关于影剧院分析_影剧院技术问题分析
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巴中建设影剧院可行性分析
１、门票收入
经测算，影剧院馆每年的门票收入为1449.6万元，其中：影剧院每年按360天经营时间计算,第天平均放四场电影,平均入座率50%,第张门票10元,则门票年收入为:360×4×10×2000×50%=1440万元;每年按4次举办大型比赛或文艺演出,平均入座率为60%,每张门票价格20元,则年收入为2000×60%×4×20=9.6万元。
２、营业房出租收入
经测算，按营业房设计可出租约1000平方米,每平方米月租约10元,则年租金收入为1000×10×12=12万元,其他营业房屋因位置等原因，收入则为10万元。因此，影剧院营业房出租总收入为22万元。
11.2.2运营成本估算822.34万元
运营成本主要指项目经营过程中相应成本费用,包括人员工资、管理费用、水电费用、宣传费用、维护保养费用等，估算年运营成本万元。具本测算如下：
(1)人员工资:120万元
编制按50人,每人月工资按2000元估算,则每年人员工资为50×2000×12=120万元;
(2)管理费用73.58万元
管理费用按服务总收入的5%估算,则每年管理费用为1471.6×0.05=73.58万元;
(3)水电费用69.6万元
根据项目经营其中实际用量和当地水电费交费标准,水费用量每月按10000吨计算,单价3元,则年应交水费36万元;
电费用量每月按40000度测算,单价0.7元,则年应交电费33.6万元;
(4)宣传费80万元
根据每年影剧院放影情况,按80万元估算;
(5)维修保养费57.6万元
按国内体育场馆维护标准,按投入建筑安装工程造价的10%测算,并结合当地实际,预测维修保养费57.6万元。
(6)电影片租金144.96万元
安每3天租一部新电影片计算,第年要租360/3=120部,每部电影片平均租金按营业额的10%计算,则应交租金1449.6×10%=144.96万元
(7)设备维护费100万元
(８)税金176.6万元
按本项目税金只考虑房产税,按现行税收政策规定,以经营收放的12%测算,则应交税金176.6万元.
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