规划手续办理程序_规划相关手续办理

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规划手续办理程序

一、《建设项目选址意见书》办理程序

1、政府投资项目和实行备案管理的项目，建设单位持经发局项目建议书或备案确认书提出选址申请（1：500地形图2份）；

2、建设局根据申请进行现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的填写《选址意见书申请表》；

4、建设局确定建设项目、选址用地范围和规划要求；

5、核发《选址意见书》。

二、《建设用地规划许可证》办理程序

1、政府投资项目和实行核准管理的项目，建设方持建设部门核发的《选址意见书》和经发局核发的可研批复或核准批复（实行备案管理的项目附建设部门的《选址意见书》、国土局的用地预审意见和环保局的环评批复文件），提出用地申请（1：500地形图2份或3份）；

2、建设局进行现场踏勘；

3、规划研究审核：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的划定规划范围、提出规划设计要求、核发《规划设计条件书》；建设方收到《规划设计条件书》后，提供规划设计方案，建设局审核规划设计方案，对不符合要求的进行修改，修改完成后核发《建设设计方案审查意见通知书》；

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4、建设方填写《建设用地规划许可证》申请表；

5、确定用地性质、范围、数量等规划要求；

6、核发《建设用地规划许可证》及附件《建设用地规划意见》。

三、《建设工程规划许可证》办理程序

（一）建筑工程

1、建设方办理正式用地手续后提出建设申请；

2、建设局现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；对符合要求的确定建筑设计范围、提出设计规划要求、核发《建设工程设计规划条件书》；

4、建设方提供建筑设计方案，建设局审查设计方案；

5、审定设计方案、核发《建设工程设计方案规划审查意见》；

6、审核施工图设计；

7、审定施工图设计；

8、建设方填写《建设工程规划许可申请表》；

9、缴费；

10、核发《建设工程规划许可证》。

（二）道路、管线工程

1、建设方提出选址申请（1：500地形图2份）；

2、建设局根据申请进行现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符 —56— 合的提出设计规划要求，核发《建设工程设计规划要求通知书》；

4、审查设计方案，对不符合的进行修改；

5、审定设计方案、核发《建筑工程设计方案规划审查意见书》；

6、审核施工图设计；

7、审定施工图设计；

8、缴费；

9、核发《建设工程规划许可证》。

（三）简易建设工程

1、建设方提出选址申请（1：500地形图2份）；

2、建设局根据申请进行现场踏勘；

3、规划研究审定：对不符合城市规划的给予书面答复；符合的进行审核施工图设计；

4、审定施工图设计；

5、缴费；

6、核发《建设工程规划许可证》。

（四）危房翻建审批程序

在城市规划区内进行危房翻建属于建设活动的一种，必须向市建设局申请办理《建设工程规划许可证》。

新建、扩建、改建、翻建二层以下、建筑面积在200平方米以内的民用建筑工程的，可以按以下简易程序办理《建设工程规划许可证》：

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1、建设单位或个人持房屋所有权和土地使用权证件、建筑施工图向市建设局提出书面申请。附具妥善处理相邻关系的书面材料及居民委员会签署的意见；

2、现场踏勘；

3、审核施工图；

4、经市建设局审查后，对准予建设的，核发《建设工程规划许可证》，并在施工图上签章。对不准予建设的，应当给予书面答复。

四、工程建设项目报建程序

1、建设单位持建设工程规划许可证提出报建申请；

2、市外勘察、设计、施工、监理、施工图审查、招投标代理及项目管理、造价咨询机构到渭南建设局办理注册登记备案手续；

3、勘察、设计、监理单位办理合同登记备案手续；施工图审查机构办理施工图技术审查备案手续；

4、报建审查；

5、建设单位持报建表办理招投标。

五、房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标程序

1、进行招标备案登记；

2、投标报名及投标资格备案；

3、招标文件备案；

4、发标、做标；

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5、收标、开标、评标、定标；

6、在有形市场公示评标结果；

7、中标通知书备案。

六、建筑工程施工许可证办理程序

1、建设方持建设工程规划许可证、中标通知书提出施工申请；

2、施工研究审定：对不符合施工条件的给予书面答复；对符合的填写《建筑工程施工申请表》；

3、核发《建筑工程施工许可证》。

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