如何防止墙面开裂_墙面预防开裂措施

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如何防止墙面开裂

1．外墙开裂的原因

1．1砌体

外墙渗漏是建筑工程的一种通病，这与墙体选材、施工等因素有关，与使用不当也有关。常见的有以下情况。

砌体设计选材不当和砌筑质量差是形成渗漏的主要原因。80年代末90年代初，外墙框架结构填充墙多采用石渣砼空心砖、多孔砖、粉煤灰加气砼大体积砖砌筑。这些选材主要是从降低结构自重，改变使用粘土砖浪费大量土地资料和节能出发，但由于空砖自身的规格特点，砖缝砂浆质量往往难以保证，水平缝的砂浆容易掉到砖的空腔内，造成实际墙体砂浆不饱满，竖缝由于砖身较高，砌筑时砂浆难以满灰，这种砌体常常空隙遍布，雨水借助风压渗入后到处乱窜，渗漏是必然的。

砌体另外一个薄弱地方是与梁柱及外砌空调板之间的连接部位，由于砌体收缩的原因极易开裂，需采取斜砌砖、外柱钢丝网后再抹灰的措施，但这一方法使斜砌砖砂浆难以饱满，钢丝网少挂或不挂，时间一长，必然会开裂而产生渗漏问题。

1．2抹灰

抹灰砂浆形成渗漏主要是空鼓或开裂所致。其原因是抹灰层过厚，抹灰时墙面未浇水润湿墙面，砂浆缺乏养护，干缩裂缝严重，因此难以防水，或在应加挂钢丝网抹灰的部位未采取相应措施，引发的空鼓、剥落。

另外，旧建筑外墙抹灰一般没有在砂浆内加防水剂，或在抹灰层做防水层，也起不到防水作用，特别是在南方多雨多台风地区，渗漏更严重。

1．3饰面

外墙渗水程度与饰面层关系较大。如果饰面层在选材和施工的时候把握不好，就很容易龟裂。裂纹越多，对墙身的损害程度越大。涂膜起鼓、脱壳，主要是附着力、透气性差、水汽外逸不出而导致开裂、脱壳。

具体操作工艺

一、钢玉找平腻子

1、用适量清水（约粉料3：水1）调成胶泥状。

2、按其水灰比，先将清水到入搅料桶内，再加入粉料，然后用电动搅拌器搅拌成均匀无颗粒膏糊状，静置数分钟再稍作搅拌，效果更佳。

3、用腻子抹刀将胶浆均匀地涂抹于基面上，其厚度控制在2~3mm以内。4、24小时干固后，方可进行面层腻子的施工。

二、钢玉8号外墙防潮腻子 1、40kg/包粉料约配12.0--—14.0公升水。先将水倒入容器中，再加入粉料，然后用搅拌器充分搅拌至均匀无颗粒、无沉淀的膏糊状。

2、用批嵌工具进行批嵌，待第一层批嵌完成约4小时后方可进行第二道批嵌。

3、将腻子层刮光滑，并控制厚度在1.5mm以内。

4、腻子层完成24小时后视温度状况后浇水养护，养护2—3天即可。

4、腻子层完成7天后方可涂刷涂料。

施工过程中应注意事项

1、施工前应先行确定底材的垂直度与平整度。

2、切忌将已干结的膏浆加水混合后再用。

3、搅拌好的腻子浆料应在3小时内完成。

4、宜在一至二天内打磨。打磨时，将刀痕处打磨即可，勿过度打磨以免影响强度。

5、基面用水泥膏压光的情况下，建议使用钢玉9号超级腻子。

6、适宜在5~40℃的环境中使用。

一、常见填充墙体裂缝处理的具体原则

!温度裂逢：一般不影响结构安全，经过一段时间观测，找到裂缝最宽的时间后，通常

采用封闭保护或局部修复方法处理，有的还需要改变建筑热工构造。“沉降裂缝：绝大多数裂缝不会严重恶化而危及结构安全。通过沉降和裂缝观测对

那些沉降逐步减小的裂缝，待地基基本稳定后，作逐步修复或封闭堵塞处理；如地基变形

长期不稳定，可能影响建筑物正常使用时，应先加固地基，再处理裂缝。

#荷载裂缝：因承载能力或稳定性不足或危及结构物安全的裂缝，应及时采取卸荷或

加固补强等方法处理，并应立即采取应急防护措施。

二、常见裂缝的有以下几种处理方法：

（1）填缝封闭：常用材料有水泥砂浆、树脂砂浆等。这类硬质填缝材料极限拉伸率很

低、如砌体尚未稳定，修补后可能再次开裂。

（2）表面覆盖：对建筑物正常使用无明显影响的裂缝，为了美观的目的，可以采用表面

覆盖装饰材料，而不封堵裂缝。

（3）加筋锚固：砖墙两面开裂时，需在两侧每隔5皮砖剔凿一道长1米（裂缝两侧各

0.5），深50mm的砖缝，埋入园6钢筋一根，端部弯直钩并嵌入砖墙竖缝，然后用强度等级

为)M10的水泥砂浆嵌填严实。施工时要注意以下三点：1）两面不要剔同一条缝，最好隔两皮砖；2）必须处理好一面，并等砂浆有一定强度后再施工另一面；

3）修补前剔开的砖缝要充分浇水湿润，修补后必须浇水养护。（4）水泥灌浆：有重力灌浆和压力灌浆两种。由于灌浆材料强度都大于砌体强度，因

此只要灌浆方法和措施适当，经水泥灌浆修补的砌体强度都能满足要求。而且具有修补

质量可靠，价格较低，材料来源广和施工方便等优点。

（5）整体加固：当裂缝较宽且墙身变形明显，或内外墙拉结不良时，仅用封堵或灌浆等

措施难以取得理想效果，这时常用加设钢拉杆，有时还设置封闭交圈的钢筋混凝土或钢腰箍进行整体加固。例如内外墙连接处脱开裂缝和横墙产生八字形裂缝可采用图!” # 所 示方法处理。

（6）变换结构类型：当承载能力不足导致砌体裂缝时，常采用这类方法处理。最常见的是柱承重改为加砌一道墙变为墙承重，或用钢筋混凝土代替砌体等。

（7）将裂缝转为伸缩缝：在外墙上出现随环境温度而周期性变化，且较宽的裂缝时，封堵效果往往不佳，有时可将裂缝边缘修直后，作为伸缩缝处理。（8）其它方法：若因梁下未设混凝土垫块，导致砌体局部承压强度不足而裂缝，可采

用后加垫块方法处理。对裂缝较严重的砌体有时还可采用局部拆除重砌等。