对住宅小区电梯考察报告_电梯现场考察报告

2020-02-28 其他范文下载本文

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对住宅小区电梯考察报告

一、为了保证东方小区住宅楼电梯在选型、购置时，做到优质、优价的原则及售后服务、维护保养及时到位，进行了多个小区考察。根据公司领导的指示，由王贵永工程师及王云杰二人对邯郸市以下几个小区使用的电梯进行初步的考察，对考察的小区电梯品牌、使用情况做一简单汇报，供有关领导参考。

二、考察的品牌及地点：

1、上海通力：（春风小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：2年④、数量74部

2、上海三菱（沁乐园小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：3年④、数量12部

3、帝森克虏伯（星城国际）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：3年④、数量58部

（工程大学12部使用6年）

4、苏州申龙（129队住宅楼、月星家居）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：正在使用④、数量129队8部、月星家居24部）

5、江南嘉捷（永年飞宇花园一期、二期）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s

③、使用年限：2年④、数量36部

6、升华电梯（馨泽园小区）

①、使用性质：高层住宅②、提升速度：1.75m/s

③、使用年限：2年④、数量3部

7、优耐德（康业假村）

①、使用性质：高层住宅、多层②、提升速度：1.75m/s③、使用年限：部分安装完毕④、数量48部

8、四川快速（永年）

①、使用性质：多层②、提升速度：1.5m/s③、使用年限：使用3年④、数量1部

三、考察情况及建议：

1、我们认为春风小区、沁乐园、新城国际使用的电梯价格都在25万左右价格太高，没有必要选择一线品牌，二线品牌也能满足要求，因为各电梯厂家为了生存都努力提高产品质量，通过我们的考察实际情况，二线产品向苏州申龙、江南加捷、升华电梯及杭州优耐德、四川快速象这些二线产品的质量都市都是不错的，价位20万元以下比较低，使用情况也比较正常。一些小区使用多年没出现过大的毛病和事故。

2、通过对苏州申龙（129队住宅楼、月星家居）、江南嘉捷（永年飞宇花园一期、二期）、升华电梯（馨泽园小区）、杭州优耐德(康

业度假村)的物业管理人员及住户所了解普遍反映良好。我们对每个小区的电梯都乘坐两到三部，感觉都比较平稳，没有出现不适宜的感觉。但是据住户和物业的工作人员反映一些小事故是避免不了的，但是维保人员都能在最短时间及时解决处理好。我们认为不管是一线产品还是二线产品不是最主要的，而是售后的维护保养才是最主要的，所以我们认为最好选用二线产品，三线产品尽量不要使用。

四、产品的价格：

1）、上海通力：20层20站的大约在26万元左右

2）、上海三菱：20层20站的大约在25万元左右

3）、帝森克虏伯：20层20站的大约在25万元左右

4）、苏州申龙：20层20站的大约在20万元左右

5）、江南嘉捷：20层20站的大约在20万元左右

6）、升华电梯：20层20站的大约在18.5万元左右

7）、优耐德：20层20站的大约在20万元左右

8）、四川快速：20层20站的大约在19万元左右

以上价格安装费、运输费、保险费、验收费属于交钥匙工程。

考察人员：王贵永

王云杰