管理人员技能竞赛问答题_人员管理问题

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管理人员技能竞赛问答题

第一题：

地产项目开发中的五证都是什么？

答：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。

第二题：

请介绍远洋地产集团？

答：远洋地产创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市，立足“环渤海”区域，向全国拓展的多元化产品组合的房地产机构。

地三题：

物业提供的常规服务有哪些？

答：⑴房屋建筑共用部位的维修、养护和管理。

⑵共用设施、设备的维修、养护、运行和管理。

⑶园区内公用设施和附属物、构筑物的维修、养护和管理。

⑷公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

⑸附属配套建筑和设施的维修、养护和管理。

⑹公用环境卫生。

⑺交通与车辆停放秩序的管理。

⑻维持公共秩序。

⑼管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

⑽组织开展社区文化娱乐活动。

第四题：

请阐述物业费的组成？

答：⑴管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。⑵物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

⑶物业管理区域清洁卫生费用。

⑷物业管理区域绿化养护费用。

⑸物业管理区域秩序维护费用。

⑹办公费用。

⑺物业管理企业固定资产折旧。

⑻物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

⑼法定税费。

⑽经业主同意的其它费用。

第五题：

说明远洋地产办公楼企业用电、用水、及燃气费用的单价？

答：水费：4.1元/吨

电费：约1.2元/度（因电量使用越多，电费单价相对较低和电量统计费用峰谷时间段计价不同，故每月电费单价不一。）

燃气费：4.43元/立方米