金属及塑钢门窗工程监理实施细则_附属工程监理实施细则

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西山区城中村改造13#地块项目

编 写 人：

批 准 人： 昆明建设咨询监理公司

西山区城中村改造

13#片区项目监理部

二〇一0年一月十五日金属及塑钢门窗工程监理实施细则

金属及塑钢门窗工程监理实施细则

一、工程概况

（一）工程名称：豆腐营13#地块城中村改造项目

（二）建设单位：云南新都昌房地产开发有限公司

（三）施工单位：①基坑支护单位：建研地基基础工程云南分公司

②桩基施工单位：昆明市二建设（集团）有限公司基础分公司③主体施工单位：云南省第五建筑工程有限公司

（四）设计单位：①北地块：云南天怡建筑设计有限公司

②南地块：昆明市建筑设计研究院

（五）地勘单位：云南地质工程勘察设计研究院

（六）质监单位：云南省建筑程质量监督站

（七）监理单位：昆明建设咨询监理公司

（八）工程简介：

1、本工程建筑抗震设防类别为乙类；抗震设防烈度为8度，建筑结构的安全等级为二级、设计使用期限为50年、框架结构、框架抗震等级为一级。

2、建筑规模：总建筑面积约13万平方米，含地下三层，地上五层（北地块）、地上31层（南地块）。

二、编制依据

1．相关技术标准、质量验收规范

2．《建设工程监理规范》（GB50319-2000）

3．委托监理合同、施工监理合同

4．本工程的监理规划

5．施工图设计文件（图纸会审纪要、设计交底文件及设计变更文件等）

6．已审查批准的施工组织设计或专项施工方案

7．其他相关文件资料、图集

三、设计及技术要求

根据建筑施工图及设计说明

四、目标分解

按施工合同要求，本工程应达到“一次性验收合格”，按此目标分解，砌体工程分项工程必须达到“一次性验收合格”等级。

五、监理要点

（一）预控要点

1、审核门窗设计单位资质；审核门窗制作和安装单位的资质。

2、熟悉门窗设计图纸、设计计算资料符合性，制作安装合同。审查工程所用采用的图集适用性、所选型号是否适用外墙或高层；门窗材料的规格；门窗构造、门窗配件的适用性、耐久性、大面积组合窗的拼档料的选用规格；安装结点处理；以及工程质量进度要求等。

3、根据设计图纸和合同要求，审核施工单位的施工组织设计。审核施工方的施工机具及设备。

4、审查施工单位的进场材料或半成品，满足设计图纸和合同要求，符合原送验样品的要求才能用于现场安装。

5、门窗的加工制作应符合设计及图集要求，节点连接构造的强度和使用配件要符合设计图集的要求，加工制作精度要满足规范要求。

6、窗框的安装固定连接的方法、材料、照具要符合规范要求。

（二）过程控制要点

1、金属及铝合金门窗

1．施工工序：

施工准备→定位→安装固定门窗框→边框缝隙嵌填→注射密封胶→门窗扇安装→安装配件→清洗→复检→交工验收

（2）、施工单位在安装门窗框前，必须弹出水平、垂直控制线，检查门窗洞尺寸，确定门窗位置。

（3）、门窗框安装必须牢固，预埋件和连接件应是不锈钢或经防锈处理的金属件，连接件的厚度、宽度应满足设计要求，一般厚度不小于1.5mm，宽度不小于25mm。连接件两端均伸出铝框内外锚固，混凝土剪力墙可采用射钉或膨胀螺栓固定，砌体墙体可预埋混凝土块后采用射钉或膨胀螺栓固定。固定点位置为框边角180mm处设一点，然后以该点为起始，间距不大于600mm设置。

（4）、门窗框安装固定后，框与墙体间隙应均匀，填充材料饱满密实。填充材料应符合弹性连接设计要求，如设计未规定，应采用PU聚氨酯发泡材料、矿棉、玻璃棉毡条等软质框，外墙的铝合金门窗框与墙体连接处应双面打胶。

（5）、执手、撑挡、插销等五金配件应齐全、定位准确、安装牢固，使用灵活可靠。玻璃密封条应镶嵌紧密，平整服帖，不得有卷边、脱槽、段头、扭曲、缺角现象。门窗框周边的防水密封胶应连续、饱满、光滑、形成均匀直线，不得有气泡、气孔。

（6）、高层建筑的外墙铝合金窗安装应根据设计要求，设置可靠的防雷接地。

2、塑钢门窗：

（1）、施工工序：

施工准备→定位→安装固定门窗框→边框缝隙嵌填→内外墙面装饰→门窗扇及玻璃安装→五金件安装→表面清理→去保护膜→交工验收。

（2）、施工单位在安装门框前，必须弹出水平、垂直控制线，检查门窗洞尺寸及预埋件位置。然后再框上找出中线，安装固定片，并卸下门窗扇。

（3）、塑钢门窗框安装和铝合金门窗框安装一样，先用木垫块固定门窗框，然后固定连接件。门窗框与墙体的固定点位置为距边框角、边框和中立档的交点150—200mm处，然后以该点为起始，间距不大于600mm设置。

（4）、门窗框安装固定后，框与墙体间隙应均匀，填充材料饱满密实。填充材料应符合弹性连接设计要求，可采用PU聚氨酯发泡材料、矿棉、玻璃棉毡条等软质保温材料分层填塞。

(5)、隐框带型窗要符合玻璃幕墙规范要求。

六、质量通病及控制措施

1、砖砌墙体用射钉紧固门窗框连接件，当门窗洞口为砖砌体墙体时，不得使用射钉固定。

2、外墙面推拉窗槽口内积水或渗水。

(1)、未钻非排孔水或密封胶过厚掩埋了下边框，阻塞了排水孔。下框外框或轨道应钻排水孔，孔位不能偏高，且保持畅通。

（2）、横竖框相交的缝隙注硅酮胶封严，可用蓄水法检查两阴角的密封程度，以不渗水为合格。

（3）、门窗与墙体间隙的填充材料应饱满密实，镶嵌防水密封胶，连续不间断。窗台面抹灰应低于窗下框，并做成向外坡度。

3、门窗框污染

门框安装完毕后，应及时加设保护胶条，室内外粉刷未完成前切勿撕去，少量的砂灰污染，可及时用软质布抹除。

4、门窗高低、进出不一

在安装门窗框前，应弹出统一的水平、垂直线。

七、安全文明

1、安装外墙门窗时，应配戴安全帽、安全带，防高空落物及操作人员下坠。

2、安装机具应专人操作，并经常检查是否正常。施工用电的连接和使用应由专职电工负责，并服从施工现场的管理。

3、门窗材料及成品的运输应采用适当方式，不得使用木材、钢管穿入框内搬运，应确保产品几何形状不变、表面完好。

4、门窗材料及成品的堆放不能直接接触地面，底部应垫高100mm以上。

应放置在通风、干燥的地方，严禁与酸、碱、盐类物质接触并防止雨水浸入。

八、验收

1、施工单位报质量保证资料：

（1）、施工材料的质量证明书及试验报告。

（2）、安装验收记录。

(3)、施工单位的自检质量评定资料。

2、监理单位根据对资料和现场质量的检查、审核情况，进行分项验收及评定。

九、涉及的规程、规范和标准

1、《建筑装饰装修工程质量验收规范》G50210--20012、《平开铝合金门》（GB8478—87）

3、《平开铝合金窗》（GB8479—87）

4、《推拉铝合金门》（GB8480—87）

5、《推拉铝合金窗》（GB8480—87）

6、《铝合金地弹簧门》（GB8481—87）

7、《塑料门窗安装及验收规程》（JGJ103—96）

8、《PVC塑料门》（JG/3017—94）

9、《PVC塑料窗》（JG/3018—94）

10、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327—2001）

11《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

12、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113--97）

昆明建设咨询监理公司

西山区城中村改造工程

13#片区项目监理部

2010年1月15日