商品房预售许可变更_商品房预售许可

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商品房预售许可变更

一、项目名称

商品房预售许可（商品房预售许可变更）

二、权力类型 行政审批

三、实施主体 合肥市房地产管理局

四、办理依据

1．《中华人民共和国城市房地产管理法》（国家主席令第29号，国家主席令第72号修订）；

2．《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，国务院令第588号修订）；

3．《城市商品房预售管理办法》（建设部令第40号，建设部令第131号修订）；

4．《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）；

5．《物业管理条例》（国务院令第379号，国务院令第666号修订）。

五、申报条件

1．已核发商品房预售许可证； 2．市规划行政主管部门已同意变更； 3．施工图与房产面积预测报告已变更。

六、申报材料（所有材料核原件）

1．申请变更报告（变更原由、变更依据、变更前和变更后的具体数据等）及商品房预售许可申请表（原件）；

2．委托书（留原件）、法定代表人和受委托人身份证件（留复印件）； 3．土地或在建工程抵押的，抵押权利人需出具同意变更预售证信息的函； 4．原商品房预售许可证原件；

5．房地产开发企业营业执照和资质等级证书； 6．土地使用权证（不动产权证）； 7．变更后的建设工程规划许可证； 8．变更前和变更后的已备案《房产面积预测报告书》（变更后的原件和变更前的复印件），测绘报告书应就变更的具体内容进行说明；

9．商业设施预售变更应提供经规划部门备案的变更前和变更后的分层施工平面图；

10．涉及征收或拆迁安置还房变更的，还应出具征收或拆迁部门同意征收或拆迁安置还房变更的说明及明细。

七、办理流程

网上申报→受理→复核→业务会审批→发证

八、承诺时限 7个工作日

九、收费依据及标准 不收费

十、联系方式

咨询电话：0551--63537059 地

址：合肥市东流路100号市政务服务中心房产窗口 网

址：http://www.daodoc.com/（合肥市房地产管理局）

http://www.daodoc.com/（合肥市人民政府政务服务中心）http://10.12.168.121/hfwsbaadmin/Index.aspx（合肥市房地产市场信息系统平台）

十一、监督投诉电话 0551--63538836