学校门面房管理规定_门面房管理办法

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学校门面房管理规定（草稿）

为进一步规范门面房管理，理顺租赁关系，经学校行政办公会议研究，现制订门面房管理规定如下：

一、学校门面房的管理、收费由学校总务处统一管理，门面房收入纳入学校财务，其他相关处室协助总务处做好与其有关的业务、安全、协调等管理工作。

二、学校门面房的租赁，由总务处进行前期审核、汇总经研究批准后方可与商户签订租赁合同（商户需提供相应的有关证明及身份证复印件）。

三、门面房经营的内容必须严格按照国家教育部、公安部关于学校周边地区经营范围的有关规定执行，租赁的房屋不得经营网吧、游戏厅、餐饮、娱乐、洗浴、汽车修理和美容以及有噪声、异味、环境污染等对学生和教学有影响的行业。

四、门面房必须根据学校统一规划，在指定的地点规范经营，不得占道经营、私自搭建，严禁聚众进行打牌下棋等娱乐活动。违者，将视为违约，直至终止租赁合同。

五、门面房租赁期间，禁止破坏房屋结构，禁止转租或转让；一旦发生将视为违约，直至终止租赁合同。

六、门面房租赁合同一年一签, 承租合同期结束后，乙方若有意继续承租，必须提前1个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先权。履约保证金按每间门面房6个月房租标准收取。

七、合同到期，门面房承租者投资的设备自行处理，但装璜部分不得拆除，学校概不承担任何损失。

八、校外门面房的卫生由承租户与环卫部门联系，负责搞好门前卫生，所产生的费用由商户自理。

九、门面房的水电按表计量收费（水电价格调整按照郑州市相关规定执行），按季度缴纳房租和相关费用，否则将停水停电，直至终止租赁合同。

十、合同结束，承租者无违约现象，将退还保证金。否则，将拒退一切费用。

十一、承租者需退租，必须提前一个月递交书面申请，待学校验收合格后方可办理退租手续。

十二、如遇学校规划等特殊情况，校方将提前一个月通知商户，有权终止租赁合同，并减免商户当月房租，其它费用学校概不负责，商户应在规定时间内将所租房屋无条件交还学校。