某镇镇区建设规划方案(草案)_xx镇规划建设管理办法
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（三）（x镇长）xx镇总体规划（2008—2020）方案（草案）的说明
一.城镇性质：
充分利用交通和区位优势，形成辐射周边的xx北部枢纽型经济强镇。
二.城镇职能：
1.天津市重要的交通节点城镇。
2.xx区特色农副产品基地。
3.以劳动密集型产业为主的加工区。
三.人口规模：
镇域总人口规模2010年3.2万人，2020年3.5万人。
四.用地规模：
2010年—2020年镇域人均建设用地面积为150平方米/人，镇区人均建设用地面积为120平方米/人，镇区新增人口建设用地规模按120平方米/人控制，村庄人均建设用地面积95平方米/人。
到2020年镇域建设用地规模约为5.25平方公里，其中镇区建设用地1.8平方公里、产业功能区建设用地1.78平方公里、村庄建设用地1.62平方公里、镇域基础设施用地0.05平方公里。
五．村镇体系规划：
村镇体系结构分为：镇区、中心村和一般村。其中一个镇区，包括xx、xx、xx、xx、xx、xx、xx七个村。七个中心村，包括xx、xx（包括xx、xx）、xx、xx（包括xx、xx）、xx、xx、xx，30个一般村，撤并8个村庄。一个园区（产业功能区）。
六．用地功能布局：
镇域土地功能分为四个功能区：乡镇发展区、设施农业区、特色种植区、观光农业区。
“乡镇发展区”指xx公路两侧、京沈高速以北以镇区为中心的区域，是乡镇发展的核心区。“设施农业”是指镇域西北以xx公路两侧的区域。“特色种植区”指镇域西南部以工部为中心的区域，现是xx镇的主要“三辣”产区，基础好、前景大，规划为以“三辣”种植为主的特色农产品种植区域。“观光农业区”是京沈高速公路北侧沿线，以xx为中心充分利用交通优势开展观光农业的发展，使第一产业向相关产业发展，带动区域经济增长。
七．镇域基础设施规划：
1.道路交通规划。蓟塘高速公路：由承德—塘沽，南北向穿越镇域，在xx镇境内与京沈高速公路连接。蓟塘铁路：由蓟县—塘沽，西南部南北穿越。
2.给水工程规划。到2020年用水定额镇区达到210升/人/日，中心村达到100升/人/日，工业区用水总量3.2万立方米/日。村庄用水总量为6.31万立方米/日。
3.排水工程规划。采用雨污分流制，对现有合流制排水设施逐步进行改造。雨水就近排入河道、沟渠；污水在各自的排水系统内，排入污水处理厂。对处理后的污水进行回用，使生态环境、水资源得以良性循环。对于有毒有害工业污水进行预处理，达到国家有关环保排
放标准后，再进行排放。
4.电力规划。规划从王卜庄220KV变电站引入一条350KV高压线，在产业功能区外围西南角与xx公路西侧交汇处规划一座350KV变电站为镇域提供生产和生活用电，随着城镇的发展，在重要地区逐步实现电缆化供电。
5.邮政规划。
（一）规划目标：逐步完善邮政局、邮电支局和邮电所三级邮政分支机构网。
（二）邮政设施：建设以镇区为中心的邮政网络，镇区设邮政所，各村及产业用地设邮政采集点。
6.电信规划。规划目标：在大力发展传统电话业务的基础上，加快发展移动通信、数据通信、多媒体业务的开发和接入网建设。镇区和中心村2010年达30部/百人、2020年达40部/百人，交换机实装率为百分之八十。
7.燃气规划。规划目标：2010年镇区居民用气气化率达到70%--90%。镇域居民用气气化率达到50%；2020年镇区居民用气气化率达到90%--100%。镇域居民用气气化率达到60%。
8.供热规划。供热指标为居住区45W/平方米，公建60W/平方米，工业采暖80W/平方米。
热源：规划xx镇镇区及产业功能区采用集中供热方式，建设一座大型热媒锅炉房，以清洁燃煤作为燃料，大型锅炉热率高，脱硫除尘效果显著，对环境影响小，保证污染物排放降到最低。镇区内建设
集中供热管道。
八.近期建设及建设时序：
镇区发展将依托现有镇区，向外扩张，首先建设南部新镇区，再改造老镇区，坚持基础设施和公共设施的先行原则，工业区一期在工业小区北边。因为南边是京沈高速下口道，北面近邻镇区，都有先发展的条件，所以工业小区南北两个方向都可优先建设，向中心集中后，再向西向东发展。
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