办理预售证流程_预售许可证办理流程

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长兴县预售证申请流程

一、建立楼盘表

1、提交材料：

（1）红线图1张，总平图2张（有审批章）

（2）加盖规划局公章的审批图纸复印件2套（验原件）

（3）加盖设计院章的户型面积统计表复印件2份（验原件）

（4）商业加盖设计院章的施工图

（5）建设工程规划许可证复印件1份（验原件）

（6）防空地下室建设审批表或申报表1份，加盖人防办公章。

（7）门牌号码使用证或地址证明1份（验原件）

（8）电子楼盘表一份，公寓、地下室、商业提供分户编号图

（9）填写房产测量申请表、房产测量委托书各1份

2、取得结果： 预测绘结果

二、建立联机楼盘信息和在线申报

1、提交材料

（1）土地证

（2）工程规划许可证

（3）开工证

（4）营业执照

（5）授权委托书（附委托人复印件）

（6）组织机构代码证（或法人证明）

（7）法人身份证

（8）测绘成果

以上均验原件，复印件1份盖红章

2、取得成果：

领取秘钥，网上申报表格和在线楼盘表建立完成三、提交预售材料

1、提交材料（验原件，提供两卷复印件）

（1）商品房预售许可申请书（附授权委托书）（2）土地证、工程规划证（正副本和附件）、施工证（正副本）

（3）监理公司出具的投入资金达到25%以上的证明

（4）

预售方案，注明预售商品房基本情况，预售房屋面积、套数，公共部位和公共设施范围，预售商品价格及变动幅度，住房质量责任承担主体和承担方式。

（5）住房能源消耗指标和节能措施

（6）建设进度安排（横道图）

（7）房产预测绘成果报告

（8）预售款监管协议

（9）联机备案预售申报表

（10）标准地名证书

（11）项目总平图

（12）暂定资质的，明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体，并由质量责任承担主体提供担保函

2、取得结果：列入审批名单

四、现场勘测由房管局组织专人到现场核实工程进度

五、审核、发证

申办《商品预售证》须具备的条件和提交资料：

１、具有省、市（地）建设行政主管部门颁发的《资质等级证书》和工商行政管理部门颁发的《营业执照》；

２、规划管理部门签发的《建设工程规划许可证》； ３、经审核批准的图纸（施工平面图含总布图）；

４、除土地出让金外，实际投资已达到该开发项目总投资的２０％以上或已完成项目的基础工程。基础未完成而需预售的，需提供开户银行提供的实际投入已达总投资２０％以上的资金证明。