南宫市西郊风景旅游区投资匡算_产城项目投资匡算
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南宫市西郊风景旅游区投资匡算（附录）
一．各景区投资估算明细：
A区 文化广场（管理中心及商业区）4900万元
C区 农家风貌体验区（生态农业区）280万元
A—1景区管理中心A—2旅游服务及接待中心A—3生态广场A—4商贾文化街A—5碑林石刻A—6休闲中心A—7特色美食广场A—8购物广场A—9滨河商业长廊A—10风筝坪
B区 普彤公园B—1普彤塔B—2普彤寺B—3居士林B—4中国古塔博物馆B—5国粹馆B—6南宫民间文化风貌村B—7京戏曲艺广场（演艺中心）B—8南宫书画院（书画交流中心）B—9许愿池B—10放生池B—11宽心亭220万元265万元260万元3080万元50万元95万元190万元220万元490万元30万元
万元
150万元210万元360万元380万元220万元60万元30万元250万元2万元3万元3万元
D区 C—1生态农业博览园C—2农家小院C—3世界农庄水上生态乐园D—1水上项目管理中心D—2飞凤台D—3金凤舫D—4激幽阁D—5百荷激幽D—6群英湖纪念墙D—7水上购物中心D—8水景花园休闲中心D—9精品水产档D—10观光竹筏D—11渔舟唱晚D—12芦苇迷宫D—13湖上宾馆D—14烧烤平台D—15码头95万元30万元155万元
1078万元
270万元20万元60万元30万元13万元15万元30万元202万元12万元3万元6万元2万元210万元25万元180万元
1668
E区 湿地休闲长廊313万元
E—1湿地休闲小屋
E—2滨湖花园休闲中心
E—3观湖酒吧
E—4滨湖景观亭
E—5亲水平台70万元120万元80万元10万元33万元 J区滨湖别墅区1280万元 L区 饮用水源保护区310万元 L—1水资源保护站30万元 L—2水资源保护科普馆280万元
F区 儿童乐园110万元
G区 滨湖生态植物园及疗养中心320万元
G—1植物园（历代名人园）182万元
G—2天然疗养中心138万元红色旅游景点改造420万元 群英湖南库土工膜等防渗工程325万元
中水传输暗管工程120万元
其他市政设施建设480万元H区 森林公园（含烈士纪念广场）312万元 I区 高尔夫球场区（含俱乐部）330万元
全部项目投资估算总计：12246万元
二．收益估算
M区“凤凰名城”占地180亩，按照目前国内中小城市土地出让价格30——60万元的标准，以每亩40万元的均价进行计算，其土地出让价格共计180亩*40万元=7200万元。
此外，J区滨湖别墅区经营方式灵活多变，既可用于私人购买，也可用于度假及宾馆出租，由此可产生各项中长期收益，加上A、B、C、D等各区块的投资，均可产生长远而稳定的经济效益，结合“凤凰名城”开发过程中的其它各项配套费用和税金收益，预计南宫市西郊风景旅游区开发总收益可达14588万元。
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