保障性住房项目申报立项流程_房地产项目立项流程

保障性住房项目申报立项流程由刀豆文库小编整理，希望给你工作、学习、生活带来方便，猜你可能喜欢“房地产项目立项流程”。

一、政府出具上报项目申报请示、会议纪要（1、申报请示内容：对实施项目基本情况以政府文件报送；

2、会议纪要内容：项目用地性质、建设规模及范围、手续办理等）

1.住建局办理选址意见书（要件：

1、项目申请单位〈房管局提供〉；

2、项目基本情况〈房管局提供〉；

3、项目依据文件〈房管局提供国家出台的有关保障性住房文件〉；

4、地形图［坐标图］〈建设局办理〉；

5、会议纪要〈县政府提供〉；

6、委托书［身份证复印件］〈房管局提供〉）

2.国土局办理土地预审意见（要件：

1、项目申请单位〈房管局提供〉；

2、项目基本情况〈房管局提供〉；

3、土地勘测定界报告〈国土局测绘队办理〉；

4、会议纪要〈县政府提供〉；

5、委托书［身份证复印件］〈房管局提供〉）

3.财政局出具以政府投资项目的资金承诺函（针对廉租房、公租房，争取中央、省补助资金项目）

二、由房管局委托咨询公司编制可研、环评文件。编制可研报告需提供以下附件：

1、项目申报请示、项目会议纪要（以政府文件上报）〈县政府提供〉；

2、选址意见书〈住建局办理〉；

3、土地预审意见或土地证〈国土局办理〉；

4、环评批复意见〈环保局办理〉；

5、总体平面规划图（包含技术参数、容集率、绿化率等）〈设计公司编制〉；

6、资金承诺函〈财政局办理〉。编制环评报告需提供以下附件：

1、环评执行标准〈环保局提供〉；

2、选址意见书〈住建局办理〉；

3、土地预审意见或土地证〈国土局办理〉；

4、项目会议纪要〈县政府办理〉；

5、环境监测报告〈环保局监测站办理〉；

6、总体平面规划图（包含技术参数、容集率、绿化率等）〈设计公司编制〉；

7、公众参与调查表〈咨询公司提供〉

三、环评文本报环保局批复

四、可研报告及附件报发改委批复立项

五、住建局办理用地规划许可证（要件：

1、建设单位申请〈房管局提供〉；

2、项目批准、核准、备案文件［发改委立项批复含办理环评、可研立项］〈房管局提供〉；

3、地块测量成果图〈国土局办理〉；

4、委托书、身份证复印件〈房管局提供〉）

1.由房管局委托招投标代理公司发布代建企业、监理招标信息，确定开发公司（施工单位）及监理公司

2.由房管局委托招投标代理公司发布地勘、设计招标信息，确定设计公司编制初步设计方案（初步设计方案上规委会确定）及地质勘探公司进行地质勘探

六、住建局建设工程规划许可证（要件：

1、建设单位申请；

2、委托书、身份证复印件；

3、项目批准、核准、备案文件［发改委立项批复含办理环评、可研立项］；

4、土地有关证明文件；

5、详细规划，建设工程设计方案［上规委后定］；

6、涉及消防、人防、节能等相关部门出具书面意见；

7、平面定位图、效果图；

8、城市基础设施配套费；

9、建设工程档案报送责任书；

10、地型图和效果图）。建筑工程施工许可证（要件：

1、土地使用证；

2、规划许可证；

3、具备施工条件的证明；

4、中标通知书［含建设方一整套资料］；

5、施工图及施工图合格证明；

6、施工组织设计包括施工安全措施［需技术责任人、项目监理、工程师签字加章］；

7、监理合同［附相关文件］；

8、质量监督登记手续；

9、资金保证函或证明；完成报批立项手续、其他资料）