商铺租赁合同_商铺租赁合同简单

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商铺租赁合同

订立合同双方：

出租方：

（以下简称甲方）承租方：

（以下简称乙方）根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的坐落在铜仁市印江县县府路和谐颐园B-

25、B-26号的空置商铺2间，建筑面积100平方米、使用面积100平方米，类型商铺，出租给乙方作经商使用。

第二条 租赁期限

租赁期共60个月，甲方从2012年3月18日起将出租商铺交付乙方使用，至2017年3月18日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回商铺： 1．擅自将商铺转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的，除经过甲、乙双方协商允许外；

2．利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益的； 3．拖欠租金2个月或空置2月的。

合同期满后，如甲方仍继续出租商铺的，乙方拥有优先承租权。

租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到商铺，可与甲方协商酌情延长租赁期限，租金另付。

第三条

租金和租金交纳期限：甲、乙双方议定为年租金31800.00元，由乙方在2012年2月25日前交清给甲方，租赁期为5年（如5年租金不一次性交清，分为年预付，那么甲方在第二年收租金时按年租金的10%比例上调，因市场价格下降除外），先付后用。

时，任何一方均可向商铺租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事宜

经双方议定，合同期定5年，乙方应向甲方交纳2000元的保证金，合同期满后，在商铺完善、两电表、两水表无任何损毁的情况下，甲方退还2000元的保证金。

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市商铺租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。

本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，双方签字生效。

出租方（签名盖章）：

承租方（签名盖章）：

合同有效期限： 至 年 月 日