业主装修控制流程_业主装修管理流程图

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业主装修控制流程

根据本辖区居民实际装修状况及装修需求，且依照本公司现有装修管理模式特制订此【业主装修控制流程】。

第一步，待接到业主装修申请时，首先要业主出示【交房通知单】，其次由物管中心确认业主身份信息是否准确无误，查找

房源位置并与业主进行核对。确认无误后，业主上交【

交房通知单】与物管中心存档备案。

第二步，查验业主应缴物业管理费用是否交清，未交清物业管理费用的须交齐相关费用才能办理相关装修手续。

第三步，业主需缴纳【装修保证金】2000元和垃圾清运费3元每平

第四步，以上费用交清后，业主需办理以下【装修手续】：

1，业主领取【业主手册】一式两份，并在【物业服务合同】

一项签字后方能生效。一份业主自留并要求须详细阅读

手册中的相关内容，一份归物管中心存档备案。

2，业主须签署以下几项装修文件：【装修管理协议】，【装修重要事项告知书】，【业主家庭情况登记表】

【业主（住户）入住验房表】，【承诺书】以上文件一

式两份须签字生效。一份归业主所有并要求业主详

细阅读此项内容业主签字后则视为完全接受其文

件内容。一份归物管中心存档备案。

第五步，业主在【业主领取钥匙登记表】，【天然气使用证】领用表上

签字后方可领取房屋钥匙及【天然气使用证】，用电方面由

物管中心提供【用户电表号】自行去电力部门办理相关用电

手续。

第六步，业主提出房屋装修日期时，物管中心与业主详细讲解装修重

要事项，并查验房屋结构布局应有照片和文字记录存档。第七步，装修进场时，物管中心对装修材料，装修公司资质及人员

进行查验并做好相关文字记录备案。同时由物管中心开具

【装修人员临时出入证】并对装修人员身份信息登记。进场

后由物管中心对装修人员讲解装修的相关重要事项。第八步，装修过程中物管中心不定时的对其进行巡视，并对巡视内容

及结果作好记录。杜绝违规装修事情的发生，一旦发现立刻

令其停止装修，由此产生的损失业主需自行承担。

第九步，房屋装修完毕后业主提出验房申请，物管中心去现场对照装

修前的【验房表】及相关装修管理文件进行初步验收，验收

合格后业主进行为期三个月的试住。试住前业主须缴纳装修

期间所产生的用水费用及本年度的物业管理费用。第十步，业主试住结束后提出房屋复验申请，物管中心复验若未发现

房屋出现异常，则业主即可进行办理正常入住手续同时退还

装修保证金。

由于时间仓促经验不足，有未尽之事宜还望海涵！

制作人：王亚新

2015年5月26