工程概预算重点[推荐]_建筑工程概预算重点

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园林工程预算重点

园林工程既预算是：指在工程建设过程中，根据不同的设计阶段设计文件的具体内容和有关定额，指标及取费标准，预算计算和确定建设项目的全部工程费用的技术经济文件。

园林工程既预算的意义：园林工程不同于一般的工业，民用建筑等工程，具有一定的艺术性。由于每项各具特色，风格各异，工艺要求不尽相同，且项目零星。地点分散，工程量小，工作面大。花样繁多，形式各异，且受气候条件的影响较大，、不可能用简单。统一的价格对园林产品进行精确的核算，必须根据设计文件的要求、园林产品的特点，对园林工程事先从经济上加以计算，以便获得合理的工程造价，保证工程质量。

工日：一种表示时间段额计量单位，通常以每个工人工作8个小时为一个标准工日，一个工人的劳动日，习惯上称为一个工日

园林工程既预算的作用：园林工程既预算是确定园林建设工程造价的依据

园林工程既预算是建设单位与施工单位进行投标的依据，也是双方鉴定施工合同，办理工程竣工结算的依据/、园林既预算是建设银行拨付工程款或贷款的依据

园林工程既具算是施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和事物量指标的依据

园林工程既预算是施工企业考核工程成本的依据

园林工程既预算是设计单位对设计方案进行技术经济分析比较的依据

土壤划分为：坚硬土，沙石土，普通土

施工图预算的含义：指在施工图设计阶段，当工程设计完成后，在工程开工之前，由施工单位根据已批准的施工图纸，在既定的施工方案前提下，按照国家国家颁布的各类工程预算定额、单位估价表，及各位费用的取费标准等有关资料，预先计算和确定工程造价的文件。

竣工决算的主要主要作用：用以核定新增固定资产价值，办理交付使用；考核建设成本，分析投资效果；总结经验，累计资料，促进深化改革，提高投资效果。

设计既算，施工图预算和竣工决算简称“三算”

竣工决算主要内容：施工单位竣工决算和建设单位的军工决断两种

1．施工单位竣工决算是由施工企业的财会比们进行编制的。通过决算，施工企业内部可以进行实际成本分析，反映经营效果，总结经验教训，以利提供企业经营管理水平

2．建设单位竣工决段，是在新建、改建、和扩建工程项目竣工验收移交后，由建设单位组织有关部门，以竣工结算等资料为基础编制的，一般是建设单位财务支出情况，是建设项目从筹建到全部竣工的建设费用的文件，它包括建筑工程费用，安装工程费用，设备、公器具购置费用和其它费用等。

施工图纸：设计说明书、选用的通用图集和标准图或施工手册，设计变更文件等，它是编制预算的基本资料。

施工组织设计：也称施工方案，是确定单位工程进度计划、施工方法、主要技术措施、施工现场平面布局和其它有关准备工作的技术文件。

园林工程既预算的具体编制程序：

1、手机各种编制依据资料

2、熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题。

3、熟悉施工组织实际和了解现场情况

4、学习并掌握好工程既预算定额及其有关规定

5、确定工作项目，计算工程量（a、确定工程项目b、计算工程量）

既算定额：是指设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段确定工程造价编制设计既算的依据，是预算定额的合并于扩大

计算指标的概念含义：以每100平方米建筑面积或没1000立方米建筑物体积（如是构筑物，则与坐为单位i）为对象，确定其所需消耗的活劳动与物化劳动的数量限制，叫既算指标

单向既算指标：是指为某种建筑物或构筑物而编制的既算指标

预算定额手册主要有文字说明、定额项目表和附录三部分内容所组成人工消耗量指标的确定：

1、基本用工

2、材料及半成品超运距用工

3、辅助用工

4、人工幅度差

人工挖地槽、地沟、地坑、土方：挖地槽底宽在3米以下

2、地坑地面积在20平方米以上

3、平整场地厚度在0.3m以上

基础垫层工作内容：筛土、闷灰、浇水、拌合、铺设、找平、夯实、混凝土搅拌、振捣、养护。

基础垫层分项内容：

1、垫层因材料不同，按灰土（3：7）、石灰渣、煤渣、碎石、三合土、毛石、碎石、和砂、毛石混凝土、砂、抛乱石分别列项，以立方米计算。

2、毛石混凝土按毛石占15%计算

砖砌空斗墙、空花墙、填充墙：

1、工作内容（1、调、运、铺砂浆，运砖、砌砖。

2、安放砌体内钢筋、预制过梁板、垫块

3、砖过梁：砖平供模板指安、拆除。

4、砌窗台虎头砖、腰线、门窗套。）

2、分项内容（1、空斗强：按做法不同分别列项

2、填充墙：按不同材料分别列项）

1、整理绿化地是以工程量以10m的平方计算。

2、栽植乔木：（1）清理场地。（2）厚度30cm以内的挖、填，找平。（3）绿地整理。

挖坑、栽植（落坑、扶正、回土、捣实、筑水围）、浇水、覆土、保墒、整形、清理。

3、栽植绿篱是以工程以10延长米计算。

4、分布岗位容是布置景石按重量（t）档位分别列项。

5、园桥：（1）工作内容（2）分项内容

6、金属栏杆：(1)工作内容：下料、焊接、刷防锈漆一遍，刷面漆二遍，放线、挖坑、安装、灌浆覆土、养护。

（2）分项内容：按简易、普遍、复杂分别列项。工程以10延长米计算。

7、工程量是以自然计量单位或物理单位表示的各项工程式结构的工程数量。

8、工程园林项目的分类：（1）建设工程总项目（2）单项工程（3）单位工程（4）分部工程（5）分项工程

9、工程总项目是指在一个场地上或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。

单项工程是指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。

10、分项工程是反指分部工程中按照不同的施工方法，不同的材料、不同的规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。

11、胸径：是指距地面1.3m处的树干的直径。

苗高：指从地面起到顶梢的高度。冠径：指展开枝条幅度的水平直径。

条长：指攀缘植物，从地面起到顶稍的长度。年生：指从繁殖起到掘苗时止的树龄。

12、各种植物材料在运输、栽植过程中，合理损耗率为:乔木、果树、花灌木、常绿树为1.5%xv篱、攀缘植物为2%；草坪、木本花卉、地被植物为4%；草花为10%。

13、花卉种植与草坪铺栽工程量计算规则为：每m的平方栽植数量按：草花25株；木本花卉5株；植根花卉（1）草本9株，（2）木本5株，草坪播种20m的平方。

14、本分部注射除虫药剂按百株的1/3计算：

乔木透水10次，常绿树木6次，花灌木浇水13次，花卉每周浇水1~2次。

中耕除草：乔木3遍，花灌木6遍，常绿树木2遍；草坪除草可按草种不同修剪2~4次，草坪清杂草应随时进行。

喷药：乔木、花灌木、花卉7~10遍。

打芽及定型修剪：灌落叶乔木3次，常绿树木2次，花灌木1~2次。

喷水：移植大树浇水适当喷水，常绿类6~7月份共喷124次，植保用农药化肥随浇水执行。

15、工程量计算规则：乔灌木以株计算；绿篱以延长米计算；花卉、草坪、地被类以m的平方计算。

16、工程量计算规则：（1）各种园路垫层按设计尺寸，两边各放宽5cm乘厚度以立方米计算。

17、工程量计算的一般原则：（1）计算口径要一致，避免重复和遗漏。

（2）工程量计算规则要一致，避免错算。

（3）计量单位要一致。

（4）按顺序进行计算。

（5）计算精度要统一。

18、工程量计算步骤：（1）列出分项工程项目名称

（2）列出工程量计算式。

（3）调整计量单位。

（4）套用预算定额进行计算。

19、园林工程施工图预算:根据拟建园林工程已批准的施工图纸和既定的施工方法，按照国家或省市颁发的工程量计算规则，分步分项地把拟建工程各工程项目的工程量计算出来。20、园林建设工程预算费用由直接费、间接费，差别利润，税金和其他费用五部分组成。

21、施工中直接用在工程上的各项费用的总和称为直接费。

22、直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费。

23、人工费是指列入预算定额的直接从事工程施工的生产工人开支的各项费用。

24、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销（或租赁）费用。

25、施工机械使用费是指应列入定额的完成园林工程所需消耗的施工机械台班量，按相应机械台班费定额计算的施工机械所发生的费用。

25、其他直接费指：（1）冬、雨季施工增加费。

（2）夜间施工增加费。（3）二次搬运费。（4）生产工具使用费：是指施工生产所需不属于固定资产的生产工具及检验、试验用具等的购置、摊销和维修费、以及支付给工人自备工具的补贴费。

（5）检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。以及技术革新和研究试制试验费。

（6）工程定位复测、工程点交、场地清理等费用。

26、间接费的组成：施工管理费：（1）工作人员工资（2）工作人员工附加费（3）工作人员劳动保护费（4）职工教育经费

其他间接费：（1）临时设施费（2）劳动保险基金

27、间接费是指园林绿化施工企业为组织施工和进行经营管理以及间接为园林工程生产服务和各项费用。

28、间接费的组成：

（一）施工管理费（1）工作人员工资（2）工作人员工资附加费（3）工作人员劳动保护费（4）职工教育经费（5）办公费（6）差旅交通费（7）固定资产使用费（8）行政工具用具使用费（9）利息（10）其他费用

（二）其他间接费（1）临时设施费（2）劳动保险基金

29、差别利润是指施工企业按国家规定，在工程施工中向建设单位收取的利润，是施工企业为社会劳动所创造的那部分价值在建设工程造价中的体现。30、税金是指由施工企业按国家规定计入建设工程造价内，由施工企业向税务部门缴纳的营业税、城市建设维护税及教育附加费。

31、计算工程量由两个因素决定：一个是预算定额中每个分项工程的预算单价，另一个是该项工程量。

32、审查的意义：在设计概算已经审定，工程项目已经确定的基础上，正确而及时地审查园林工程施工图预算，可以达到合理控制工程造价，节约投资，提高经济效益的目的。33审查的依据：（1）施工图纸和设计资料（2）仿古建筑及园林工程预算定额（3）单位估价表（4）补充单位估价表（5）园林工程施工组织设计或施工方案（6）施工管理费定额和其他取费标准（7）建筑材料手册和预算手册（8）施工合同或协议书（9）现行的有关文件

34、审查的方法（1）全面审查法（2）重点审查法（3）分解对比审查法

35、审核工程预算的步骤（1）做好准备工作（2）了解预算所采用的定额（3）了解预算包括的范围（4）认真贯彻有关规定（5）根据情况进行审核

36、审查施工计算预算的内容：（1）工程量计算的审查（2）定额套用的审查（3）定额换算的审查（4）补充定额的审查（5）材料的二次搬运费定额上已有同样规定的，应按定额规定执行(6)执行定额的审查（7）材料差价的审

37、竣工决算的作用：（1）确定新增固定资产和流动资产价值，办理交付使用、考核和分析投资效果的依据。

（2）及时办理竣工决算后，不仅能够准确反映基本建设项目实际造价和投资效果，而且对投入生产或使用后的经营管理，也有重要作用。

（3）办理竣工决算后，建设单位和施工企业可以正确地计算生产成本和企业利润，便于经济核算。

（4）通过编制竣工决算与概、预算的对比分析，可以考核建设成本，总结经验教训，积累技术经济资料，促进提高投资效果。

38、竣工决算的主要内容：工程竣工决算是在建设项目或单位工程完工后，由建设单位财务及有关部门，以竣工决算等资料为基础进行编制的。竣工决算全面反映了竣工项目从筹建到竣工全过程中各项资金的使用情况和设计概预算执行的结果。它是考核建设成本的重要依据，竣工决算主要包括文字说明及决算报表两部分。

39、经济资料管理的内容：

（一）预算费用资料的管理（1）工程合同及概预算资料（2）工程价格变动资料（3）取费标准变化与调价资料（4）各类经济资料和管理

（二）图纸变更资料管理

(三)地基处理及地基加深的洽商(四)材料代用洽商

（五）现场经济签证管理

（六）停工损失费的办理

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