春《资产评估》作业(一)答案参考_资产评估作业一答案

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2011春《资产评估》作业

（一）答案参考

一． 单项选择题（每题1分，共10分。）

1．B2、C3．A4．A5．D6、D7．C8．B9．D10．A

二． 多项选择题（每题1分，共10分。）

1． ADE2、ABC3．AＤE4．ＡBD5．BDE

6．BCＤ7． AＣD8．ABD9．BＣ10．BE名次解释（每个2.5分,共10分。）

资产评估参照教材P1。

市场法参照教材P30

成本法参照教材P3

3收益法参照教材P46

三． 简述体（每题5分，共20分。）

1． 资产评估与会计计价有什么区别？参照教材P4—

52． 资产评估由那些前提假设？参照教材P15—17

3． 如何选用资产评估方法？P54—55

4． 机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59—60

四． 计算题（共计50分）

（一）资金时间价值（10分）

1.600(18%)81110.56(万元)

8006002.939.74(万元)36(110%)(110%)

(16%)513.30169.11(万元）6%

10%4.100.0627(万元)10(110%)

1106%（16%）5.152.0385（万元）10（16%）1

(16%)16.100014.7202(元)106%(16%)

（二）成新率计算（共10分）

331.(1)100%55%

10

22、第一步：调整现行成本，计算加权更新成本

第二步计算加权投资年限

551410÷60460=9.12（年）第三步计算成新率

6100%39.69%

9.1263、(1)(15%)76.%

（三）固定资产评估（30分）

1.5(120%)0.1(1100%)0.3(140%)0.5(115%)7.195(万元)

2.钢材：30×40%×（1-20%）×（1+80%）=17.28(万元)铸铁：30×20%×（1-20%）×（1+50%）=7.2(万元)

人工成本：30×30%×（1-10%）×（1+100%）=16.2(万元)管理费用：30×10%×（1-10%）×（1+40%）=3.78(万元)合计: 17.28+7.2+16.2+3.78=44.46(万元)

3．6

4000

4.8(万元)5000

4.230.7

100()94.33(万元)

5.6

10(100.5)4.3(万元)

6．80000.7)]100%14.46%经济性贬值率：[1（10000

经济性贬值额：100×10000125%

7.×A,9%,3=1898471（元）

第一步：计算重置全价 70×(1+10%)×(1+11%)×(1+12%)×(1+15%)×(1+20%)×(1+25%)=165.128万元）×（1+9%）×（1+10%）×（1+12%）×（1+14%）×（1+18%）×（1+20%）=65.03（万元）161.13+65.03=230.16（万元）

第二步：确定各种损耗率（1）有形损耗率（2）功能性损耗率

12001000

100%16.67%

1200

（3）经济损耗率

9000.6

[1(]100%6%

1000

第三步：计算评估值

100%40%69

230.16(140%)(116.67%){16%)108.17(万元）