人《物业管理实务》模拟练习题[优秀]_物业管理实务练习题

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A、与投标人串通投标

B、向评标委员会成员行贿 C、相互之间串通投标

D、以低于成本的保健竞标

4、物业管理招标程序包括成立招标领导小组、编制招标文件、公布招标公告或发出投标邀请书、发放招标文件、投标申请人资格预审、接受投标文件、成立评标委员会和()等阶段的内容。A、开标

B、评标

C、商议

D、中标

5、物业管理投标的程序包括：（）、送交投标文件、接受招标方的资格审查、参加开标、现场

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2013-4-5

答辩和评标、签约并执行合同等内容。

A、获取招标信息

B、项目评估与风险防范

C、了解专家评委的组成D、准备投标文件

6、物业管理投标风险主要来自于（）

A、投标人和招标物业

B、招标公司

C、投标人

D、竞争对手

7、对投标文件编写的基本要求描述正确的是（）。

A、使用国家统一的行业标准计量单位，避免在定标和履约中出现混乱

B、使用两种以上的货币

C、使用国家统一颁布的行业标准与规范

D、使用准确的表达方式

E、确保资料的真实性

三、简答题

1、在物业管理投标时，制订投标物业管理方案有哪些要求？

答：制定物业管理方案的要求主要有：

（1）物业管理方案的内容、格式、投标报价必须符合招标文件的规定，不能有缺项 或漏项。

（2）方案的各项具体实施内容必须是根据招标物业的基本情况和特点制定；整体方 案必须是在调研、评估的基础上制定；方案的内容必须符合国家及地方法律、法规的 规定。

（3）方案中对招标文件要求最初的实质性响应内容必须是投标企业能够履行的。（4）制定物业管理服务费用价格必须合理。如实行酬金制的物业管理项目，投标方 不能为了取得稳定的利润而制定加大成本投入的方案；试行包干制的物业服务企业不 能为了控制经营风险而制定影响服务质量的方案。第二章

单选题

1、C2、D

3、A4、B

5、A6、D7、B8、A9、C

10、B

多选题

1、BCD

2、ABC3、ABCD

4、ABD5、ABD6、ACD7、ACDE

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