张老寺农场灾后重建职工住宅装修修建管理办法_住宅装饰管理办法
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张老寺农场灾后重建职工住宅装修修建管理办法
第一条 为了加强我场场区房屋装修管理,保障房屋使用安全,维护 场区场容环境卫生,根据国家有关法律、法规的规定,结合本场实际,制 定本办法。
第二条 本场场区规划区范围内已竣工交付使用和已投入使用的房屋 因装修需要改变房屋结构的,适用本办法。
第三条 农场灾后重建领导小组主管场区房屋装修结构安全管理 工作。
农场场区服务公司负责场区房屋装修垃圾清运管理工作。
第四条 房屋所有人或使用人应当爱护和合理使用房屋。
对破坏房屋结构安全和乱扔乱倒装修垃圾的行为,任何单位和个人都 有权举报。
第五条 房屋装修,必须保证房屋原有的整体性、抗震性和结构安全,做到安全实用,并符合抗震、消防、供电、场容环境等有关规定,不得 因装修影响毗邻房屋的使用安全。
第六条 房屋所有人或使用人装修房屋,不得擅自改变房屋结构。
房屋使用人装修房屋必须征得房屋所有人同意,并签订书面协议。使 用人变更时,对影响房屋结构安全的装修不得拆除。
第七条 房屋装修产生的垃圾自行清运到场区服务中心指定的地点,不得乱扔乱倒。
第八条 房屋所有人或使用人装修房屋,确需改变下列房屋结构的,必须报经农场管理部门批准,领取房屋装修许可单:
(一)拆改柱、混凝土承重构件;
(二)拆除窗间墙和在窗间墙上打洞;
(三)在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞;
(四)在楼面基层上凿糟安装各类管道;
(五)其他拆改房屋结构的行为。
第九条 灾后重建后院修建,按照下列程序办理:
(一)向农场灾后重建领导小组申请,填写房屋修建申请表,同意修建的书面协议以及修建设计方案和施工图;
(二)农场灾后重建领导小组接到修建申请表后,应当在5个工作日内派人到现场勘查,核定修建项目、具体部位、时间等事项,对符合修建条件的,通知申请人到房屋场区服务管理中心签订修建垃圾清运合同或者自行清运责任书;对不符合修建条件的,书面通知申请人,说明理由;
(三)申请人持签订好的修建垃圾清运合同或者自行清运责任书,向农场灾后重建领导小组领取房屋修建许可单。
第十条 房屋装修必须严格按照经批准的装修设计方案和施工图进行 施工,保证装修质量,不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图。
第十一条 房屋装修金额在30万元以上的项目,应当聘请持有资质 等级证书的企业进行施工。
第十二条 农场灾后重建领导小组应当对房屋装修现场进行检查,房屋所有人或使用人应当接受检查。
第十三条 房屋装修竣工后,房屋所有人或使用人应当向农场灾后重建领导小组申请验收,农场灾后重建领导小组应当在接到申请之日起5个工作日内,会同场区管理服务中心等部门进行验收。房屋验收合格后,方可投入使用。
第十四条 有下列情形之一的房屋,不得进行装修:
(一)严重损坏的房屋和有险情的房屋未经修缮加固处理的;
(二)属于整栋危险房屋的;
(三)属于临时建筑的;
(四)房屋在拆迁范围内的。
第十五条 违反本办法,有下列行为之一的,由农场灾后重建领导小组责令限期改正,并可视情节轻重,对直接责任人处200元以下罚款,对责任单位处1000元以下罚款:
(一)未取得房屋装修许可单擅自装修的;
(二)装修中擅自改变经批准的装修设计方案和施工图的;
(三)未经验收或验收不合格投入使用的。
第十六条 违反本办法,乱扔乱倒装修垃圾的,由场区管理服务中心处以每次10元至50元罚款,垃圾由场区管理服务中心组织专业队伍清运,费用由乱扔乱倒者支付。
第十七条 拒绝、阻碍执法人员执行公务的,由公安机关依照《中华 人民共和国治安管理处罚条例》进行处罚。
第十八条 当事人对行政处罚决定不服的,可以依法申请复议或者向 人民法院起诉。逾期不申请复议、也不向人民法院起诉、又不履行处罚决 定的,由作出处罚决定的部门申请人民法院强制执行。
第十九条 房屋装修管理人员应当认真履行职责,秉公办事。对玩忽 职守、滥用职权、徇私舞弊的,由其所在单位或者上级主管机关给予行政 处分,触犯刑律的,依法追究刑事责任。
第二十条 本办法由农场灾后重建领导小组负责解释。
第二十一条 本办法自发布之日起施行。
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