外埠企业入上海市施工前期许可_上海市施工许可证办理
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1、外埠企业入上海市施工前期许可
《诚信手册》申办需提交材料清单
外省市在沪建设工程企业领取诚信手册时，应向上海市建筑建材业受理服务中心提交的资料清单：
一、通用材料：
1、《在沪建设工程企业诚信手册备案表》
网上申报和生成2、营业执照复印件
3、资质证书副本复印件
4、企业组织机构代码副本复印件
5、企业法定代表人身份证复印件
6、法人委托书原件（样张附后）
7、法人委托在沪负责人身份证复印件
8、省、直辖市建设行政主管部门出具的诚信证明
9、建设单位或工程总包单位发出的项目邀请函（附报建编号）
2、办理中标通知书程序
可以由代理公司颁发，也可由招标人颁发，按规定格式填写好，先经招标人盖章签字，再由主管招标办签字盖章，但施工单位必须凭介绍信委托书领取。
3、规费及办理施工许可前期缴纳相关费用确认
上海市建设工程交易管理中心服务收费、定额测定费、劳动保险费、质量监督费等
4、办理安全监督受理程序
1）建设工程报建限额（100万元）以上项目，在进行报监前，建设单位需在建筑建材业管理部门办理完成的手续如下：
1、建设工程项目报建；
2、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）；
3、施工图设计文件审查
4、勘察、设计、监理、施工合同登记备案
5、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续。
6、建筑垃圾和工程渣土处置证办理
7、电梯安装需单独报监，其主体工程报监已受理
报建限额以下项目，应完成相应的合同登记备案，房屋建筑项目需完成施工图设计文件审查。
2）、建设工程安全质量监督报监方法
1、本市建设工程安全质量监督报监采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。
（一）计算机网上申报
建设工程报建限额以上项目，建设单位具备安全质量监督报监条件时，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号（报建限额以下的项目进行设计合同登记后取得《上海市建设工程项目概况表》,取得报建编号和卡号。），通过“上海建筑建材业”网站（www.daodoc.com）进行项目报监申报。网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《上海市建设工程安全质量监督报监表》（一式两份）（项目建设参与单位中涉及建筑业农民工工资保证金缴纳企业时，同时打印《缴纳建筑业农民工工资保证金告知书》），完成建设工程安全质量报监网上申报。
（二）、书面材料提交 项目报监需提交以下材料：
1、一般工程报监所需材料：
⑴、《上海市建设工程项目概况表》（项目投资总额在100万元以下的需要）； ⑵、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份（网上申报后打印）；
⑶、施工中标通知书复印件；
⑷、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）；
⑸、上海市建设项目防雷工程检测验收登记表（原件一份，装饰装修、安装项目报监除外）；
⑹、建筑垃圾和工程渣土处置证复印件（原件复核）。
2、电梯安装工程单独报监所需材料：
⑴、主体单位工程《上海市建设工程安全质量报监办结单》复印件；
⑵、《上海市建设工程安全质量监督报监表》、《单位工程明细表》一式两份（网上申报后打印）；
⑶、建设工程质量人员从业资格审查表（原件一份）；
⑷、电梯销售（买卖）合同复印件（原件复核）；
⑸、电梯安装合同复印件（原件复核）；
⑹、电梯安装单位电梯安装资质证书复印件（原件复核）。
（三）项目报监受理
建设单位材料准备完毕后，按照项目立项权限划分向建设工程安全质量监督报监受理部门备案。
1、市立项工程、市重大工程、国务院各部委立项工程、本市优秀历史建设保护等工程由市建筑建材业受理中心受理；国务院和上海市国有资产监督管理委员会所辖企业(集团公司)立项工程由市建筑建材业受理中心受理。
2、区(县)立项工程由区(县)建筑建材业受理中心受理；
3、其他企业(集团公司)立项工程由原项目报建受理部门受理。
受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印《上海市建设工程安全质量报监办结单》。
5、办理质量监督受理程序
同上安全监督受理程序
6、办理施工许可证程序
一、需具备的条件
1、该建筑工程用地批准手续办结；
2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4、建设资金已经落实；
5、建设工程项目报建办结；
6、勘察、设计、监理、施工承发包（招投标）办结；
7、施工图设计文件审查通过；
8、勘察、设计、监理、施工合同登记备案办结；
9、按规定需要进行设备监理的项目，已办理设备监理承发包手续；
10、有保证工程质量和安全的具体措施并已办结安全质量报监手续；
11、法律、行政法规规定的其他条件。
二、施工许可证办理方法 施工许可证申办采用计算机网上申报与书面材料受理相结合的方式进行。
（一）计算机网上申报
建设工程报建限额以上项目，建设单位具备建筑施工许可证申办条件后，凭《上海市建设工程项目卡》上的报建编号和卡号，通过“上海建筑建材业”网站（www.daodoc.com）进行建筑施工许可证申报。网上申报软件系统将进行数据比对，比对通过后，建设单位可以打印带有条形码的《施工许可证申请表》，完成施工许可证网上申报。
保密项目直接到上海市建筑建材业受理服务中心窗口进行施工许可证申办,无需网上申报。
（二）书面材料提交
施工许可证申领需提交以下材料：
（1）《施工许可申请表》；
（2）“上海市建设工程项目 IC 卡”；
（3）建设工程规划许可证复印件（提供原件复核）；
（4）建设用地规划许可证复印件（提供原件复核）；（5）环评批文复印件（提供原件复核）；
（6）国有资金投资占主导或控股的项目还需提交各级发展和改革部门出具的节能审查（评估）意见或者含有有节能审查意见内容的可行性研究报告批复的复印件（提供原件复核）；
（7）申办施工许可工程现场情况说明表；（8）上海市建设工程安全质量报监办结单（有民防工程需民防报监办结单）原件；（9）通过工程项目专用帐户支付给施工总包企业的工程款银行入帐凭证复印件（提供原件复核），建设工期不足1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的50%，建设工期超过1年的，入帐金额不得少于施工总包合同价款的30%。(如按合同约定，且原则上合同约定的预付比例不低于合同金额的10％，还需提供《上海市防范建设领域拖欠工程款企业承诺书》)；
（10）施工总包企业设立的外来从业者工资发放账户银行开户回执复印件（提供原件复核）；
（11）列入两年内出现违规用工、拖欠农民工工资企业名单的施工总包企业工资保证金入账凭证复印件（原件复核）；
（12）建设工程施工承发包合同副本（含廉洁协议）；（13）施工中标通知书复印件。
（14）业主提供动拆迁完成证明材料。
（15）工程地质勘察报告原件（纸质报告一份，电子光盘一份）或地质资料汇交凭证；
（16）文明施工承诺书；
（17）《上海市建设工程施工许可现场审核情况表》
（三）施工许可证申请受理
建设单位材料准备完毕后，向原报建受理部门申领施工许可证。受理人员核对材料是否齐全及相关表格数据是否正确，核对无误后，打印受理凭证。
