拆迁户理财_拆迁户的理财现状探析

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理财产品

一位银行人士告诉记者，每家拆迁户一般都可获得一两百万甚至更多的补偿款，这部分群体对银行来说是重点客户群。

据介绍，在拆迁款的处理上，除了购买必需品，大部分家庭会首先选择比较保守的方式进行理财规划，比如定期存款、购买国债等。但如果单纯选择此类保本低收益的产品，不仅会受到通货膨胀等因素的影响，也无法达到资产增值的需求。拆迁居民可根据家庭自身的风险承受能力，合理配置部分投资理财产品。

对于刚刚获得拆迁款的居民，理财师表示，这类客户尚无明确的计划，目前的资产配置应考虑流动性和收益性，建议以流动性较强的银行理财产品为主。对于原本就有稳定收入来源的拆迁居民，建议其在分散风险的基础上，可以尝试一些股票型基金和信托产品。而那些为长远打算的拆迁居民，理财配置应以保险理财产品为主，并兼顾流动性需求、医疗保障需求、子女教育需求、养老保障需求以及意外风险保障需求。

银行理财瞄准拆迁户

存款准备金率逐步上升，让不少银行感到“钱紧”。为了吸收更多的资金，一些银行近日“瞄上”拆迁户，推出一系列针对拆迁户的理财举措。

农行：为拆迁户提供一对一理财服务

记者昨日从中国农业银行北京分行了解到，该行近日针对城中村改造拆迁户专门推出一款名为“迁喜得利”的综合服务，主要是对拆迁户提供一对一金融服务，根据拆迁户具体情况的不同，提供不同配置的理财方案。

比如，对于刚刚获得拆迁款的居民，就建议以流动性较强的银行理财产品为主。而对于原本就有稳定收入来源的拆迁居民，则建议其尝试一些股票型基金和信托产品。那些为长远打算的拆迁居民，理财配置则以保险理财产品为主。

建行：房贷直通车助拆迁户买房

建行针对拆迁户，也于近日推出了有针对性的定制化服务。对于在该行有存款的每个拆迁户，该行为其配备专职客户经理、网点业务顾问、住房金融业务专员、理财顾问等。

该行凭借在住房金融方面多年的积累和优势，针对拆迁户大多数都有再次买房需求的特点，为其提供房贷直通车、房屋过户资金托管业务等服务，并且通过二手房交易平台适时为拆迁户提供看房信息。

为方便拆迁户多样化的理财需求，还为其提供免费开通网上银行、免费使用6个月短信银行的优惠。

拆迁款直接到账户 银行显露优势

最近一年来，建行北京分行、农行北京分会分别与农发行北京分行签署合作协议，这使得京城很多区域的拆迁，拆迁款通过专用账户监管等手段，及时、直接发放到拆迁户的银行账户里。

这样就能确保拆迁款能及时准确发放到农民手中。

同时，这也使得这些拆迁款直接存入了建行、农行等银行，因此，这也成为这些银行纷纷推出拆迁户专项理财的优势所在。

应根据自身情况选择理财方案

据农行人士介绍，在拆迁款的处理上，除了购买必需品，大部分家庭会首先选择比较保守的方式进行理财规划，比如定期存款、购买国债等。但如果单纯选择此类保本低收益的产品，不仅会受到通货膨胀等因素的影响，也无法达到资产增值的需求。

拆迁居民可根据家庭自身的情况和风险承受能力，合理配置部分投资理财产品。文/记者 张焱

不同类型拆迁户的建议理财方案

刚获得拆迁款，对于资金使用还没有做好计划的居民

理财产品 50％

存款、国债 30％

货币基金5％

债券基金5％

保险产品

原本就有稳定收入来源，拆迁款项将用于投资的居民

基金公司及信托公司专属产品 40％

存款、国债

理财产

股票和股票型

基金10％

保本基金

家庭经济处于稳定运行状态，对资金有增值需求的居民

理财产品 50％

保险产品15％

存款、国债

保本基金

债券基金

股票基金及定投 5％

其他各类为长远打算的拆迁居民

理财产品 20％

保险产品

存款、国债 30％

基金定投 10％

理财

一、预留足够的可动用资产

接管父一辈的产业前，首先要了解企业在财务上的预期风险点，并留有足够的可动用资产，以避免由于资金断线导致企业无法经营。其次，要检查自己的可动用资产能够应付多长时间，做到心中有数。可动用资产一般包括存款、股票、基金等，不包括房地产、汽车等变现较差的资产。

二、活用闲置资金购买理财产品

如果企业有一部分长期不动用的闲置资金，可通过配置长期限的理财产品，得到更好的收益。推荐投资房地产股票，房地产开发环节利润相对稳定，其通过对购地成本的有效控制，可相当程度规避房价的波动所带来的风，更具投资价值。

另外可以考虑再从闲置资金中拿出一部分购买企业财产保险，此类保险所针对的包括工商、建筑、交通运输、饮食服务等行业。企业由于自然灾害或意外事故造成的固定资产或流动资产损失，可以得到相应赔偿。购买财产保险实际上看重的是资产安全，当企业遭遇意外事故时，企业财产保险会把企业资产损失相对减少。

三、把企业风险对家庭的影响降到最低

要注意降低企业风险对家庭的连带影响，建议每年将公司盈利通过分红的方式，将企业的财产和家庭的财产进行划分。当企业遇到危机的时候，用企业的资产清偿债务，把对家庭的连带影响降到最低。

作为企业未来的“掌舵人”，衣食无忧的“富二代”对于将要接管的家族企业，要实现长远且稳定的发展，理财意识是必不可少的。