退房通知函_通知租户退房函怎么写

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退房通知函

致：南安市源昌房地产开发有限公司：

本人于 2011年 3 月26日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同编号201206826所购房号为 湖滨南苑一期A区3号楼403室。

该合同第 八 条明确规定：交房期限为 2013 年 12 月 31 日前，交房条件符合国家和地方人民政府政府的有关规定，且合同中也注明应具备“该商品房经验收合格”这一条件，但贵司未能按期交房。

该合同第 九 条明确规定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该房屋交付买受人使用，按下列第1种方式处理：

按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过90日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第 二 天起至实际交付之日止，出卖人按买受人支付已交付房价款万分之 壹 的违约金，合同继续履行。

（2）逾期超过90日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 7天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 壹（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。到目前为止，距该商品房的合同约定交房期限已超过90天，依照合同第 九 条第1款第（2）项规定，本人要求解除此商品房买卖合同，在 30天内退还本人累计已交付的全部房款，并按本人累计已付房款的1%向本人支付违约金，按发票金额赔偿本人已交契税，退还贵公司收取的本人所有杂费款项，并无条件协助办理撤销所购商品房在北海房产局的备案，无条件协助办理银行相关撤贷手续，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。

特此通知！

签名：

2014年11月05日