北京首钢厂房拆除方案_厂房拆除实施方案

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厂房工程拆除方案

一 工程概况及主要工程量 1工程概况

1）被拆除的工程位于北京石景山区首钢院内，为首钢重机公司精密车间主厂房，该厂房为三连跨，每跨的跨度为18m，厂房总长度102m，宽度54m，厂房结构：钢筋混凝土杯型基础---预制钢筋混凝土柱子---钢屋架---大型混凝土屋面板，两侧排柱子为单牛腿柱，中间两排为双牛腿柱，柱子牛腿上安装混凝土天车梁，柱子地面以上高度为10.8m，地面以下杯型基础内埋设1m深，该厂房地面以上最高处（屋脊）15.4m，厂房维护结构为砖砌墙体。

2）该厂房的拆除为非破坏性拆除，按资产盘活的原则拆除的部分建筑构配件进行再利用于新厂址的建设，所以此次拆除要精细组织，拆除时不能破坏再利用构配件，主要有钢筋混凝土柱子、钢筋混凝土天车梁、走道板、钢屋架及配件。3）拆除的再利用构配件全部运至唐山曹妃甸15+新厂址。4）安全、快速、高效为本次施工的中心。2拆除主要工程量

序号 名称 单位 数量 备注

1）砖、砼 m3 2000 围护结构、圈梁构造柱 2）吊车梁 根 102 3）屋面板 ㎡ 5570 4）砼 m3 84 柱下杯型基础(杯口剔凿)5）砼柱子 棵 84 6）门窗 ㎡ 400 7）钢结构 t 182 8）砼地面 ㎡ 756 地面厚度200mm（柱子周围）二 施工前准备及主要施工设备 1 技术准备工作

1）首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。2）对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。

3）查看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2 组织和劳动力准备

项目序号 岗位 数量 备注 1）工程师 1 中级职称 2）工程技术人员 1 中级职称 3）管理人员 2 有施工上岗证 4）项目负责人 1 有施工上岗证 5）安全员 1 有施工上岗证 6）拆除施工操作员 30 有施工上岗证 3 现场准备

1）厂房外西侧至道路边缘范围树木需要清除，平整好此处场地码放拆下来的构配件。

2）清理施工场地，保证运输道路畅通。

3）搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬，造成环境污染伤及路人。

4）在拆除危险区设置警戒区标志。

5）接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设，保证施工时水电畅通。4 机械材料设备的准备

项目序号 设备名称 数量（台）备注（型号）1）液压锤 2 进口 2）挖掘机 1 1m3 3）大型运输车 4 4）铲车 1 5）重型拖车 1 6）加长臂液压锤 1 7）空压机 2 8）风镐 4 9)吊车 2 50t 三 施工工艺及要求 1 施工工艺 1）拆除的原则

先上后下、先屋面后主体、先非承重后承重结构、先内墙后外墙。2）拆除的顺序

先拆除室内管道→室内机械设备→电缆电线→拆除屋面的防水层→女儿墙拆除→北山墙及抗风柱拆除→预制屋面板找平层及板缝剔处→屋面板焊口割开→拆除屋面板、天沟→钢屋架及支撑系统拆除→天车梁拆除→拆除内外墙体→拆除混凝土柱

具体拆除按照以下步骤进行：

a）首先将厂房内的五台天车断电前先开至厂房的最南端，待屋面板及钢屋架拆除至天车北面一空时，再将天车向北开回至没有屋面板及钢屋架的地方，这样有足够的吊装空间来拆除天车，也防止在拆除屋面板及钢屋架的过程中砸碰天车。

b）拆除厂房内部管道、电线电缆及小型设施，清空运出厂房内所有垃圾，给下一步的拆除腾出场地。

c）吊车及其它机械设备先停放在厂房外的北道上，先拆除北山墙及抗风柱，（拆除用的机械设备以便由此进入厂房），然后进行屋顶的拆除。先用人工拆除混凝土预制屋面板上的防水层和水泥砂浆找平层，然后剔除预制板周边水泥砂浆露出屋面板与钢屋架的焊接点及屋面板吊装环，将焊接点用气割割开，此时配合50吨吊车将屋面板拆除吊下，下一步再拆除钢屋架及支撑等构件，屋面板和钢屋架由北向南三联跨一起拆除，每停放一次吊车拆除南北方向三个轴线范围内的屋面板和钢屋架，拆除的屋面板放在厂房东西两跨的范围内码放整齐，钢屋架及其它构件放在厂房外西侧平整好的场坪处，屋面板和钢屋架的拆除依次由北向南进行，拆下的屋面板和钢屋架在不影响下一步施工的情况下（外运不能影响拆除施工）随时装车外运。d）天车梁拆除

在钢屋架、屋面板及天车全部拆除完毕后再进行天车梁的拆除。在拆除天车梁之前，首先拆除走道板、栏杆、电缆支架及天车轨道等，拆除天车轨道时不要破坏钢轨，事先用除锈剂将螺母进行涂刷松驰，拧动紧固件将钢轨拆下。待这些构配件全部拆除完毕后进行混凝土天车梁的拆除，天车梁与混凝土柱子预埋的焊接点用气割割开，在气割前将天车梁用钢丝绳进行捆绑用吊车吊好，焊接点割开后将天车梁吊下，依次由北向南进行拆除，并码放在厂房内最西侧边跨内，随时运出。

e）墙体的拆除

墙体拆除前先拆除外窗，放在指定的地点待处理。之后用机械液压锤进行墙体的拆除，拆除的建筑垃圾随时装车运出，腾清场地为下一步拆除柱子做准备。f）混凝土柱子的拆除

厂房内构件及建筑垃圾全部清理干净后，开始拆除钢筋混凝土柱子，由于柱子在混凝土杯型基础内埋设深度为一米，并且基础与柱子之间空隙已用混凝土浇筑灌实，要将柱子用吊车吊出必须将杯型基础四周用液压锤进行剔凿破坏，露出柱子根部，之后再用吊车进行拔吊。剔除柱子根部时，要将杯型基础杯嘴四周以外一米范围的混凝土地面也一并剔除，以便留出工作面进行基础的拆除施工。另外在拆除基础前用20#工字钢将柱子进行斜向支撑，柱子支撑点设在牛腿下方阴角处和柱子另一面凹槽上部，地面上的支撑点用螺纹钢筋支撑，电锤打眼地面植入直径22-25的螺纹钢筋，支撑角度为45度角。为提高机械设备（吊车）的工作效率，剔除好数个基础后柱子吊拆一起进行。柱子吊出后顺放在原地待外运。为加快拆除速度，墙体和柱子拆除时分别配备两台液压锤和吊车。g）主厂房拆除完毕后再进行南侧附属用房的拆除，用液压锤进行破坏性的拆除，废墟外运至甲方指定地点。2 施工要求

1）拆除工程的施工现场必须有作业通道，拆除落地的构配件在不影响拆除进度的前提下随时外运，以免因场地狭窄造成构配件的堆积影响拆除工作。

2）拆卸下来的各种材料分类堆放在指定场所，上层建筑垃汲应设立串筒倾倒，不得随意从高处下抛，拆下的材料和建筑垃圾应及时清理。

3）厂房内的天车在屋面没有拆除前不便于拆除，所以应对天车加以保护，以防砸碰。4）在施工区域搭设4m高单排脚手架外挂彩钢板（厂房西侧路旁），设置施工隔离带并留设好交通出入口。

5）建筑垃圾用装载机装车，自卸汽车外运到厂外甲方指定地点，运距待定。6）拆除及垃圾外运过程中随时洒水，控制扬尘。四 安全保证措施施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。2 拆除现场施工人员，必须经过培训方可施工。施工人员进入施工现场，必须戴安全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。禁止立体交叉方式拆房施工，砌体和简易结构房屋等确需倾覆拆除的，倾覆物与相邻建筑物、构筑物之间的距离必须达到被拆除物体高度的1.5倍以上。禁止数层数件同时拆除，当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。屋面不得多人聚集并集中堆放材料和建筑垃圾，堆放的重量或高度应经过计算，控制在结构承载允许范围内。必须采取相应措施确保作业人员应在脚手架或稳固的结构上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。拆除管道及容器时，必须查清其残留物的种类、化学性质，采取相应措施后，方可进行拆除施工，遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。施工中必须由专人负责监测被拆除建筑的结构状态，并应做好记录。当发现有不稳定状态的趋势时，必须停止作业，采取有效措施，消除隐患。每个工作日结束后，工程技术人员必须现场检查，确认拆除物是否需加固，作到安全无隐患。五 拆除工期：计划45天。