四平考察报告（推荐）_四平政府报告

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四平考察报告

考察时间：2013年11月4—7日

考察人员：陶勇，季菊星，郭福明，顾志荣，郭玲刘艳丽，杨奇磊（农业项目）考察内容：四平经济开发区

东南新城

总部大厦

四平项目部

红嘴经济技术开发区

铁东经济开发区

叶赫镇农业项目

三个主要经济开发区情况简介：

四平经济开发区

1、中欧专用汽车产业园

地点与地理位置：

本项目建设地点位于四平市区东北方向，东临规划一经街，西邻规划东盛大街，南至规划拥军路，北至集西高速公路。建设规模：

园区总规划面积10平方公里起步区：3平方公里 本项目分四期建设，其中：

一期：为土地收储。本项目收储土地2.93 km2。

二期：为基础设施建设。本项目建设城市道路17条，道路总长度40.055km，总铺装道路面积1983374 m2，其中主干道5条，次干道7条，支路5条，同时修建给排水(包括污水处理站)、供热（包括锅炉房及换热站）、通讯、燃气、供电（包括变电所）等配套设施。

三期：为标准化厂房建设。本项目建设标准化厂房15000m2，并配套建设附属设施。

四期：为公共服务平台建设。本项目建设公共服务平台35000 m2，并配套建设附属设施。

总投资及资金筹措：

总投资为431124.52万元，其中建设投资419334.52万元，建设期利息11790.00万元。

本项目分四期建设，其中：

一期：主要为土地收储，总投资为82040.00万元。

二期：主要为基础设施建设，总投资为198476.42万元，其中建设投资186686.42万元，建设期利息11790.00万元。

三期：主要为标准化厂房建设，总投资为8288.38万元，全部为建设投资。

四期：主要为公共服务平台建设，总投资为27519.72万元，全部为建设投资。

资金筹措：本项目总投资为431124.52万元，其中申请银行贷款120000万元，其余部分自筹。

红嘴经济技术开发区

一期规划面积4.86平方公里；2008年扩展9.4平方公里，达到14.26平方公里；2010年市新一轮总体规划修编，增加到20.7平方公里，规划面积34平方公里，远期规划面积64平方公里。一期规划区土地利用基本饱和，现正面临功能调整，二期规划区正在加速推进，实际开发面积7.23平方公里。

基础设施情况介绍：

一、现状基础设施投资4.4亿元

道路14条，长度17884m，面积656219㎡。给水、电力、通信、燃气、供热、绿化等。

二、2014年拟建基础设施投资估算7.62亿元。其中：

1、道路7条，长度14318m，面积635160㎡，投资估算3.64亿元。

2、桥梁（康平桥、虹桥）2处，投资估算2500万元。

3、小红嘴河环保综合整治项目（含铁西区5.4km），全长14.7km，投资估算3.3亿元，建设工期2014年5月至2015年末。

4、66kv高压电力线迁移6600米，4300万元。

三、开发区面积为3497公顷。其中：工业2065.678。

1、先进装备制造业园区：448.58公顷；

2、新型建材产业园区：174.67公顷；

3、动漫文化产业园区：284.425公顷；

4、农副产品深加工产业园区：215.415公顷；

5、预防医学及医药产业园区:301.588公顷；

6、化学工业园区：641公顷；

7、商住区：1073.447公顷；

8、河流、湿地及公共绿地：357.875公顷。

铁东经济开发区

开发区规划面积为29.51平方公里。包括两个部分：

一是北起四平——叶赫一级路800米处，向南至5.8公里处，每侧一公里，即宽为2公里，长为6公里，面积为12平方公里。

二是沿303国道（现四平市南环路）在前面所规划范围以外向东2公里，每侧4.3公里，即面积为17.51平方公里。

按照最大限度地利用土地和有利于发展的原则，将开发一平台、一孵化基地、三个功能区：四平铁东工业集中区中小企业服务平台、四平铁东工业集中区中小企业孵化基地、四平市专用汽车产业园、四平机械制造产业园、四平生物农业产业园。

资金需求在1-5亿元范围内均可；主要是在规划区域内对增值空间较大的地块进行土地储备和基础设施建设。

附录：

各园区联系人：

1、四平经济开发区

管委会副主任张宝库***0434-6980366

“三经”工作办公室 主任张建***0434-69803662、红嘴经济技术开发区

孙克勇 局长 138043435553、铁东经济开发区

霍宽 主任***

开发区经合局 田子辉 *** ***

4、项目库

发改委 魏宣 科长 ***

住建局 副局长 曲明威 ***