中国花谷休闲旅游圣地项目建设方案_中国平台建设方案

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中国花谷休闲旅游圣地项目建设方案

为加快长兴县旅游业发展，发掘当地丰富的自然资源、物产资源和人文资源，打造农业观光新兴旅游品牌，特制定中国花谷休闲旅游度假区项目建设方案：

一、重要意义

长兴县二界岭乡地处太湖流域的浙皖两省交界处，交通发达，位于长江三角洲经济前沿圈，区位优势明显，辖区内有二界岭水库、泗安林场森林公园等，自然环境优美，同时历史文化底蕴丰厚，各类物产丰盈，在此地打造中国花谷的农业观光品牌对于加快当地文化、旅游、休闲产业的发展，对于当地矿产资源的开发利用、对于农业产业化经营的建设，乃至整个长兴县的经济可持续发展具有十分重要的意义。

二、总体思路和发展规划

（一）总体思路

1、项目名称

中国长兴﹒花谷休闲旅游度假区

2、发展定位

以二界岭地区丰富的旅游资源为依托，以山水生态建设为先导，以花卉种植观赏为特色，以历史文化和现代休闲旅游的交相辉映为目标，建设集休闲度假、文化旅游、运动娱乐、农业观光于一体的具有长兴特色的旅游度假区。

3、总体目标

逐步将长兴花谷休闲度假区建设成为吸引国内外游客观光休闲的新兴旅游目的地，创造传统文化、农业观光与现代旅游完美结合的品牌典范，实现历史与现代、生态与城市、经济与社会的和谐共融，可持续发展，促进文化、旅游、休闲、种植产业大发展，实现区域科学发展、创新发展、和谐发展，打造出“花谷生态游”的旅游品牌。

4、基本原则

符合浙江省土地利用总体规划和长兴县土地规划，在规划指导下有计划、有步骤的实施开发建设，实现生态建设与改善人居环境、提高人民生活水平相结合，政府主导与市场运作相结合，文化旅游产业发展与农业产业化发展相结合，景区文化保护与建设开发相结合。

（二）发展规划

将长兴花谷休闲旅游度假区建设成国际一流的旅游休闲度假区，使之成为带动长兴县率先发展、科学发展的重要增长极，成为浙江旅游的精品工程。

1、规划范围

长兴花谷休闲旅游度假区位于长兴县西部公里处，地处二界岭乡境内（周边），区域面积平方公里，北以为界，南界为，西以为界，东以为界，与上海、杭州、南京、苏州、无锡、常州、芜湖等大中城市相距均在200公里之内，可在2小时内到达。申苏浙皖高速公路，杭长高速公路，318国道、宣杭铁路均可到达度假区，区域内有公路，纵横贯穿，交通便捷。

2、规划格局

长兴花谷休闲旅游度假区在空间形态上形成以“山水林农”为主体的五区格局。

山：即指二界岭山及附近丘陵地带。

水：即指二界岭水库，水域面积三千余亩。

林：即指泗安林场森林公园，占地2万亩。

农：即指以花卉苗木为主导，涵盖乌梅、板栗、白果、青梅、樱桃等地方特产的种植业。

五区：规划建设生态旅游区、二界岭文化景区、农业观光区、休闲度假区、商贸居住区等五个功能区。

（1）生态旅游区（占地平方公里）

整合二界岭山、二界岭水库、泗安林场森林公园等现有旅游资源，营造出“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥”的江南美景，辅以旅游配套设施和活动，让游客融入其中，打造以“绿色、健康”为主题的生态旅游线路。

（2）二界岭文化景区（占地平方公里）

发掘二界岭丰富的文化资源和各类历史传说，保护修复初康人类早期遗址、太平古石拱桥等历史遗存，演绎历史场景，再现初康人类生活的历史风貌，策划大型文化演出，建设各类文化景点和旅游配套设施，打造文化旅游线路，包装推广文化产品。

(3)农业观光区（占地平方公里）

充分利用当地丰富的物产资源和农业产业化经营成果，进行精细划分，修建功能各异的观光园，重点打造以中国十大花卉种植、观赏、利用为主题的观光园，辅以其他各类花卉、特色物产种植、采摘、加工、包装等内容的特色观光园，精心筹划系列花卉主题活动，凸显长兴花谷的主题特点，大力宣传当地特产，全力打造花谷休闲旅游度假的核心区。

（4）休闲度假区（占地平方公里）

依托当地丘陵地带的地形优势，科学规划，因地制宜，依山傍水修建一流的各类游乐、疗养等配套设施，设计各类主题娱乐活动，举办山地自行车挑战赛等大型国内外赛事，扩大长兴旅游的知名度。

（5）商贸居住区（占地平方公里）

规划建设占地亩的长兴山水城，由以花卉栽培、特产加工、商业洽谈为主体的商贸区和以生活休闲为主体的居住街区两部分组成，建设种植基地、加工厂区、星级酒店、商务会所、别墅群、主题公园、影视城、文化艺术中心、高档疗养院等商务、文化、教育、医疗配套设施和便捷的交通设施，使该区域成为功能齐全、环境优美、商业繁华的宜居新区。

3、投资建设平衡分析

经测算，长兴花谷休闲旅游度假区总投资约亿元，由长兴县出资亿元，吸引资金亿元，土地开发收入亿元。预测旅游收入每年亿元，年后可以实现盈利。

4、实施步骤

长兴花谷休闲旅游度假区开发建设周期为年，分期建设完成。

第一期（2012年-2014年），预计投资亿元，实施区域规划和旅游规划招标，完成长兴花谷休闲旅游度假区总体规划、详细规划以及修建性规划，全面展开起步区内道路等基础设施建设，基本完成起步区内的征地拆迁，完成生态旅游区、农业观光区的建设，并实施长兴花谷休闲旅游度假区土地流转方案。

第二期（2014年-2015年），预计投资亿元，主要完成二界岭文化景区、休闲度假区的建设，并完成商贸居住区的部分设施建设。

第三期（2016-2017年），预计投资亿元，完成全部文化、娱乐、旅游设施建设,全面完成商贸居住区建设，基本建成功能完备、环境优美、服务设施达国际标准的旅游目的地。

三、组织领导和管理体制

成立长兴花谷休闲旅游度假区规划建设领导小组，具体负责休闲旅游度假区开发建设的组织领导和决策协调。