西安市高新区建设项目审批业务流程_建设项目审批流程

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西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程

一、非产业项目基建立项审批 所提交文件：

1、可行性研究报告

2、基本项目立项申请报告（如为园区项目，需持管理办审核意见）

二、建设项目用地审批 所需提交文件：

1、用地合同三份，加盖单位公章。

2、项目入区批复或基建立项批文三份3、1：1000地形图10份 办理：

1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章

2、经办人绘制用地定点图

3、审核通过后盖用地定点审核章

三、核发《建设用地规划许可证》 所需提交文件：

1、西安市勘察测绘院征地成果表 办理：

1、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表 注：《建设用地规划许可证》办理完后，发给建设单位建设项目规划设计规定表

四、总平面及单体审批 所需提交文件

规划方案图包括：总平面图，设计说明，单体各层平面图及单体立面、剖面，人防设计方案，单体渲染图，鸟瞰图。

1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案，未满足规划要求的返回建设单位，修改后再报；符合要求的报建审会审查。

2、建审会审查未通过的方案，由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见，修后再报。

3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分，单体图三份，经办后初签后报消防审批；同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份，加盖公章后报规划局。

4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章”

5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线

6、领取建设项目收费通知单

注：关于单体在15000以上的建筑的说明，咱们的好象没有 不说了吧

六、核发《建设工程规划许可证》 所提交文件

1、土地使用证

2、单体施工图

3、西安市勘测院实测成果表

4、缴费凭证

5、中标通知书 办理：

由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表，审核后发放。

七、建筑施工设计文件审查

八、道路管线审批

九、高程审批

十、建设项目工程报建 所需提交材料

1、规划建设审批手续完备，已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》 办理：

由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章

十一、建设工程招标监督管理 注意：这个是建设单位的招标！！按照规划局的要求这个时候才能招标！！

十二、质量监督申报

办理：施工单位填写《工程质量监督申报书》，并按规定交纳工程质量监督费用。同时施工单位填写《安全生产备案登记表》办理建筑施工人员人身意外伤害保险

2、符合的发给《建设工程质量监督书》《工程质量监督计划》

3、建设单位办理质量监督申报之后，凭《工程质量监督申报书》及办理建筑工程施工许可证所需要的证明材料，向高新区规划建设环保局身领《西安市建筑工程施工许可证》

十三、监理登记

1、监理合同

2、监理人员名单

3、总监注册证

十四、核发《建设工程施工许可证》 所需提交文件

1、国有土地使用权证

2、加盖建审图章的总平面图

3、建设工程报建表

4、城建费用统征交纳证书

5、建设工程施工设计图设计审查意见书

6、建筑节能登记审核表

7、工程监理合同书

8、中标通知书

9、施工合同

10、施工组织设计

11、工程质量监督申报书

十五、工程竣工验收备案

十六、建设项目综合验收

十七、临建围墙及设施的审查