万国瑬庄特定资产收益权投资项目_工业固定资产投资项目

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产品名称 发行机构 产品期限 产品类型 投资起点 投资方式万国瑬庄特定资产收益权投资项目 长城信托 18 个月 集合信托 100 万 权益投资 产品状态 资金投向 发行规模 预约 房地产 15000 万预期年化收益 9.5 至 10.5% 收益类型 固定类100 万元（含）—300 万元（不含）：9.5%/年； 收益详情 300 万元（含）—600 万元（不含）：10%/年； 600 万元（含）以上：10.5%/年； 产品来源 发售日期 资金用途 南方财富网 2013-09-02 用于“万国-瑬庄”项目建设。(1)抵押担保：项目公司以其持有的“万国-瑬庄”项目部分剩余可售在建工程及其对应的土地使 用权抵押给长城信托，评估值 44,272 万元，抵押率仅 33.88%;(2)保证担保：项目公司 3 名法人股东和实际控制人一同提供连带责任担保;(3)银行账户监管：我司与监管银行及项目公司签订《账户监管协议》，对特定资产收益权转让款 使用及抵押物的销售资金进行监管;风控措施(4)股东和关联方权利权益劣后本信托计划： 项目公司股东和关联方分别承诺对项目公司享有的权 利、权益，均劣后于我司对项目公司的一切权利、权益受偿，且在项目公司清偿完毕全部特定资 产收益权回购价款之前，分别承诺不以任何形式对项目公司主张前述利益;(5)降价处置权：如项目公司未能履约，长城新盛信托对抵押物享有降价处置权，以保证本信托本 息安全;(6)强制执行公证：相关合同办理强制执行公证。