接待笔录范本_接待笔录格式

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咨询接待笔录

时间：2012年12月25日9时30分至10时15分

地点：昌言律师事务所第2接待室

接待人： 赵顺成律师

被接待人：张月明

记录人：赵顺成律师：您好！欢迎您到我们昌言律师事务所来咨询。我叫赵顺成，是这里的执业律师，这是我的名片。

律师：我可以记录一下您的基本情况吗？

客户：可以。

律师：您的姓名，联系电话、邮箱、QQ，职业，年龄，文化程度 客户：我叫张月明，今年70岁，是市人大退休人员，我的电话是8845880

律师：您为什么会选择到我们所来咨询/您是怎么知道我们律师楼的 客户：去年市政府法制办的主任推荐我来向你们余主任咨询过一次，今年是我私人的一点事情，又过来咨询一下。

律师：您今天要咨询的是什么问题

客户：主要是想咨询一下房屋买卖办公证是不是合理，公证要收多少费的问题，还有就是遗产继承是不是要交税

律师：好的。您所咨询的是房产局在办理房屋买卖过户的行政登记手续时要求您提交公证文书是否合理，公证费用如何缴纳，以及您继承

老伴的房产时是否应当交纳遗产税的问题。您有相关书面材料吗 客户：有，我把和买方签的《房屋买卖合同》带过来了

律师：好的。请您陈述一下问题的具体情况

客户：我的老伴去年过世了，我们在人大有套房子，我想把这房子卖掉，然后将房款给我孙子，让他去买他看中的南湖的一套房子。我的三个子女也都同意，我到房产局办过户手续的时候，办手续的人要求我必须出示三个子女同意放弃继承权的公证书，但我到公证处他们要收费，我就想问一下这是否合理，公证的费用应该按什么标准收？然后，这个房子中属于老伴的部分由我继承，我是不是要交税，要按什么标准交？

律师：您老伴过世时立有遗嘱吗

客户：没有

律师：您有几个子女

客户：就三个子女

律师：您老伴的父母还健在吗

客户：早过世了

律师：您的三个子女都愿意放弃继承权吗

客户：是的，最后房子的钱都给我的一个孙子，这也是商量好了的 律师：（审阅相关材料）我通过听取刚才您陈述的情况，以及阅读您提供的材料，我归纳一下，您和老伴在市人大有一套房子，老伴过世时没有留遗嘱，您有三个子女都愿意放弃房子的继承权，您将市人大的房屋卖给别人，到房产局办手续时，房产局要求您出示三个子女放

弃继承权的公证材料，于是您找到公证局，公证局要求收取公证费用，您要咨询的问题是房屋买卖过户时是不是应当办理公证，公证收费标准是什么？房产继承是否应当纳税，按什么标准纳税？

客户：是的律师：针对您的问题，我的解答意见是：您的问题属于房产部门办理行政登记手续中资料提交、税、费缴纳的问题。首先，关于房产部门要求您提交公证文书是否合理关键是涉及遗产继承的问题。因为您的房屋属于您和您老伴共同所有的财产，也就是一人有一半的产权，您老伴过世后，根据我国继承方面的法律规定，您老伴的那一半房产由您和您的三个子女共同继承，也就是四个人每个人继承四分之一，现在，您的三个子女都放弃继承权，房子的产权就属于您一个人所有了，您就可以对外出售房屋并办理买卖的过户手续了；但在办理房产过户手续时，您应当按照法律规定提供办理过户手续必须的资料，比如，为了确认您个人有权出售房产，您应当向房产局提供三个子女放弃继承权且经过公证证明其真实性的书面材料；在公证部门办理公证时您应当按照物价部门批准的公证收费标准向公证部门缴费。因此，您办理房屋过户手续时房产局要求您出示公证材料是合理的，至于办理公证手续的收费标准，您可以要求公证处向您出示物价部门核准的收费标准，公证处应当在物价部门核准的标准范围内收费。遗产继承目前国家还没有法律规定要开征遗产税，所以，您继承老伴的房产目前不存在缴纳遗产税，但您的房屋买卖过户时需要缴纳房产过户的相关税、费。

律师：您对我们的解答意见是否满意

客户：满意

律师：以上解答意见是我根据您陈述的情况（和提供的资料）所作，我们仅对本次咨询解答负责。

被接待人签字：年月日