办件流程_规划办件流程
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类型A：
事件：买卖双方无贷款，全款过户 需备资料：卖方：
1、婚姻证明
2、房屋产权证
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单
5、土地证
6、身份证
买方：身份证、婚姻证明、首期款（交易总额的30%）
其他：房屋买卖合同，房屋分层分户平面图复件2份，卖房身份证复件3份，买方身份证复件2份
办理时效：自受理登记申请之日起30个工作日
办理流程：
1、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
3、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
类型B：
事件：卖方无贷款，买方贷款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
买方：身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款（交易总额的30%）
其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估：3个工作日出评估报告
3、贷款办理：15个工作日
办理流程：
1、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
2、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
5、联系评估公司—评估报告
6、贷款流程：收集资料—银行（信贷部）签约—客户面签—审批（件齐面签10个工作日内）—抵押递件—放款（银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方）
类型C：
事件：卖方提前还贷，买方全款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方：身份证/复印件2份、婚姻证明、首期款（交易总额的30%）、其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
2、房屋评估：3个工作日出评估报告
3、提前还贷办理：15个工作日
办理流程：
1、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
2、提前还贷：产权资料齐全—还贷银行—领表、填表（提前还贷申请表）—上报总行审批—通知还款（5个工作日）—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
3、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
4、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）——土地局（瑞金北路口国土资源局）
类型D：
事件：卖方提前还贷，买方贷款过户
需备资料：卖方：
1、婚姻证明原件/复件(其中已婚的需提供结婚证)
2、房屋产权证（原件）
3、房屋分层分户平面图、复件2份
4、契税完税证或完税证明单复件1份
5、土地证/复件1份
6、身份证/复印件3份
7、借款合同
买方：身份证/复印件2份、收入证明、婚姻证明、户口本、首期款（交易总额的30%）、其他：房屋买卖合同
办理时效：
1、提前还贷：15个工作日
2、产权过户：自受理登记申请之日起30个工作日
3、房屋评估：3个工作日出评估报告
4、贷款办理：15个工作日 办理流程：
1、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
2、资金监管：贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—挂牌窗口—签署资金监管协议—挂牌
3、提前还贷：产权资料齐全—还贷银行—领表、填表（提前还贷申请表）—上报总行审批—通知还款（5个工作日）—取回他项权证—产权资料准备齐全—贵阳市房屋产权监理处—抵押注销
4、产权过户流程：资料齐全—贵阳市房屋产权监理处（贵阳市下护国路口房管局大楼二楼办证大厅）—咨询窗口（审查要件资料）—领表（房屋所有权登记申请表）—发号—填表—等待呼叫—呼叫窗口查验资料后登记
5、土地证过户流程：资料齐全（新土地证、不动产销售发票、完税证明）—土地局（瑞金北路口国土资源）
6、买方提交银行征信记录（银行缴存凭证）
7、联系评估公司—评估报告
8、贷款流程：收集资料—银行（信贷部）签约—客户面签—审批（件齐面签10个工作日内）—抵押递件—放款（银行见产权处抵押收据单3个工作日放款给卖方）
