房屋他项权利登记流程及须知_房屋他项权利登记

房屋他项权利登记流程及须知由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房屋他项权利登记”。

房屋他项权利登记流程及须知

设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。

一、登记流程图：

受理→审核→收费→审批→发证→归档

二、现房抵押登记需申报的材料：

1.房屋所有权证；（原件、复印件）

2.申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明；（原件、复印件）

3.房屋共有权人身份证明；（身份证、结婚证、户口本原件及复印件）；

4.国有土地使用权证；（原件、复印件）

5.房地产评估报告书；（原件）

6.抵押登记申请表。

三、预购商品房抵押登记需申报的材料：

1.开发商营业执照和法人身份证明；（原件、复印件）

2.经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件）

3.国有土地使用权证；（复印件）

4.商品房预售许可证；（复印件）

5.抵押登记申请表及抵押人身份证明；（原件、复印件）

6.经备案的商品房预售合同；（原件）

7.房地产评估报告书；（原件）

8.抵押登记申请表；

四、在建工程抵押登记需申报的材料：

1.国有土地使用权证；（原件、复印件）

2.建设用地规划许可证；（原件、复印件）

3.施工许可证；（原件、复印件）

4.申请人为个人的，提交有效的身份证明；为单位的，提交营业执照或法人登记证及法定代表人有效身份证明。（原件、复印件）

5.经办人身份证明和授权委托书；（原件、复印件）

6.房地产评估报告书；（原件）

7.抵押登记申请表；

五、收费标准：

1.抵押、典权登记费：80元/宗（计价格[2002]172号）；

2.抵押手续费：住宅：抵押值50万元（含）以下的，150元/套（宗）；抵押值50万元以上的，380元/套（宗）；

其他用途房屋：抵押值2000万元（含）以下的，按抵押值的0.7‰收取；抵押值2000万元-5000万元（含）的部分，按抵押值的0.175‰收取； 抵押值5000万元-10000万元（含）的部分，按抵押值的0.105‰收取； 抵押值10000万元以上的，按抵押值的0.035‰收取；

[(1993)鲁价涉字第94号]；

3.房屋评估费：按评估价值的6‰（100万元以内）、评估值2.5‰（100万元-1000万元）、评估值的0.8‰（1000万元-5000万元）、评估值的0.5‰（5000万元-10000万元）、评估值的0.1‰（1000万元以上）采取差额定律分档累进计收[（1993）鲁价涉字第94号]；

4.房屋他项权工本费：10元/证。

六、承诺时间：12个工作日。

七、服务电话：（0543）33678593363332

八、监督电话：（0543）3375305