商铺租用合同书_租商铺合同书
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商铺租用合同书
甲乙(出租方)乙方(承租方)：
甲方把位于宝安区沙井街道办民主村德丰南商住楼D排13号楼的商铺租给乙方作商业用途，经双方协商一致，达成以下具体协议：
一、期限：本商铺租用期为
年，(即
年
月
起至
****年**月**日止)，合约期满后在同等条件下乙方有优先租凭权，但必须提前一个月与甲方协商，如乙方不再续约，必须如期将铺位交还给甲方。
二、租金：每月租金人民币肆仟玖佰元正(小写：4900元正)。租金必须在每月5日前交清，未经甲方同意逾期交租按中途毁约处理，甲方有权终止合同收回商铺而不退还押金，一年后，按每年租金递增10%。
三、押金：为二个月租金，即人民币玖仟捌佰元正(小写：9800元正)。在合同期限内甲方中途毁约押金双倍赔偿给乙方；而属乙方中途毁约，甲方有权解除合同不退还押金；合同期满后乙方不再续约，而商铺内设施无损和已交清水电费，押金无息退还乙方。
四、费用归属；乙方在承租期间除如期交纳铺租外，有关工商税务和与之相关费用由乙方负责，与甲方无关，水电费缴纳给甲方，水费按每方7.00元，电费每度1.50元计算。
五、权责：1)、乙方租用期间未经甲方同意不得随意进行装修及人为破坏商铺内、外各项设施，如有发生作违约论处。
2)、乙方在承租期间必须做好防火、防盗等安全工作，如有疏忽造成事故，由乙方承担责任并负连带损失的其它方责任。
3)、乙方必须承诺租用之商铺必须守法经营，不许利用商铺作非法用途，否则一切后果由乙方负责，与甲方无关。
4)乙方在经营商铺期间必须服从政府相关部门的管理，并负责搞好商铺前的卫生工作，不准在未征得甲方同意的情况下乱设置广告招牌，否则按违约论处。
5)在合同期内，如因政府行为造成合同无法继续履行的，双方结清之前费用可协商解除合同，双方不负违约责任。但因短期造成不便(如停水、电等原因)不能作为解除合同及拒交租金等费用之理由。
6)乙方在合同期内因个人原因需转让商铺，需经甲方同意，才能转让该商铺。
7）乙方违反本合同约定均按上“二”条款处理。
六、本合同如有未尽事宜，双方应本着平等合作、互惠互利的原则共同协商解决，如协商无效解决的，双方保留诉诸法律的权利。
七、本合同一式两份，由双方签字之日起开始生效，甲、乙双方各执一份，均具有遵守，以达至和谐发展共荣。
甲方法人签名：
乙方法人签名： 籍贯：
籍贯： 身份证号：
身份证号： 联系电话：
联系电话： 签约日期：
签约日期：
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